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Outras questões sobre casas ou imóveis

O rumo ridículo das habitações - Debate

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  1.  # 401

    Colocado por: HAL_9000Eu não conheço a zona, sei que é em Biarritz ou na cidade ao lado (Anglet?). Sei que o preço foi esse, não está a cair de Podre é um prédio dos anos 90, não estava renovado antes da compra e não é junto ao mar.


    Nada a ver om biarritz é a mesma coisa que dizer vivo em Lisboa mas é Odivelas , e não é dizer mal de Odivelas .

  2.  # 402

    Colocado por: HAL_9000
    Mas não deixa de ser um facto incontornável que o esforço despendido é muito menor para adquirir aquele apartamento lá do que cá.

    É uma grande verdade. Mas apesar disso somos dos países com maior nº de proprietários de casas e também do maior nº de casas por familia.
    Aliás no sector automovel acontece algo semelhante. Apesar de termos os preços de carros mais elevados que a maioria dos outros países da UE, temos dos maiores índices de penetração das marcas topo de gama e também de nº de carros por habitante.
    • smart
    • 25 fevereiro 2021

     # 403

    Hum..
    Para tirar conclusões, teríamos de saber a exposição ao crédito de cada agregado.
    O povo tem muita coisa..
    Mas tb tem dívidas á banca.
    No fim, afinal não têm nada...

  4.  # 404

    Colocado por: CarvaiMas apesar disso somos dos países com maior nº de proprietários de casas e também do maior nº de casas por familia.
    Isso ocorre por dois motivos:
    - O nosso mercado de arrendamento é demasiado arriscado para os proprietários, logo a oferta tende a ser baixa e cara para as necessidades. Daí que as pessoas façam contas e a longo prazo exige um esforço financeiro menor comprar (com CH até à velhice) do que arrendar.
    - Uma parte significativa de proprietários, são proprietários de casas antigas, construídas a baixo custo, auto-construção pura, sem a segurança devida, sem conforto, e disfuncionais. Ou seja Portugal tem imensos proprietários, mas muitos a propriedade que possuem tem um fraco valor habitacional.

    No sector automóvel somos donos de imensos clássicos, olhe o meu já vai quase com 25 anos :)

  5.  # 405

    Colocado por: CarvaiÉ uma grande verdade. Mas apesar disso somos dos países com maior nº de proprietários de casas e também do maior nº de casas por familia.
    Aliás no sector automovel acontece algo semelhante. Apesar de termos os preços de carros mais elevados que a maioria dos outros países da UE, temos dos maiores índices de penetração das marcas topo de gama e também de nº de carros por habitante.



    No entanto, quase tudo totalmente alavancado. E se calhar até à geração seguinte...
    Concordam com este comentário: eu

  6.  # 406

    Colocado por: CarvaiÉ uma grande verdade. Mas apesar disso somos dos países com maior nº de proprietários de casas e também do maior nº de casas por familia.
    Aliás no sector automovel acontece algo semelhante. Apesar de termos os preços de carros mais elevados que a maioria dos outros países da UE, temos dos maiores índices de penetração das marcas topo de gama e também de nº de carros por habitante.



    No entanto, quase tudo totalmente alavancado. E se calhar até à geração seguinte.
    Na realidade os proprietários disso tudo são os bancos na maior parte dos casos.

    E verdade que no-high end é a malta dos sacos de notas, mas é uma percentagem pequena do total.

  7.  # 407

    Colocado por: smartPara tirar conclusões, teríamos de saber a exposição ao crédito de cada agregado.

    Outra grande verdade, o crédito substituiu o mercado de arrendamento. O que aconteceu foi que as pessoas em vez de pagar uma renda a um senhorio passaram a pagar a um banco.
    Com vantagens e desvantagens mas modificou o nosso mercado.
    Concordam com este comentário: eu, hangas, NLuz, Bricoleiro

  8.  # 408

    E não tenho visto por aqui o adias, que há uns anos todos os dias abria um tópico diferente para nos explicar que havia habitações em excesso e que os preços estavam para vir por aí abaixo.

