- Nova pergunta: o que fica mais barato?
1 - Base de duche ou duche ao nível do solo?
2 - Cozinha e ISs só com azulejo nas zonas essenciais e o resto em estuque (cozinha - backsplash/chão e IS - chão e zona de duche) ou em toda a divisão?- pguilherme
- 18 agosto 2021
Colocado por: PalmixIlha da Madeira - Funchal.
Temos um dos maiores preços médios de construção do País...
Finalmente, uma relato que não desanima a malta! :)
Parabéns pelos valores, que são óptimos. Espero que tudo corra bem.Colocado por: NostradamusTrata-se de algo ali próximo do imobiliário de "luxo" e como tal a relação €/m² deixa de fazer sentido.
A tendência será para aumentar ou diminuir o valor por m2?
Por um lado economia de escala, por outro, soluções de luxo são mais caras (vãos grandes, climatização, revestimentos, materiais nobres, etc).-
nunogouveia
- 22 setembro 2021 editado
O valor por metro quadrado beneficia muito da área a construir. Julg que se a casa tivesse 200m² ficaria a um prçeo mais caro por m².Colocado por: nunogouveiaO valor por metro quadrado
Boas Nuno. Tabela "interessante"... de onde é a referencia? é alguma referencia ou de valor (estimativa) "oficial"?Ai vamos nos, isso é área bruta ou util?- pauloagsantos
- 22 setembro 2021
Colocado por: gil.alvesBoas Nuno. Tabela "interessante"... de onde é a referencia? é alguma referencia ou de valor (estimativa) "oficial"?
penso que seja apenas uma gráfico para exemplificar um conceito/ideia de a a relação entre o preço por m2 e a area de construção não é linear.Colocado por: pauloagsantospenso que seja apenas uma gráfico para exemplificar um conceito/ideia de a a relação entre o preço por m2 e a area de construção não é linear.
Sim isso eu sei. Gostava de saber a fonte (curiosidade)...Colocado por: DR1982Ai vamos nos, isso é área bruta ou util?
Lol, andamos sempre á volta do mesmo!! 😂
Área bruta-área útil; PRH completo - pré de Ac; soalho 20mm - laminado do leroy; cerâmico wc 90x90-tijoleita de refugo; piscina-boia de encher e por no quintal..etc..etc..etc...
Só a diferença entre meter um PRH é um soalhinho catita é passar de 1000 para 1000+100+100=1200, já para não falar em garagem fechada e/ou subterrâneo, área de varandas, alpendres,,
É uma discussão infértil... 🙄Colocado por: NPRPÉ uma discussão infértil... 🙄
Dá sempre para dizer, a casa fica por 250k mais 100 menos 100 :)Colocado por: DR1982Dá sempre para dizer, a casa fica por 250k mais 100 menos 100 :)
Ah lá isso dá, a gente vai se entretendo a mandar aqui umas larachas...😁Colocado por: NPRP
Considerando o gráfico tenho de fazer 285m2x 900+iva nao está muito longe da estimativa, esperemos que o gráfico esteja certo :)
Ah lá isso dá, a gente vai se entretendo a mandar aqui umas larachas...😁Colocado por: DR1982Considerando o gráfico tenho de fazer 285m2x 900+iva nao está muito longe da estimativa, esperemos que o gráfico esteja certo :)
Pelo desenho já vi que está a considerar o seu novo projeto (cujo tópico acompanho, este novo, que o antigo perdi a paciência.. 😅 e desisti a meio )
Mas então você considera área bruta a área da casa , piscina e jardins?não vi onde o DR disse isso NPRP
claro que não, área bruta é área util mais paredesColocado por: NPRP
A mancha verde são palas,nao é jardim.
Pelo desenho já vi que está a considerar o seu novo projeto (cujo tópico acompanho, este novo, que o antigo perdi a paciência.. 😅 e desisti a meio )
Mas então você considera área bruta a área da casa , piscina e jardins?
A ideia era mesmo essa, tenho 190 m2 uteis ja com a garagem, mas perto de 300m2 brutos.
Se fosse a aplicar a formula do m2 tava bem lixadoColocado por: marco1não vi onde o DR disse isso NPRP
E as palas certo Marco1?
claro que não, área bruta é área util mais paredesColocado por: DR1982E as palas certo Marco1?
Palas não contam como área bruta.Colocado por: marco1não vi onde o DR disse isso NPRP
claro que não, área bruta é área util mais paredes
Pois, ele não disse, eu é que deduzi.. mal deduzido.Colocado por: Mk Pt
Palas não contam como área bruta.
Mas varandas contam.. e os ditos passeios de rc a volta da casa também conta ? Deve contar certamente.. é descabido dizer que área habitável pode rondar os 1000, garagem, lavandaria , arrumos (tudo coberto e fechado na habitação principal 600, e varandas exteriores / alpendres os 400/m2?
Ou isto é uma análise pateta? Claro que os 1000 dependem depois dos acabamentos...Colocado por: NPRP
Nao diria uma analise pateta, diria antes uma análise sem grande valor.
Mas varandas contam.. e os ditos passeios de rc a volta da casa também conta ? Deve contar certamente.. é descabido dizer que área habitável pode rondar os 1000, garagem, lavandaria , arrumos (tudo coberto e fechado na habitação principal 600, e varandas exteriores / alpendres os 400/m2?
Ou isto é uma análise pateta? Claro que os 1000 dependem depois dos acabamentos...
Ate pode ser inconscientemente mas nesse tipo de estimativas temos tendenc A ser demasiado otimistas, contra mim faloFinalmente temos o projecto de arquitectura feito e aprovado (em anexo garagem e piso principal). Falta ainda as especialidades. Quanto a aquecimento tenho 2 questões:
1 - sempre idealizei colocar a lareira entre a sala de jantar e a de estar mas o arquitecto diz que vai ficar apertado e o melhor será colocar na parede lateral, ao lado das portas que dão para o pátio traseiro, que será a parede do quarto de hóspedes. Mas parece-me que fica ali sem grande enquadramento.
2 - tipo de lareira: lenha ou pellets? pensei em salamandra ou recuperador que não estejam embutido pois o estilo da casa será rústico industrial e acho que ficaria bem ver o metal preto. Mas o mais importante para nós é que realmente aqueça a casa, porque na nossa anterior a lareira (recuperador) aquecia maravilhosamente e onde estou agora não há aquecimento que nos valha.0.0249 seg. NEW
