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  1.  # 1

    Boa tarde.

    Estou para entrar numa fase de pedir orçamentos para construção de uma moradia na zona de Leiria.

    Gostaria de saber se alguém sabe ou conhece empresas de construção nesta zona (Leiria) que sejam de qualidade e de confiança e que me possam recomendar?

    Já agora sabem mais ao menos quanto anda o preço por m2 nesta zona?

    Obrigado desde já.
  2.  # 2

    Veja este tópico que é de Pombal, perto...fale com o user Big Mouse

    https://forumdacasa.com/discussion/63326/101/construcao-de-moradia-terrea/#Item_5
  3.  # 3

    Por acaso também estou interessado. Estou na mesma fase, na zona de Leiria (Marinha Grande)

    Já tenho 2 orçamentos e posso dizer que para já está nos famosos 1000€ já com IVA.

    Edit: E só para dar mais algum contexto, não tenho acabamentos por aí além. Não tenho piso radiante, tenho capoto 6cm, telha lusa, recuperador de calor que ainda estou a ponderar trocar por sistema de pellets, laje aligeirada, só tenho 1 vão 2m70, etc.. tudo coisas "simples". E apesar da casa ter quase 60m2 entre garagem e lavandaria, nem por isso tiveram em consideração e fizeram tudo a 1000€/m2
  4.  # 4

    Colocado por: FabCardosopara já está nos famosos 1000€ já com IVA.

    O que dá 770 €/m2. Não pode mesmo ter nada fora do comum/habitual.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
  5.  # 5

    Bom dia.

    Obrigado pela ajuda pessoal.

    Pois essa zona é mais cara de onde eu irei fazer a casa pois é mesmo perto de Leiria.

    Terei de ver bem para ver se não me apresentam valores desses (1000€) que acho que são altíssimos.
    Concordam com este comentário: snob
  6.  # 6

    Estou a construir também cá no norte (Braga) e os orçamentos variaram entre 350€ m2 e 750€ m2 (materiais melhores)
  7.  # 7

    Colocado por: TheHeroUhateEstou a construir também cá no norte (Braga) e os orçamentos variaram entre 350€ m2 e 750€ m2 (materiais melhores)

    vá na conversa do arquiteto mas depois não se queixe.
  8.  # 8

    Colocado por: TheHeroUhateEstou a construir também cá no norte (Braga) e os orçamentos variaram entre 350€ m2 e 750€ m2 (materiais melhores)


    Estamos a falar de casas, não de palheiros ou barracões agrícolas... não seja brincalhão.
  9.  # 9

    Colocado por: Picareta
    vá na conversa do arquiteto mas depois não se queixe.


    Que arquiteto? Os orçamentos foram das próprias empresas de construção (não vou usar o empreiteiro/empresa recomendada pelo arquiteto porque o valor que deram é demasiado bom para ser real/bom )
  10.  # 10

    Colocado por: RRoxx

    Estamos a falar de casas, não de palheiros ou barracões agrícolas... não seja brincalhão.


    Graças a Deus que é imensamente mais barato construir em Barcelos do que em Lisboa ;)
  11.  # 11

    Colocado por: TheHeroUhateEstou a construir também cá no norte (Braga) e os orçamentos variaram entre 350€ m2 e 750€ m2 (materiais melhores)


    Já com IVA? Isso é ótimos valores penso que na minha zona é isso que andam a levar também, eu não fico mesmo em Leiria.
    Concordam com este comentário: Oksana1987
  12.  # 12

    Colocado por: dance

    Já com IVA? Isso é ótimos valores penso que na minha zona é isso que andam a levar também, eu não fico mesmo em Leiria.


    Adjudiquei a obra por 700€ m2 + IVA.
    •  
      RRoxx
    • 3 março 2021 editado

     # 13

    oh amigo Hero, ha ai qualquer coisa que ao bate certo. Voce esta a falar de preços para remodelar a porra de uma moradia, ou estou enganado? é que o seu outro topico fala disso, que tem uma para remodelar.

    Comparar remodelação com construção nova, ou é desconhecimento ou é carolice. cá por lisboa tambem se remodela por valores desses, 350€ é muito muito basico, 750 já começa a ir para coisas bem boas.



    Colocado por: danceJá com IVA? Isso é ótimos valores penso que na minha zona é isso que andam a levar também, eu não fico mesmo em Leiria.


    Depois ha quem acredite no pai natal... enfim.
  13.  # 14

    Colocado por: RRoxxoh migo Hero, ha ai qualquer coisa que ao bate certo. Voce esta a falar de preços para remodelar a porra de uma moradia, ou estou enganado? é que o seu outro topico fala disso, que tem uma para remodelar.

    Comparar remodelação com construção nova, ou é desconhecimento ou é carolice. cá por lisboa tambem se remodela por valores desses, 350€ é muito muito basico, 750 já começa a ir para coisas bem boas.





    Depois ha quema credite no pai natal... enfim.


