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Nova Moradia R/C

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  1.  # 261

    Colocado por: Picaretaordem exige que um projeto de licenciamento seja aprovado

    Só interessa a forma do edifício, é isso?

  2.  # 262

    Colocado por: DR1982A questao é que a maioria dos DO nao sabe que existe sequer diferenças entre Os projetos


    A questão é que para comprar um carro ou um telemóvel toda a gente quer saber tudo e mais alguma para escolher, num projecto só interessa uma coisa €€, afinal é só para cumprir a formalidade de meter na câmara porque é obrigatório se não até fazia sem projecto.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  3.  # 263

    Ainda não tive a oportunidade(€€) de construir uma moradia portanto não sei se o que vou dizer está correto, mas também não será um problema dos profissionais ao apresentar o projecto aos DOs?

    Se apenas for dado um orçamento sem explicar ponto a ponto o porquê do valor, é de esperar que o DO vá para o orçamento mais barato porque não sabe as diferenças entre os orçamentos além dos valores.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  4.  # 264

    Colocado por: Beto1980Só interessa a forma do edifício, é isso?


    Num licenciamento, regra geral sim. A forma e os materiais exteriores.

  5.  # 265

    Colocado por: nortenho66

    A questão é que para comprar um carro ou um telemóvel toda a gente quer saber tudo e mais alguma para escolher, num projecto só interessa uma coisa €€, afinal é só para cumprir a formalidade de meter na câmara porque é obrigatório se não até fazia sem projecto.
    Para escolher um carro ou telemóvel é muito fácil, basta comparar as características que são fáceis de encontrar nas fichas técnicas... para comparar arquitetos como faz? Onde estão as fichas técnicas?:)
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, Beto1980, lpetinga, desofiapedro

  6.  # 266

    Colocado por: nortenho66comprar um carro ou um telemóvel

    Tu compras meia dúzia de carros ao longo da vida, aprendes com as escolhas feitas ... Telemóveis nem se fala...
    Se fizessemos casa própria com a frequência com que trocamos de telemóvel, também acabavamos por perceber mais sobre o assunto... Certo?

    Não acho correto a sua comparação
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  7.  # 267

    Colocado por: nortenho66Para reconhecer um PE bem feito, é preciso saber.

    Exato, os donos de obra não sabem distinguir um bom projeto de execução de um mau, nem sabem ver se é chapa 5 ou não, mais um motivo para não gastarem dinheiro com isso.
    Nesse aspeto concordo com o zédasilva, para a maior parte das obras de construção de moradias, um simples caderno de encargos é o suficiente, se bem que eu acho que deve ser acompanhado de uma mapa de quantidades e ele não.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  8.  # 268

    Colocado por: Beto1980Tu compras meia dúzia de carros ao longo da vida, aprendes com as escolhas feitas ... Telemóveis nem se fala...
    Se fizessemos casa própria com a frequência com que trocamos de telemóvel, também acabavamos por perceber mais sobre o assunto... Certo?

    Não acho correto a sua comparação


    Beto, mas repare, é precisamente isso que se faz quando se vem à net à procura reviews... Neste fórum por exemplo... Quais o processos standard... qual o preço/m2... Sem se prestar atenção às mãoszinhas que irão executar, ao mercado, à disponibilidade... Construir não é como ir ao stand...

  9.  # 269

    Colocado por: DR1982Para escolher um carro ou telemóvel é muito fácil, basta comparar as características que são fáceis de encontrar nas fichas técnicas... para comparar arquitetos como faz? Onde estão as fichas técnicas?:)
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira,Beto1980,lpetinga


    Exactamente o mesmo, pede um projecto exemplo de um e de outro e compara, obviamente que não vai saber ler o projecto e por isso vai perguntar, com a explicação que lhe vão dar vai ter logo uma ideia da diferença entre projectos.

  10.  # 270

    Colocado por: Beto1980Não acho correto a sua comparação
    Tambem nao acho correta a comparação, muito sinceramente acho que a escolha de um arquiteto é muito difícil, ate porque não é facil comparar, é quase como escolher um medico de determinada especialidade, julgo que seja um pouco à sorte ou então pelo feedback de anteriores clientes, quando é possível obter...