  9.  # 409

    Colocado por: luisvvE não tenho visto por aqui o adias

    O nome verdadeiro dele era Ricardo Robles e era uma jovem promessa do BE.
    Concordam com este comentário: NLuz
    • eu
    • 25 fevereiro 2021

     # 410

    Colocado por: luisvvE não tenho visto por aqui o adias, que há uns anos todos os dias abria um tópico diferente para nos explicar que havia habitações em excesso e que os preços estavam para vir por aí abaixo.


    E isso é verdade, os preços vão cair.

    Só não se sabe é quando...

  11.  # 411

    O melhor é comprar uma cadeira confortável para esperar sentado. As casas novas em zonas Prime nao vão descer.
    Concordam com este comentário: NLuz
    • NLuz
    • 25 fevereiro 2021

     # 412

    • NLuz
    • 25 fevereiro 2021

     # 413

    Colocado por: DonaRuteO melhor é comprar uma cadeira confortável para esperar sentado. As casas novas em zonas Prime nao vão descer.
    Concordam com este comentário:NLuz


    Pois não, o que vai descer é as remodeladas super inflacionadas.

  14.  # 414

    Se houver um terramoto em LX vão ver como elas caiem :-)

  15.  # 415

    Colocado por: NLuz

    Pois não, o que vai descer é as remodeladas super inflacionadas.

    Se comprar uma casa velha (200m2) no centro de uma cidade (do norte) por 150k e fizer reabilitação total por 200k, dá um total de 350k. Por quanto a vai vender? Qual seria o lucro expectável para o DO?

    Eu tb achava muito caro, até me meter nisto de projetos/empreiteiros e fazer as contas.
    Comprar uma casa nova é caro, mas quem compra evita uns 3 anos de chatices e burocracias. Isso tb se paga.
    A localização paga ainda mais pois os terrenos são caríssimos e a solução é construirem torres com "gaiolas douradas"...

  16.  # 416

    Parece que uma grande parte das empresas tanto lá fora como cá dentro, com excepção de algumas, estão a apresentar fortes quebras nos lucros, o R.U. prepara-se para aumentar os impostos sobre os lucros, está tudo a cair e as casas em PT vão-se manter firmes e hirtas.
    • eu
    • 26 fevereiro 2021

     # 417

    Colocado por: DonaRuteO melhor é comprar uma cadeira confortável para esperar sentado.


    O que a história recente nos mostra é que ninguém sabe o futuro e os mercados são muito imprevisíveis.

    Nos próximos 5 anos, os preços tanto podem continuar a subir, como pode haver um brutal crash.

  18.  # 418

    Colocado por: JanuarioParece que uma grande parte das empresas tanto lá fora como cá dentro, com excepção de algumas, estão a apresentar fortes quebras nos lucros, o R.U. prepara-se para aumentar os impostos sobre os lucros, está tudo a cair e as casas em PT vão-se manter firmes e hirtas.


    Continuamos a ter preços e um clima atrativo para os estrangeiros. Há quebras sim, trabalho numa multinacional e tivemos também, mas ainda assim com lucros estupendos. Ainda hoje o JN fala de 4 bancos em PT que tiveram quebras, mas ainda assim com lucros a ultrapassar os 2000 milhões.

  19.  # 419

    Colocado por: DonaRuteO melhor é comprar uma cadeira confortável para esperar sentado. As casas novas em zonas Prime nao vão descer.
    Concordam com este comentário:NLuz


    O imobiliário tal como qualquer outra classe de ativos, pode desvalorizar.

    Se olharmos para uma janela de 30 anos, certamente que tudo valoriza, mas em ciclos de 3-4 anos pode haver quebras.

  20.  # 420

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