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  1.  # 61

    Colocado por: Sirruper
    Dr1982.
    Um quarto de 10m2 gasta um roupeiro metade do tamanho que um roupeiro num quarto de 20m2. Ate a janela terá de ser mais pequena.
    Uma casa de 100m2 nao terá 3 wcs, no maximo 2 wcs. Uma casa se 100m2 terá uma cozinha de 5k no maximo.
    Numa casa de 100m2 terá menos electricidade e menos pichelaria.
    Uma casa de 100m2 gasta menos tijolos, areia, cimento e menos horas a construir
    Tudo é menos. Nao se convença do contrário.
    Numa casa de 200m2 é ao contrario. O m2 será mais caro que o m2 de uma casa de 100m2.
    Enfim. Nao sei onde tirou essa ideia, mas já não é a primeira vez que a leio aqui escrita por si.
    Agora percebo qie afinal coce anda mesmo longe da realidade. Pergunte a alguem da area se o custo m2 de uma casa grande é maior que o de uma pequena e depois venha nos dar a resposta.
    Uma wc de 4 m2 leva uma sanita e uma de 8 leva 2?
    Uma casa de 200m2 pode ter exatamente as mesmas divisões que uma de 100m2 mas maiores.

  2.  # 62

    Colocado por: DR1982Agora percebo qie afinal coce anda mesmo longe da realidade. Pergunte a alguem da area se o custo m2 de uma casa grande é maior que o de uma pequena e depois venha nos dar a resposta.
    Uma wc de 4 m2 leva uma sanita e uma de 8 leva 2?
    Uma casa de 200m2 pode ter exatamente as mesmas divisões que uma de 100m2 mas maiores.

    Foi mesmo esse o seu melhor argumento? Nao conseguiu arranjar um melhor?
    Numa casa com 100m2 mete-lhe 3 wcs e um closet.
    Fique lá com a taça da sabedoria.
    • acj
    • 18 março 2022

     # 63

    Ele não chega lá, há malta que pensa só pela regra de 3 simples 😁
    Concordam com este comentário: antonylemos

  4.  # 64

    Colocado por: Sirruper
    Uma casa de 100m2 nem grua precisa.
    Quanto mais pequena mais rapido se constroi e menos tempo paga de aluguer.
    Os gastos de ordenados sao imputados a dias de trabalho. Mais pequena = menos dias.
    Continuo a nao acompanhar raciocinios.
    Só falta dizer que um projecto de 100m2 é mais caro que um de 200m2.
    Porque? Nao pode ser uma casa de 2 pisos de 100m2?
    E se for uma casa terrea de 100m2 em pedra? Vai la mete la você à mão?

    Espreite aqui mais um que partilha da opinião de que o valor m2 reduz à medida que o tamanho aumenta:
    https://forumdacasa.com/discussion/52536/moradia-t4-por-100-mil-euros-em-construcao/#Comment_1161406

  5.  # 65

    Colocado por: acjEle não chega lá, há malta que pensa só pela regra de 3 simples 😁
    Ai nao chego, explique la então
    • acj
    • 18 março 2022

     # 66

    Não é você, o sirruper é que não alcança a verdade
    Concordam com este comentário: DR1982

  7.  # 67

    Colocado por: Sirruper
    Foi mesmo esse o seu melhor argumento? Nao conseguiu arranjar um melhor?
    Numa casa com 100m2 mete-lhe 3 wcs e um closet.
    Fique lá com a taça da sabedoria.
    Ate nem ha por ai carradas de projetos de casas com 200m2 em t3 com 2 wcs nem nada...

  8.  # 68

    Se estivessem a fazer essa afirmacao numa casa de 150m2 e uma de 200m2, eu ate concordaria. Fazer essa comparacao numa casa de metade do tamanho de uma de 200m2 nao tem logica.
    Uma casa de 100m2 tem menos divisoes que uma de 200m2 e tudo é metade.
    Mas fiquem com a taça.

  9.  # 69

    E nunca o m2 de uma casa de 100m2 é mais caro que o m2 de uma casa de 200m2.
    Ate aceito igual. E arrisco que até ligeiramente mais baixo.
    Edit. Esse pensamento leva os portugueses a enterrarem-se quando constroiem. Porque acham que o custo de maior é o mesmo preço que o custo de construir mais pequeno.

  10.  # 70

    Colocado por: SirruperUma casa de 100m2 nem grua precisa.
    nao são os m2 que definem se uma casa presisa de grua. isto é a mesma coisa que um padeira ligar o forno para cozer um pão ou para fazer uma fornada inteira. exactamente igual.

    Colocado por: SirruperMais pequena = menos dias
    o betão demora menso tempo a curar por ser uma casa mais pequena? e os materiais.. saiem mais bataratos ou mais caros se for menos?

    vá. nao seja assim. sabe que é verdade.
    para quem nao consegue acompanhar o raciocinio que tal escutar em vez de argumentar?

    Colocado por: SirruperSó falta dizer que um projecto de 100m2 é mais caro que um de 200m2.
    pode ser perfeitamente, porque não? os projectos mais contidos dão muito mais trabalho que os projectos com área a mais

  11.  # 71

    Colocado por: SirruperMas fiquem com a taça.


