Construir
Controlar os custos ainda na fase de projeto
Colocado por: Montijo21Onde se pode poupar, não pondo em causa o conforto termico e acustico da casa?
Pode por exemplo substituir aquelas guardas em vidro por uma solução mais barata e igualmente interessante a nível estético.
As platibanddas sugerem que talvez esteja a ser equacionada uma solução de cobertura em apinel sanduiche. Aqui pode igualmente pensar em soluções alternativas, mais baratas e com garantia de melhor qualidade construtivaColocado por: Montijo21olá, estou na fase final do projecto de arquitectura, de seguida é passar para as especialidades.
bom dia Montijo, a sua moradia será no Montijo?
Julgo ser antes das especialidades estarem concluídas que devemos olhar para os custos, ou estarei errado?
A casa terá 2 pisos, num total de area bruta de 190 m2 (inclui 1 varanda) + 1 garagem (anexo) de 35 m2. O budget conversado com o arquitecto desde o início é de 200 mil com iva incluido.
A minha pergunta, assim por alto qual a % do orçamento do construtor normalmente afeta à mão de obra? A casa terá 3 janelões de 2.5 mtX2.10mt e 2 de 3.50x2.1 mt, a opção de estores eletricos, difere muito de estores manuais? pode ser uma opção para poupar custos? no Isolamento, Etics ou parede dupla? difere muito? Paineis solares ou bomba de calor?
Onde se pode poupar, não pondo em causa o conforto termico e acustico da casa?
Quanto ao apuramento do iva... quando falam no valor +iva é somar 23% ou essa % pode ser mais baixa?
Grato a quem puder contruibuir.Colocado por: riscosbom dia Montijo, a sua moradia será no Montijo?
Colocado por: Montijo21
simColocado por: zedasilvaaquelas guardas em vidro por uma solução mais barata e igualmente interessante a nível estético.
Pode mostrar exemplos sff?
Tenho interesse e agradeço muitoEste é o meu caso, em particularSó para avisar que há quem vá construir a 1150eur o metro quadrado, já com IVA, em plena zona de boom construtivo em Odivelas, por isso talvez ainda haja esperança... E se isto é possível "chave na mão", o mundo não está perdido.Colocado por: JotaPSó para avisar que há quem vá construir a 1150eur o metro quadrado, já com IVA, em plena zona de boom construtivo em Odivelas, por isso talvez ainda haja esperança... E se isto é possível "chave na mão", o mundo não está perdido.
Pelo que percebi, isso do m2 tem um bocado a ver com as areas da casa, quem constrói 300 m2 conseguirá um valor melhor por m2 que quem vai construir 200 m2... acho que a % maior do valor total da obra é para mão de obra.Colocado por: Beto1980Este é o meu caso, em particular
Vai optar por colocar capoto? eu não queria, mas o arquiteto diz que é uma grande asneira se não fizer e que sem capoto tenho que meter as caleiras antes do tijolo, que é uma treta se precisar de reparar.Por exemplo, algo em ferro que qualquer serralheiro faz muito maia baratoColocado por: Anonimo06082021O problema dos 1150 é ser demasiado caro para o bota pra lá...agora diz-se pumba pumba catrapumba.
Se o valor for mais alto,pior ainda.
Se a empresa em causa fizer o que tem feito aqui na zona, eu só não fecho já com eles porque a maior área de cave, me iria prejudicar nessas contas por metro quadrado.
Das centenas de casas aqui a zona, para mim estão no top3 em cuidado, detalhe e prazos.Colocado por: zedasilvaPor exemplo, algo em ferro que qualquer serralheiro faz muito maia barato
Boa, até o meu faz isto, alias tudo o que envolver ferro é com eleColocado por: Montijo21Boa, até o meu faz isto
Ótimo.
Um projeto é isso mesmo, aproveitar as sinergias que o DO é capaz de conseguir para ter um bom resultado.
Fazer uma guarda em vidro só porque sim não é projetar.
Projetar é pensar em soluções interessantes ao nível da estética e bem resolvidas ao nível da técnica mas que encaixem no orçamento do DOColocado por: Montijo21
Boa, até o meu faz isto, alias tudo o que envolver ferro é com ele
*o meu paiColocado por: Montijo21*o meu pai
Nesse caso o custo seria só o material, até dava para caprichar no desenhoColocado por: Montijo21
Pode_se saber o nome do gabinete ou do arquiteto?
Boa, até o meu faz isto, alias tudo o que envolver ferro é com eleColocado por: riscosPode_se saber o nome do gabinete ou do arquiteto?
o Gabinete é na Moita0.0266 seg. NEW
