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  1.  # 21

    Colocado por: Montijo21Onde se pode poupar, não pondo em causa o conforto termico e acustico da casa?

    Pode por exemplo substituir aquelas guardas em vidro por uma solução mais barata e igualmente interessante a nível estético.
    As platibanddas sugerem que talvez esteja a ser equacionada uma solução de cobertura em apinel sanduiche. Aqui pode igualmente pensar em soluções alternativas, mais baratas e com garantia de melhor qualidade construtiva
  2.  # 22

    Colocado por: Montijo21olá, estou na fase final do projecto de arquitectura, de seguida é passar para as especialidades.
    Julgo ser antes das especialidades estarem concluídas que devemos olhar para os custos, ou estarei errado?
    A casa terá 2 pisos, num total de area bruta de 190 m2 (inclui 1 varanda) + 1 garagem (anexo) de 35 m2. O budget conversado com o arquitecto desde o início é de 200 mil com iva incluido.
    A minha pergunta, assim por alto qual a % do orçamento do construtor normalmente afeta à mão de obra? A casa terá 3 janelões de 2.5 mtX2.10mt e 2 de 3.50x2.1 mt, a opção de estores eletricos, difere muito de estores manuais? pode ser uma opção para poupar custos? no Isolamento, Etics ou parede dupla? difere muito? Paineis solares ou bomba de calor?

    Onde se pode poupar, não pondo em causa o conforto termico e acustico da casa?

    Quanto ao apuramento do iva... quando falam no valor +iva é somar 23% ou essa % pode ser mais baixa?
    Grato a quem puder contruibuir.
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    bom dia Montijo, a sua moradia será no Montijo?
  3.  # 23

    Colocado por: riscosbom dia Montijo, a sua moradia será no Montijo?
  4.  # 24

    Colocado por: Montijo21
    sim
  5.  # 25

    Colocado por: zedasilvaaquelas guardas em vidro por uma solução mais barata e igualmente interessante a nível estético.

    Pode mostrar exemplos sff?
    Tenho interesse e agradeço muito
  6.  # 26

    Este é o meu caso, em particular
    Concordam com este comentário: Montijo21
      IMG_20210611_134111.jpg
  7.  # 27

    Só para avisar que há quem vá construir a 1150eur o metro quadrado, já com IVA, em plena zona de boom construtivo em Odivelas, por isso talvez ainda haja esperança... E se isto é possível "chave na mão", o mundo não está perdido.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Montijo21
  8.  # 28

    Colocado por: JotaPSó para avisar que há quem vá construir a 1150eur o metro quadrado, já com IVA, em plena zona de boom construtivo em Odivelas, por isso talvez ainda haja esperança... E se isto é possível "chave na mão", o mundo não está perdido.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Montijo21

    Pelo que percebi, isso do m2 tem um bocado a ver com as areas da casa, quem constrói 300 m2 conseguirá um valor melhor por m2 que quem vai construir 200 m2... acho que a % maior do valor total da obra é para mão de obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pee2002
  9.  # 29

    Colocado por: Beto1980Este é o meu caso, em particular
    Concordam com este comentário:Montijo21
      IMG_20210611_134111.jpg


    Vai optar por colocar capoto? eu não queria, mas o arquiteto diz que é uma grande asneira se não fizer e que sem capoto tenho que meter as caleiras antes do tijolo, que é uma treta se precisar de reparar.
  10.  # 30

    Por exemplo, algo em ferro que qualquer serralheiro faz muito maia barato
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ForcePT
      lixo5.JPG
  11.  # 31

    Colocado por: Anonimo06082021O problema dos 1150 é ser demasiado caro para o bota pra lá...agora diz-se pumba pumba catrapumba.

    Se o valor for mais alto,pior ainda.


    Se a empresa em causa fizer o que tem feito aqui na zona, eu só não fecho já com eles porque a maior área de cave, me iria prejudicar nessas contas por metro quadrado.

    Das centenas de casas aqui a zona, para mim estão no top3 em cuidado, detalhe e prazos.
  12.  # 32

    Colocado por: zedasilvaPor exemplo, algo em ferro que qualquer serralheiro faz muito maia barato
      lixo5.JPG


    Boa, até o meu faz isto, alias tudo o que envolver ferro é com ele
  13.  # 33

    Colocado por: Montijo21Boa, até o meu faz isto

    Ótimo.
    Um projeto é isso mesmo, aproveitar as sinergias que o DO é capaz de conseguir para ter um bom resultado.
    Fazer uma guarda em vidro só porque sim não é projetar.
    Projetar é pensar em soluções interessantes ao nível da estética e bem resolvidas ao nível da técnica mas que encaixem no orçamento do DO
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz
  14.  # 34

    Colocado por: Montijo21

    Boa, até o meu faz isto, alias tudo o que envolver ferro é com ele


    *o meu pai
  15.  # 35

    Colocado por: Montijo21*o meu pai

    Nesse caso o custo seria só o material, até dava para caprichar no desenho
  16.  # 36

    Colocado por: Montijo21

    Boa, até o meu faz isto, alias tudo o que envolver ferro é com ele
    Pode_se saber o nome do gabinete ou do arquiteto?
  17.  # 37

    Colocado por: riscosPode_se saber o nome do gabinete ou do arquiteto?


    o Gabinete é na Moita
  18.  # 38

    Colocado por: Montijo21

    o Gabinete é na Moita

    Araújo? :)
  19.  # 39

    Colocado por: riscos
    Araújo? :)

    ???
    Não o Gabinete chama-se TPS
  20.  # 40

    Colocado por: zedasilvaalgo em ferro

    Se for em inox já fica muito caro não é?
    Ou será sempre muito mais em conta que o vidro?
 
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