Colocado por: Sonia7
Olá
Obrigada.
Em paços de Ferreira também está muito caro, e difícil de arranjar construtores.
Pedi orçamento chave na mãe para ter uma ideia, mas também tenho orçamento só para "grosso" e "fino"
Mas isto de grosso e fino, tem muito que se lhe diga a quem não percebe. Porque não é suposto nós sabermos o que deve incluir o grosso. Tenho uma prima a construir ao lado e contratou especialidade a especialidade. Ficaram pontas soltas que não estavam previstas, nem ela imaginava que tinha que contratar. Por exemplo na parte do empreiteiro faltava orçamento de impermeabilizar palas (seja lá o que isso for), mais uma lade roche qualquer. Depois ninguém deu orçamento para caixas (esgotos, aguas...acho que é isto).
Tenho um orçamento para grosso (sem esta cena das palas) de cerca de 68 000 + iva e a parto do fino (exclui exteriores e tijoleiras e azulejos e material para aplicar, só mesmo mão de obra) 48 000+iva.
Com este orçamento de grosso e fino, nunca irei conseguir terminar a casa em 200 000, por isso desisti para já.
200 000 era o meu limite com tudo (cozinha, roupeiros, aquecimento, exteriores).
Preciso cortar no projeto, mas acho que teria que ser refeito e não vou pedir um novo projeto ao aqruiteto.
Obrigada
Também é o que eu acho, por isso é que perguntei se o orçamento estava baseado em orçamentos ou apenas no que queria gastar.
Sim realmente agora está tudo muito caro,mas os empreiteiros aproveitam se da procura que há neste momento, o meu disse me de caras que se pode ganhar mais e que se está toda a gente a aumentar os preços pq que ele não ia aumentar? Os funcionários continuam a ganhar o mesmo...qual é a sua área bruta de construção sonia7?Colocado por: Sonia7
Também é o que eu acho, por isso é que perguntei se o orçamento estava baseado em orçamentos ou apenas no que queria gastar.
Acha bem.
Eu já tinha comentado sobre a questão das acessibilidades, mas a parte a falar do orçamento passou um pouco ao lado.
Fazer especialidade a especialidade legalmente não o pode fazer.
Ainda assim se o fizer, pode poupar algum dinheiro...se for da área de construção e tiver experiência. Se não for da área/experiente muito provavelmente o que conseguirá poupar não compensa as dores de cabeça e a falta de garantia de construção, porque se houver problema todos vão lavar as suas mãos, o problema ficará para o gestor-dono de obra resolver.- ricardo.rodrigues
- 31 agosto 2021
Colocado por: micao meu disse me de caras
É honesto. Gosto.Colocado por: ricardo.rodrigues
É honesto. Gosto.
Bastante por isso é que esperei 1,5 anos p ló início, também lho disse de caras heheheColocado por: Mk Pt
Acha bem.
Eu já tinha comentado sobre a questão das acessibilidades, mas a parte a falar do orçamento passou um pouco ao lado.
Fazer especialidade a especialidade legalmente não o pode fazer.
Ainda assim se o fizer, pode poupar algum dinheiro...se for da área de construção e tiver experiência. Se não for da área/experiente muito provavelmente o que conseguirá poupar não compensa as dores de cabeça e a falta de garantia de construção, porque se houver problema todos vão lavar as suas mãos, o problema ficará para o gestor-dono de obra resolver.
Não sabia que não podia contratar especialidades, mas concordo plenamente com tudo o que disse, só dá dor de cabeça e depois garantias não há.Colocado por: micaOs funcionários continuam a ganhar o mesmo
Só os que não se querem chatear, quem quiser mudar de patrão vai ganhar mais.
E como é que sabe que ganham o mesmo?Colocado por: Picareta
Só os que não se querem chatear, quem quiser mudar de patrão vai ganhar mais.
E como é que sabe que ganham o mesmo?
Pq são todos colegas meus e da minha freguesia. Eu não atiro alhos para o ar só pq simColocado por: mica o meu disse me de caras que se pode ganhar mais e que se está toda a gente a aumentar os preços pq que ele não ia aumentar? Os funcionários continuam a ganhar o mesmo...qual é a sua área bruta de construção sonia7?
Vamos ser honestos e admitir que, se pudéssemos ganhar mais pelo nosso trabalho, ganhávamos?
Ou alguns são naive ao ponto de dizer que continuariam a ganhar o mesmo quando podiam ganhar mais?
Grande parte dos empreiteiros actuais são sobreviventes da crise do imobiliário 2008-2010. Muitos tiveram que fecharam, muitos dos que se mantiveram passaram por muitas dificuldades, agora está num pico, estão a lucrar o que podem porque não têm mãos a medir para tanto trabalho.
