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  1.  # 261

    Um conselho de quem passou pelo mesmo.

    Averigue primeiro com outro empreiteiro, se o valor orcamentado bate certo.

    Se bater certo, procure outro arquitecto e redesenhe a casa.

    Nao se va abaixo devido a incompetencia de um suposto profisional.
    Concordam com este comentário: pguilherme, N Miguel Oliveira, Pedro Barradas, FilipeOS, Joao Dias
  2.  # 262

    Colocado por: RRoxxEu sem olhar

    ... e sem saber onde é :)
    Concordam com este comentário: RRoxx
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRoxx
  3.  # 263

    Colocado por: nunos7
    Vai mesmo cair nessa data?


    26 de Março, às 14h38. É uma sexta-feira.

    Pena que tenho que levar a garota à piscina.
  4.  # 264

    Colocado por: RRoxxEu sem olhar, 180m2+cave+piscina+exteriores, sem grandes invençoes com facilidade se chega a 250k de construção.


    Pois é. Mas não sabemos se o plafond era 150k e o orçamento ficou nos 270k (preço q não choca nada) ou se era 250k e ficou nos 370k...

    Ainda que seja um meio termo, orçamento de 180k e preço final de 300k,tb n me admirava, não sabemos quais são os arranjos exteriores, nem o tamanho da piscina, nem da cave, nem se os 180m são area bruta ou não.

    Com o projeto era mais fácil opinar.
    Concordam com este comentário: pguilherme
  5.  # 265

    Colocado por: pguilherme
    Muito bem colocado.
    E com arquitectos tão talentosos aqui no fórum, foi-se meter uma alhada.

    Mas nada está perdido.
    Tal como marco1 sugere, é rever o projecto. Se for necessário mudar de arquitecto, só posso reforçar que poderá ter muitíssimo a ganhar com isso, tanto no alinhamento orçamental como, quem sabe, na qualidade do próprio projecto. Não caia na tentação do "estar demasiado investido" em tempo e dinheiro para mudar de técnico. É preferível/mais fácil/mais barato mudar agora de técnico do que tentar articular estes (e outros) temas em obra.


    Penso que os arquitectos do fórum também recebem €€€.

    O seu Arquiteto é do fórum?
    • RRoxx
    • 26 Novembro 2020 editado

     # 266

    Colocado por: NTORIONPois é. Mas não sabemos se o plafond era 150k e o orçamento ficou nos 270k (preço q não choca nada) ou se era 250k e ficou nos 370k...


    Essa é a grande questão, será que a Maria não foi iludida de inicio e depois lhe deram um chute de realidade por acharem que estava no papo...

    nesse caso não é o preço final que está mal, é a expectativa criada para "conquistar" o cliente
    Concordam com este comentário: pguilherme
  6.  # 267

    Colocado por: TetosArturPenso que os arquitectos do fórum também recebem €€€.

    O seu Arquiteto é do fórum?

    Se dei a entender o contrário, não foi intenção.
    Sim, o meu arquitecto participa aqui no fórum.

    Colocado por: NTORIONPois é. Mas não sabemos se o plafond era 150k e o orçamento ficou nos 270k (preço q não choca nada) ou se era 250k e ficou nos 370k...

    Um aumento com base em 150k (que podia ser um embuste), não sendo chocante face à casa descrita, traduz-se num aumento de 80%.
    Já com base em 250k, o aumento é apenas de 48% :)
  7.  # 268

    Colocado por: pguilherme
    Se dei a entender o contrário, não foi intenção.
    Sim, o meu arquitecto participa aqui no fórum.


    Um aumento com base em 150k (que podia ser um embuste), não sendo chocante face à casa descrita, traduz-se num aumento de 80%.
    Já com base em 250k, o aumento é apenas de 48% :)


    Parabéns a ele que a sua casa está muito bonita
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pguilherme
  8.  # 269

    Colocado por: Cristiano_Estou a ver que terei que reduzir na área...