    A questão do feedback tambem essa é relativa, sem ser no fórum, as pessoas com quem tenho falado acerca de projetos/arquitetos o que valorizam é: preço, rapidez, preço, influência na câmara e preço, ou seja feedback dessas paessoas para mim vale 0, porque claramente nao sao esses os factores que valorizo.
    Concordam com este comentário: Beto1980, desofiapedro

  11.  # 271

    Colocado por: Picaretapara a maior parte das obras de construção de moradias


    Uma vez mais, cuidado com estas generalidades... De resto, concordo.

  12.  # 272

    Eu sei....
    Mas não acho correto imputar ao DO as más escolhas que fez... E para as quais não tinha conhecimentos para fundamentar escolhas diferentes... E para isso contratou técnicos!
    Que julgou competentes!
    Concordam com este comentário: lpetinga

  13.  # 273

    Colocado por: nortenho66

    Exactamente o mesmo, pede um projecto exemplo de um e de outro e compara!
    E como é que o comum DO vai conseguir comparar? Numa situação dessas o comum DO deixa-se “comprar” pelo que tiver melhores 3D nem que na realidade os 3D sejam impossíveis de concretizar

  14.  # 274

    Colocado por: Beto1980
    Tu compras meia dúzia de carros ao longo da vida, aprendes com as escolhas feitas ... Telemóveis nem se fala...
    Se fizessemos casa própria com a frequência com que trocamos de telemóvel, também acabavamos por perceber mais sobre o assunto... Certo?

    Não acho correto a sua comparação


    Pode escolher o que quiser, eu quando compro algo, seja recorrente ou não, faço sempre o trabalho de casa primeiro e pesquiso. Quando se vai comprar algo so porque é obrigatório, até pode ser o melhor "explicador" do mundo, não lhe. Vai interessar.

  15.  # 275

    Colocado por: Picareta
    Exato, os donos de obra não sabem distinguir um bom projeto de execução de um mau, nem sabem ver se é chapa 5 ou não, mais um motivo para não gastarem dinheiro com isso.
    Nesse aspeto concordo com o zédasilva, para a maior parte das obras de construção de moradias, um simples caderno de encargos é o suficiente, se bem que eu acho que deve ser acompanhado de uma mapa de quantidades e ele não.
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira


    Para os empreiteiros isso é mel, exigência 0.

  16.  # 276

    Colocado por: nortenho66Para os empreiteiros isso é mel, exigência 0.

    Caderno de encargos e mapa de quantidades, igual a exigência zero !!! enfim, não vale a pena perder tempo com ignorantes.

  17.  # 277

    Colocado por: Picareta
    Caderno de encargos e mapa de quantidades, igual a exigência zero !!! enfim, não vale a pena perder tempo com ignorantes.


    Realmente, querer convencer alguém que o empreiteiro vai andar na obra com o caderno de encargos a ler como fazer ou aplicar algo... 🤣😂 Depois sou eu que não ando nas obras...

  18.  # 278

    Colocado por: nortenho66Realmente, querer convencer alguém que o empreiteiro vai andar na obra com o caderno de encargos a ler como fazer ou aplicar algo..

    Pois, realmente é mais fácil andar na obra com 10Kg de papel o projeto de execução.

  19.  # 279

    Vamos la ver...
    Caderno de encargos, Mapa de quantidades é para orçamentar.
    Proj. de execução é para pormenores construtivos para cada fase...

    Correcto?
    Portanto o primeiro não vai para obra.
    O segundo vai para obra consoante necessidade...

    Nao?

  20.  # 280

    Colocado por: Picareta
    Pois, realmente é mais fácil andar na obra com10Kg de papelo projeto de execução.


    Eu vi logo que nem fazia ideia do que é um projecto de execução e pelos vistos também não sabe ler desenhos porque acha mais fácil de entender detalhes através de texto... 🤷

    Já vi muita coisa nas obras, mas nunca me pediram para lhes dar um caderno de encargos em vez de desenhos...



    Colocado por: gil.alvesProj. de execução é para pormenores construtivos para cada fase...


    Entre outros elementos que sejam necessários tanto para orçamentar como para executar. Explique isso aí ao sr empreiteiro que está visto que ele não sabe.

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