    Não leve a mal, mas, em quase tudo o que é negócios, são possíveis economias de escala, otimização logística, de transporte, de pessoas...
    Só é natural que o preço por m2 seja menor, para casas maiores.
    Concordam com este comentário: antonylemos

  12.  # 72

    Colocado por: SirruperUma casa de 100m2 tem menos divisoes que uma de 200m2 e tudo é metade
    menos no preço da construçaõ

    vá comprar uma palete de tijolos e compare isso com o preço dos tijolo se comprar uma carga de 100 paletes ou 200... quem o ouve até pensa que vc nunca sequer foi às compras ao mercado

  13.  # 73

    Uma cozinha de uma de 100m2 custa metade do que custa uma de 200m2? Ate pode levar metade dos móveis, que duvido mas tudo o resto nao leva igual?
    Se uma de 200m2 levar 3wcs (ja que insiste na diferença de divisões ) e que custem 5 mil euros cada as wcs representam 75€m2, se uma de 100 levar 2 a 5000 cada as wcs representam 100€ m2, e pode continuar por ai diante
    • acj
    • 18 março 2022

     # 74

    Essa da grua tem graça, sendo ambas térreas, porquê é que a de 100m2 dispensa grua e a 200m2 já tem de ter?
    O projecto de arquitectura custa metade?
    Às especialidades custam metade?
    O licenciamento na câmara custa metade?
    A baixada de luz custa metade?
    A licença de habitabilidade custa metade?
    Faz a casa em metade do tempo?
    O betão cura em metade do tempo?
    Leva meia sanita, meio bidé, meia banheira, meias torneiras?
    Leva meios armários?
    Levas meias portas de entrada?
    Leva meios painéis solares?
    Meios recuperadores?
    Meias bombas de calor?
    Meios esquentadores?
    Meios frigorífico/placas/fogões?

    Fdx é tão óbvio que é difícil não entender 😁
    • DR1982
    • 18 março 2022 editado

     # 75

    Colocado por: acjEssa da grua tem graça, sendo ambas térreas, porquê é que a de 100m2 dispensa grua e a 200m2 já tem de ter?
    O projecto de arquitectura custa metade?
    Às especialidades custam metade?
    O licenciamento na câmara custa metade?
    A baixada de luz custa metade?
    A licença de habitabilidade custa metade?
    Faz a casa em metade do tempo?
    O betão cura em metade do tempo?
    Leva meia sanita, meio bidé, meia banheira, meias torneiras?
    Leva meios armários?
    Levas meias portas de entrada?
    Leva meios painéis solares?
    Meios recuperadores?
    Meias bombas de calor?
    Meios esquentadores?
    Meios frigorífico/placas/fogões?

    Fdx é tão óbvio que é difícil não entender 😁
    Ou então leva tudo a dobrar para Uma de 200 ser ao mesmo preço m2 deve levar duas portas de entrada, e dois interruptores à entrada do quarto por exemplo

  16.  # 76

    Quem está a ver isto como regra de 3 são vocês.
    Uma casa de 100m2 pelo tamanho irá logo à partida ser um projecto de contenção.
    Caixilharias mais pequenas. Menos divisoes.
    A carpintaria de uma casa de 200m2 nao são só portas.
    Facilmente numa casa de 200m2 podem gastar 20k numa cozinha. Numa cozinha de uma casa de 100m2 na loucura com electrodomesticos gasta 7k.
    Eu acredito que se fosse a construir hoje uma casa de 100m2 vs 200m2, que o m2 da casa de 100 nunca seria mais caro.

  17.  # 77

    Colocado por: SirruperUma casa de 100m2 pelo tamanho irá logo à partida ser um projecto de contenção.


    Olá. Mas porquê? Contenção porquê? Há quem prefira uma casa com 100m2 que uma de 200m2 mesmo que custem o mesmo. Há muitas vantagens em construir pequeno (permite usar um terreno melhor cotado, eventualmente mais próximo duma cidade, menos tempo a limpar, melhor qualidade dos materiais, permite fazer térrea em vez de dois pisos num terreno menor, permite ter espaços melhor iluminados, menos profundos, sobra mais jardim, mais rápida para aquecer, etc etc). Porque é que assume uma coisa dessas?

    Com os mesmos materiais e tipologia, um T3 de 100m2 terá quase os mesmos elementos que um T3 de 200m2... Mesmo numero de portas, de tomadas, de interruptores, de eletrodomésticos, louças sanitárias, etc etc... Serão é mais pequenas, com menos acessórios, menos armários, equipamentos menos potentes, etc... Mas que não custam metade.

    O preço por m2 tende a diminuir à medida que a construção aumenta de tamanho.

    Há N de coisas que custam exctamente o mesmo fazendo 100m2 ou 200m2. Além dos transportes, processos administrativos ou logisticos, que por vezes custam o mesmo.

    E depois até há coisas que até podem custar mais (valor total e não por m2) numa de 100m2 que numa 200m2... Como um estudo prévio por exemplo. Acho mais dificil fazer tetris para encaixar um T3 num poligono pequeno, que numa situação em que se pode aumentar para os lados à vontade... Evitar o desperdício de espaço numa casa pequena é bem mais dificil. Cada m2 tem maior significado e importância.

    Pequeno não é igual a mais fraco. Pessoalmente até acho o contrário.
    • DR1982
    • 18 março 2022 editado

     # 78

    Colocado por: SirruperUma casa de 100m2 pelo tamanho irá logo à partida ser um projecto de contenção
    A serio? Por alma de quem?

  19.  # 79

    Ou seja só conseguem ver que gasta mais. Nao conseguem ver como se gasta menos.
    Aos arquitectos que aqui comentam, coloquem aqui casas vossa de 100m2 construidas de raiz.

  20.  # 80

    Colocado por: DR1982A serio? Por alma de quem?

    O dr1982 é o exemplo nato de como nunca conseguiria atingir este feito.
    Olhando para a forma como faz.

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