    Cristiano e MariaT, reduzam é na quantidade de comentários que lêem e procurem vários empreiteiros e soluções pois se depender dos famosos 1000€ m2 que li nunca vão ter casa. E então depois de ver algumas obras de arte desses 1000€ m2 uiii :)
  9.  # 270

    Colocado por: MariaT( 2 pisos 180 total + cave + piscina)


    Colocado por: MariaTDigamos que o aumento foi de +/-120.000€.



    fazendo umas contas de sapateiros, os 2 pisos com 180m a 1000€ o m2, já foram 180k. A cave se tiver os 90m de cada piso são mais 90k, mas vamos fazer as contas a meia cave, 45k. a piscina é coisa para 20k e os arranjos exteriores depende do que se quer fazer mas em muros,etc voam outros 20k sem grandes problemas.

    ou seja 180k+45k+20k+20k e chega facilmente aos 265k. ora se diz que foi um aumento mais ou menos de 120k, será que o seu plafond era de 150k?

    olhe, peça mais orçamentos, eu para a minha casa tive diferenças de 80k entre os orçamentos mais caros e os mais baratos.
    Concordam com este comentário: RRoxx
  10.  # 271

    sem ver o projeto e conhecendo o plafond inicial estabelecido é difícil opinar
  11.  # 272

    O plafond até podia ser 1500€. O arquitecto da Maria, se não tivesse faltado às aulas de ética do primeiro ano da faculdade, tinha duas opções, ou desenhava uma casa para 1500€ ou explicava que era impossível.
  12.  # 273

    O que parece é que a Maria tentou fazer o que qualquer pessoa tentaria fazer... Os técnicos é que pecaram à partida, seja arquiteto, seja o empreiteiro, se frizou um teto máximo e depois deram a volta às ideias dela para encaminhar noutro sentido, a conversa dá ideia que a primeira escolha seria mais barata, mas isto é comum, pelo - no fórum, fazerem projetos a respeitar tudo e as boas práticas e de seguida os orçamentos rebentarem a bolha... Depois há os que chamam a malta à terra e reduzem áreas e tentam ajustar ao budget do dono de obra, ao - são diretos e precisos, ainda assim o sonho caí por terra.
    A user tentou ser aconselha por quem é profissional da área, no fim é o que se vê, não será fácil dar um tiro certeiro...
  13.  # 274

    Colocado por: Lupanfazerem projetos a respeitar tudo e as boas práticas e de seguida os orçamentos rebentarem a bolha


    Explique lá isto... É suposto fazer como? Á sapateiro?
  14.  # 275

    Colocado por: RRoxx

    Explique lá isto... É suposto fazer como? Á sapateiro?


    Profissionalmente, cumprindo com a vontade do cliente.
    • RRoxx
    • 26 Novembro 2020 editado

     # 276

    Então mas profissionalmente não tem de seguir as regras e boas práticas?

    Se o cliente quiser meter uma casa de banho com 5m de comprido por 1 de largo, você como profissional faz por ser a vontade do cliente?
  15.  # 277

    Colocado por: RRoxxEntão mas profissionalmente não tem de seguir as regras e boas práticas?

    Se o cliente quiser meter uma casa de banho com 5m de comprido por 1 de largo, você como profissional faz por ser a vontade do cliente?


    Não se faça de desentendido. Estamos a falar de orçamento. Um arquitecto não pode ser tão estúpido ao ponto de propor um desenho de uma casa que derrape 120k.
  16.  # 278

    Colocado por: marco1sem ver o projeto e conhecendo o plafond inicial estabelecido é difícil opinar
    Concordam com este comentário: RRoxx, Joao Dias
    • RRoxx
    • 26 Novembro 2020 editado

     # 279

    Eu não me fiz de desentendido, nem de perto nem de longe. mas quando se escreve:

    Colocado por: Lupanpelo - no fórum, fazerem projetos a respeitar tudo e as boas práticas e de seguida os orçamentos rebentarem a bolha...


    Gosto de perceber o que significa e o que está a ser insinuado.

    Não falei de nada sobre o suposto orçamento que a Maria tem, que não sabemos se é de 100 de 50 ou de 1000000.
  17.  # 280

    Colocado por: marco1


    Claro que se o plafond original era de um milhão, uma derrapagem de 120k é dentro da variação razoável,mas não me parece o caso. A Maria que se pronuncie.