Claro que o imobiliário vai voltar a cair, claro que vai haver dificuldades na construção novamente, funciona por ciclos como toda a economia. Agora estamos num pico, quem pode (não é só a construção) aproveita-se.Colocado por: micaBastante por isso é que esperei 1,5 anos
E ele ao fim de 1,5 anos manteve o preço inicial?Colocado por: micaPq são todos colegas meus e da minha freguesia. Eu não atiro alhos para o ar só pq sim
Então é isto:Colocado por: PicaretaSó os que não se querem chatear, quem quiser mudar de patrão vai ganhar mais.
Colocado por: mica
Sim realmente agora está tudo muito caro,mas os empreiteiros aproveitam se da procura que há neste momento, o meu disse me de caras que se pode ganhar mais e que se está toda a gente a aumentar os preços pq que ele não ia aumentar? Os funcionários continuam a ganhar o mesmo...qual é a sua área bruta de construção sonia7?
área bruta de construção....não sei :) só sei o que tem cerca de 220 m2 de casa, 80 de garagem...
Um empreiteiro com quem falei ontem disse-me, o segredo é Cortar. Todos os cm contam.
Mostrou-me algumas coisas desnecessárias onde podia cortar, tenho que falar com o arquiteto, tenho que cortar muito.Colocado por: Mk Pt
Vamos ser honestos e admitir que, se pudéssemos ganhar mais pelo nosso trabalho, ganhávamos?
Ou alguns são naive ao ponto de dizer que continuariam a ganhar o mesmo quando podiam ganhar mais?
Grande parte dos empreiteiros actuais são sobreviventes da crise do imobiliário 2008-2010. Muitos tiveram que fecharam, muitos dos que se mantiveram passaram por muitas dificuldades, agora está num pico, estão a lucrar o que podem porque não têm mãos a medir para tanto trabalho.
Claro que o imobiliário vai voltar a cair, claro que vai haver dificuldades na construção novamente, funciona por ciclos como toda a economia. Agora estamos num pico, quem pode (não é só a construção) aproveita-se.
É óbvio que sim.se eu no meu trabalho pode se ganhar mais claro que aproveitava a oportunidade... também me disse que cmg está a "perder" dinheiro em relação aos novos orçamentos, eu sei que sim pq me mostrou os novos orçamentos...Colocado por: Picareta
E ele ao fim de 1,5 anos manteve o preço inicial?
Eu só tenho orçamentado para o Grosso, pediu-me mais 1000€ pór causa do aumento do ferro, disse me que não estava para reduzir a quantidade de ferro que não trabalha assim e que precisava de mais 1000€.Colocado por: Mk Pt
Vamos ser honestos e admitir que, se pudéssemos ganhar mais pelo nosso trabalho, ganhávamos?
Ou alguns são naive ao ponto de dizer que continuariam a ganhar o mesmo quando podiam ganhar mais?
Grande parte dos empreiteiros actuais são sobreviventes da crise do imobiliário 2008-2010. Muitos tiveram que fecharam, muitos dos que se mantiveram passaram por muitas dificuldades, agora está num pico, estão a lucrar o que podem porque não têm mãos a medir para tanto trabalho.
Claro que o imobiliário vai voltar a cair, claro que vai haver dificuldades na construção novamente, funciona por ciclos como toda a economia. Agora estamos num pico, quem pode (não é só a construção) aproveita-se.
MK Pt será que pode ver as imagens que coloquei numa mensagem acima, e dar a sua opinião?
ObrigadaColocado por: Sonia7
Não sabia que não podia contratar especialidades, mas concordo plenamente com tudo o que disse, só dá dor de cabeça e depois garantias não há.
Eu contratei as especialidades todas uma a uma.Colocado por: Dav82Eu contratei as especialidades todas uma a uma.
Eu também saí à bocadinho da autoestrada e vim sempre a 150km/h-
Pedro Barradas
- 31 agosto 2021
Colocado por: PicaretaEu também saí à bocadinho da autoestrada e vim sempre a 150km/h
Atão!!!? Mas não podes!! ;)Colocado por: Sonia7MK Pt será que pode ver as imagens que coloquei numa mensagem acima, e dar a sua opinião?
Obrigada
Epá, para quem quer poupar esse projeto está 1 disparate.
Assim de repente elimina o escritório e mete ai a cozinha, já viu quantos m2 poupa e o q elimina de corredor?Colocado por: Pedro BarradasAtão!!!? Mas não podes!! ;)
Pois não, os donos de obra também não podem adjudicar subempreitadas e todos os fazem.Colocado por: Sonia7Tenho um projeto bem mais modesto e desisti de avançar, para a casa sem arranjos exteriores, muros, cozinha, roupeiros e aquecimento, o mais baixo que tive foram 205 000 + iva.
205000+ IVA não está mau.
O projeto de modesto não tem nada, alguém a enganou na fase de projeto, ou então deixou-se levar pelos sonhos.0.0276 seg. NEW
