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  1.  # 81

    Gastar mais é sempre facil seja em 100 ou 200.
    Agora dizerem que num projecto de 100m2 o preço do m2 categoricamente é mais caro, eu acredito no oposto. Se a permissa for contenção.

  2.  # 82

    Colocado por: Sirruper
    O dr1982 é o exemplo nato de como nunca conseguiria atingir este feito.
    Olhando para a forma como faz.
    Qual feito?
    Pelo menos eu estou a comparar alhos com alhos, estou a comparar
    Casas com a mesma linha de qualidade, e dessa forma uma casa maior ficará sempre mais barata por M2.
    Pode dar as coltas que entender

  3.  # 83

    Colocado por: SirruperGastar mais é sempre facil seja em 100 ou 200.
    Agora dizerem que num projecto de 100m2 o preço do m2 categoricamente é mais caro, eu acredito no oposto. Se a permissa for contenção.
    Ora ora, nao me vai dizer qie esta a comparar uma casa Pequena virada oara a contenção com uma casa de 200m2 virada para o luxo...
    Quando as permissas nao sao as mesmas este tipo de comparações Faz pouco sentido

  4.  # 84

    Colocado por: Sirrupergasta menos.


    Naturalmente gastar-se-á menos no total. Mas por m2, no conjunto da obra gastará mais... É o que indica a lógica pelo menos.

    Há uns meses encomendei uma só janela com 2m2 (nada de especial mesmo), custou 1000€. Acha que poderia generalizar que a caixilharia anda nos 500€/m2 para aquela série de aluminio? Obvio que não. É a lógica do mercado, se compra em maior quantidade o preço unitário tende a descer. É assim em (quase) todos os sectores de actividade....

  5.  # 85

    Pois. A comparação é dificil.
    E como nao temos muitos exemplos de casas de 100m2 é dificil comparar com os exemplos de casas de 200m2 que aqui andam e contidas.

  6.  # 86

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Naturalmente gastar-se-á menos no total. Mas por m2, no conjunto da obra gastará mais... É o que indica a lógica pelo menos.

    Há uns meses encomendei uma só janela com 2m2 (nada de especial mesmo), custou 1000€. Acha que poderia generalizar que a caixilharia anda nos 500€/m2 para aquela série de aluminio? Obvio que não. É a lógica do mercado, se compra em maior quantidade o preço unitário tende a descer. É assim em (quase) todos os sectores de actividade....

    Voces estao a falar de 100m2 e a pensarem em casas de 150 e 175 qd comparadas com casas de 200m2. E aqui até concordo com vocês.
    Nunca numa casa de 100m2 vs 200m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IronManSousa

  7.  # 87

    Colocado por: Sirruper
    Voces estao a falar de 100m2 e a pensarem em casas de 150 e 175 qd comparadas com casas de 200m2. E aqui até concordo com vocês.
    Nunca numa casa de 100m2 vs 200m2.
    E voce esta a assumir que uma casa de 100m2 é obrigatóriamente uma casa virada para a contenção de custos, quando pode nao ser.
    Ha tantas razoes para se fazer uma casa de 100m2

  8.  # 88

    Colocado por: SirruperPois. A comparação é dificil.
    E como nao temos muitos exemplos de casas de 100m2 é dificil comparar com os exemplos de casas de 200m2 que aqui andam e contidas.


    Há dezenas e dezenas de sites de agências imobiliárias em que mostram um preço/m2 por exemplo. Até por aí verá... As mais pequenas são genericamente mais caras/m2... No mesmo segmento de qualidade, tipologia...

    Isso também serve para os terrenos, lojas, etc, etc...

    Claro que cada caso é um caso... Mas o normal é acontecer isso. Mas se prefere focar-se na árvore em vez da floresta...

  9.  # 89

    Colocado por: SirruperNunca numa casa de 100m2 vs 200m2.


    Porquê? Não existem casas com a mesma tipologia e qualidade mas com o dobro do tamanho. E se for 130 vs 260m2? Não serve a comparação?

    Até poderia ser de 149 vs 150m2. No abstracto, a lógica indica que a 150 custa mais no total, mas a de 149 custaria mais ao m2.

  10.  # 90

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Há dezenas e dezenas de sites de agências imobiliárias em que mostram um preço/m2 por exemplo. Até por aí verá... As mais pequenas são genericamente mais caras/m2... No mesmo segmento de qualidade, tipologia...

    Isso também serve para os terrenos, lojas, etc, etc...

    Claro que cada caso é um caso... Mas o normal é acontecer isso. Mas se prefere focar-se na árvore em vez da floresta...

    Se fosse a acreditar no valor do m2 que os sites das imobiliarias anunciam, andava assustado e acreditava que as casas vao continuar a aumentar e a construcao vao continuar a bombar.

  11.  # 91

    Colocado por: SirruperSe fosse a acreditar no valor do m2 que os sites das imobiliarias anunciam, andava assustado e acreditava que as casas vao continuar a aumentar e a construcao vao continuar a bombar.


    Mas isso tanto é válido para as casas grandes como pequenas...

  12.  # 92

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Mas isso tanto é válido para as casas grandes como pequenas...

    Quem foi buscar o exemplo das imobiliarias foi o arquitecto.