    Ehehehe. Sem problema. A moradia que estou a remodelar, foi uma herança da esposa e nada tem a haver com estes 700€m2 (estou a construir uma 2ª casa de raiz que será para primeira habitação). A remodelação ainda não tenho preços m2 mas tenho em conta que serão bem mais baratos que esses 700€ m2. Não se assuste, a minha cidade ainda é tudo relativamente barato (consegue facilmente encontrar T2 e T3 a 250/300€ mês para alugar por exemplo)
  14.  # 15

    Colocado por: RRoxxoh migo Hero, ha ai qualquer coisa que ao bate certo. Voce esta a falar de preços para remodelar a porra de uma moradia, ou estou enganado? é que o seu outro topico fala disso, que tem uma para remodelar.

    Comparar remodelação com construção nova, ou é desconhecimento ou é carolice. cá por lisboa tambem se remodela por valores desses, 350€ é muito muito basico, 750 já começa a ir para coisas bem boas.





    Depois ha quema credite no pai natal... enfim.


    Você por acaso sabe os valores de todos os concelhos de Portugal? Lá por existirem zonas a 1000€ m2 não quer dizer que seja tudo corrido a igual.

    Agora criticar valores mais baixos e meter em causa a construção e que está a ser enganado acho que é escusado... mas lá está é típico do nosso povo.
    •  
      RRoxx
    • 3 março 2021 editado

     # 16

    Colocado por: danceVocê por acaso sabe os valores de todos os concelhos de Portugal? Lá por existirem zonas a 1000€ m2 não quer dizer que seja tudo corrido a igual.

    Agora criticar valores mais baixos e meter em causa a construção e que está a ser enganado acho que é escusado... mas lá está é típico do nosso povo.


    por acaso tenho uma ideia basica dos valores, de barcelos ao algarve por 350€/m2 não se faz uma casa, seja boa seja má, seja a fugir ao materiais seja com um candongueiro.

    500€/m2, faz-se qualquer coisa, sem qualidade e que vai dar problemas na certa.

    750€/m2, ja se consegue algo, ainda assim insuficiente para mais que o básico dos básicos, e bastante optmizado.

    Edit: Já não estamos nos anos 60, em que com meia duzia de tostoes e umas sandes de courato se metia uma casa em pé. Normas de segurança nao existiam.. aliás, não existia nada.. hoje existe demasiado, e isso, bem ou mal, paga-se.
  15.  # 17

    aqui nas redondezas, anda à volta dos 850€ + IVA.. sem luxos e a qualidade não é grande coisa.
  16.  # 18

    Colocado por: RRoxx

    por acaso tenho uma ideia basica dos valores, de barcelos ao algarve por 350€/m2 não se faz uma casa, seja boa seja má, seja a fugir ao materiais seja com um candongueiro.

    500€/m2, faz-se qualquer coisa, sem qualidade e que vai dar problemas na certa.

    750€/m2, ja se consegue algo, ainda assim insuficiente para mais que o básico dos básicos, e bastante optmizado.


    Concordo que 350€ m2 foi um valor demasiado bom para ser real (tanto que fugi dele como o diabo da cruz) porque quando a esmola é muita e a empresa tinha um feeling estranho.. Mas posso garantir que a média de valores por m2 que várias empresas do distrito de braga me deram foi de 500€m2 (moradia térrea 190m2) Não sei se tive a felicidade de pedir em empresas desesperadas por trabalho, se é um valor muito baixo ou muito alto (pouco ou nada sei de construção)
  17.  # 19

    está a falar de remodelações.

    remodelações consegue-se fazer a esses preços, provavelmente ai em cima é mais barato.

    cá por baixo, um remodelação muito basica consegue-se fazer a 350€/m2.

    Estamos agora a remodelar uma moradia que o preço de venda está nos 670€/m2, o material é de gama média, as coisas são feitas com rigor e qualidade, não andamos a inventar e a cortar nos isolamentos, no betão, no aço etc.

    Conseguia-se mais barato? conseguia, bastava ir cortando nas soluções. o isolamento em vez de 10cm ia para 6, nao se isolavam tubos, não se faziam redes de retorno etc. é facilimo enganar os Donos de Obra.

    Pormenor: Não ha sequer fiscalização, por isso, se quisesse, fazia a meu belo prazer e ganhava o dobro. Acho é que não é postura.
    Concordam com este comentário: snob
  18.  # 20

    Colocado por: RRoxxestá a falar de remodelações.

    remodelações consegue-se fazer a esses preços, provavelmente ai em cima é mais barato.

    cá por baixo, um remodelação muito basica consegue-se fazer a 350€/m2.

    Estamos agora a remodelar uma moradia que o preço de venda está nos 670€/m2, o material é de gama média, as coisas são feitas com rigor e qualidade, não andamos a inventar e a cortar nos isolamentos, no betão, no aço etc.

    Conseguia-se mais barato? conseguia, bastava ir cortando nas soluções. o isolamento em vez de 10cm ia para 6, nao se isolavam tubos, não se faziam redes de retorno etc. é facilimo enganar os Donos de Obra.

    Pormenor: Não ha sequer fiscalização, por isso, se quisesse, fazia a meu belo prazer e ganhava o dobro. Acho é que não é postura.


    Não é remodelação, é construção!
 
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