  13.  # 93

    Colocado por: SirruperQuem foi buscar o exemplo das imobiliarias foi o arquitecto.


    E que serve de exemplo (prático e de fácil acesso) para o ajudar a visualizar aquilo que você diz ser dificil de comparar. Qualquer coisa (matéria ou serviço) sendo vendida em maior quantidade tende a descer o seu valor unitário. Não vejo qual a dificuldade de aceitar isso.

  14.  # 94

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    E que serve de exemplo (prático e de fácil acesso) para o ajudar a visualizar aquilo que você diz ser dificil de comparar. Qualquer coisa (matéria ou serviço) sendo vendida em maior quantidade tende a descer o seu valor unitário. Não vejo qual a dificuldade de aceitar isso.

    Nao estamos a falar de qq coisa. Mania de fugirem à questao. Estamos a falar do preço do m2 ser mais caro na construicao de uma casa de 1002 vs uma casa de 200m2.

  15.  # 95

    Colocado por: SirruperEstamos a falar do preço do m2 ser mais caro na construicao de uma casa de 1002 vs uma casa de 200m2.

    A casa é como qualquer outra coisa.

    Mas aqui estamos para aprender:
    Explique-nos lá o que custa MAIS que o dobro numa de 200m2 que numa de 100m2? Num caso comparável, mesma tipologia, mesma gama de qualidade. E até que ponto isso é significativo no preço total da casa. Do mesmo modo que assume que uma casa menor é à priori feita por contenção de custos, porquê?

    É que o normal é ao contrário...
    Veja o exemplo das caves por exemplo, e o típico: "faço o dobro do tamanho por mais meia dúzia de trocos."

  16.  # 96

    Eu nunca disse que 200m2 gastava mais do dobro que em 100m2.
    Uma cave não é comparavel neste caso. E as caves podem ter economias de escala em construção versus desaterros, etc.

  17.  # 97

    Colocado por: SirruperNao conseguem ver como se gasta menos.
    PORQUE REGRA GERAL NAO É ASSIM QUE FUNCIONA. E PODE POR AI QUE FULANO CONSTRUIU MENOS COM MENOS e/M2. MAS ISSO SERÁ UMA EXCEÇÃO.

    Colocado por: Sirrupereu acredito no oposto
    HÁ QUEM ACREDITRE EM DRAGÕES.

    DESCULPEM O CAPS, ESTOU NO CAD E TENHO ISTO LIGADO (NAO ESTOU A BERRAR)

  18.  # 98

    Colocado por: SirruperVoces estao a falar de 100m2 e a pensarem em casas de 150 e 175 qd comparadas com casas de 200m2. E aqui até concordo com vocês.
    Nunca numa casa de 100m2 vs 200m2.
    ESPERA LÁ.. ENTAO PELA SUA LÓGICA UMA CASA DE 150 OU 175 É MAIS CARA QUE UMA DE 200 MAS UMA DE 100 JÁ É MAIS BARATA?? ISTO NAO É AO SOBE E DESCE

  19.  # 99

    Colocado por: N Miguel OliveiraQualquer coisa (matéria ou serviço) sendo vendida em maior quantidade tende a descer o seu valor unitário. Não vejo qual a dificuldade de aceitar isso.
    EU SE PEDIR AO PADEIRO FAZER A MASSA E LIGAR O FORNO PARA ME FAZER UM PÃO 100E SE CALHAR NAO ME CHEGAM PARA ESSE PÃO. NO ENTANTO É APENAS UM PAO E NAO UMA FORNADA DE PÃES

    O SIRRUPER PELA LÓGICA DELE ESSE UNICO PAO SERIA MIL VEZES MAIS BARATO. NO ENTANTO O PADEIRO DEMOROU O MESMO TEMPO E GASTOU A MESMA ENERGIA PARA FAZER UM COMO PARA FAZER 1000. E SE FOR A COMPRAR A FARINHA A FARINHA PARA FAZER UM SERÁ MUITO MAIS CARA QUE A FARINHA PARA FAZER MIL.

    MAS I SIRRUPER DIZ QUE NÃO.. QUERO SABER COMO É QUE DEVIA FUNCIONAR PORQUE PARA MIM COMPRAR UMA PALETE DE TIJOLOS OU COMPRAR UM CAMIAO TIR DE TIJOLOS NUNCA NA VIDA SÃO AO MESMO PREÇO.

  20.  # 100

    Colocado por: SirruperSe a permissa for contenção.

    Mas para comparar a permissa tem de ser igual.

    O que você está a dizer é que numa de 200m,é tudo à grande, cozinha, caixilhos, carpintaria. E numa de 100m2 já é tudo a rapar o tacho! Como é q pode comparar coisas diferentes?

    O que lhe dizem, é que fazendo exatamente as mesmos opções em gamas de material e arquitectura, o m2 ficará mais caro numa casa pequena que numa grande.

    E isso é tão óbvio que nem é preciso pensar muito, há muitos custos fixos que são muito mais diluídos quanto maior os m2, os subempreiteiros não fazem o mesmo preço para aplicar 100m2 de estuque ou 300m2,idem para pintores, tetos... Eletricidade e ited, reduz mantém os quadros. Uma cozinha com 10m de armários não custa metade de uma que leve 20m...

    Mas se isto não lhe bastar, posso corroborar por experiência própria.

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