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Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?

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    • mica
    • 13 setembro 2021

     # 361

    Colocado por: DR1982Quando começou a subir o ferro por exemplo um construtor que conheço queixou-se que ia entrar em obra com menos 3000€ salvo erro, mas nao pediu essa diferença ao DO



    Ou já tinha carregado no orçamento, ou vai fugir no ferro, ou vai o buscar de alguma forma, não acredite que o construtor vai ter esse prejuízo.
    Concordam com este comentário: Buzy
    • mica
    • 13 setembro 2021

     # 362

    Colocado por: DR1982Ao menos o orçamento assinado é normal fazer-se

    E de que vale isso? Se quiser que a obra árranque, ou dá o que pede, ou o construtor começa a obra seguinte que até já está em atraso o início.
    • Buzy
    • 13 setembro 2021

     # 363

    Colocado por: DR1982Quando começou a subir o ferro por exemplo um construtor que conheço queixou-se que ia entrar em obra com menos 3000€ salvo erro, mas nao pediu essa diferença ao DO
    vai entrar com menos 3000 mas não vai sair de certeza sem eles
    Concordam com este comentário: mica

  4.  # 364

    Colocado por: mica


    Ou já tinha carregado no orçamento, ou vai fugir no ferro, ou vai o buscar de alguma forma, não acredite que o construtor vai ter esse prejuízo.
    Concordam com este comentário:Buzy
    Nao é conhecido por trabalhar barato é verdade
    • mica
    • 13 setembro 2021

     # 365

    Colocado por: DR1982Nao é conhecido por trabalhar barato é verdade



    Com a agenda cheia, alguns construtores nos próximos 2/3anos? Lá iam entrar numa obra com prejuízo de 3k.
    Concordam com este comentário: Buzy

  6.  # 366

    Colocado por: mica


    Com a agenda cheia, alguns construtores nos próximos 2/3anos? Lá iam entrar numa obra com prejuízo de 3k.
    Concordam com este comentário:Buzy
    Nao é bem assim, em meios pequenos tudo se sabe!
    Ele pode ir biscarnos tais 3000 noutro lado, mas se falhasse ao DO esses 3000 ficavam lhe muito caros.
    O homem não é dos mais baratos mas é o empreiteiro mais sério que conheço, pra fazer mal ele nem sequer faz, e com ele a palavra vale tanto como um papel.
    •  
      RRoxx
    • 13 setembro 2021

     # 367

    Colocado por: micaOu já tinha carregado no orçamento, ou vai fugir no ferro, ou vai o buscar de alguma forma, não acredite que o construtor vai ter esse prejuízo


    Esta mentalidade de ****. Porque é que o construtor tem de ter prejuízo? O Bem é para ele? Fdx gente do ****...

    Mal é o construtor não dizer nada, ficar com o dano e depois andar a inventar para compensar.

    Peço desculpa mas estas ideias tiram-me do Sério.
    Concordam com este comentário: jorgealves, Joao Dias
    • mica
    • 13 setembro 2021

     # 368

    Colocado por: RRoxx

    Esta mentalidade de ****. Porque é que o construtor tem de ter prejuízo? O Bem é para ele? Fdx gente do ****...

    Mal é o construtor não dizer nada, ficar com o dano e depois andar a inventar para compensar.

    Peço desculpa mas estas ideias tiram-me do Sério.


    Primeiro olhe o respeito, que não está falar para 1filho seu, segundo você deve ser ignorante, pq não sabe interpretar o que eu escrevi. Aliás eu escrevi exatamente o que pensa, pq que um construtor tem de ter prejuízo? Aliás para mim ser sério é ir falar com o DO dos aumentos e pedir o justo pelo aumento, como foi o que fez o meu...E da forma que falou que não queria ter prejuízo nem fugir em nada para ir buscar o que perdeu, eu simplesmente sem discutir aceitei.
    •  
      aacc
    • 13 setembro 2021

     # 369

    Colocado por: Beto1980Jamaral,
    Qual é o seu campo e a sua área geográfica de atuação?
    Obrigado


    https://forumdacasa.com/discussion/80732/dono-de-obra-criar-valor/#Item_4
    Concordam com este comentário: Beto1980

  10.  # 370

    Já tinha espreitado entretanto.
    Obrigado aacc

  11.  # 371

    Colocado por: mica

    Primeiro olhe o respeito, que não está falar para 1filho seu, segundo você deve ser ignorante, pq não sabe interpretar o que eu escrevi. Aliás eu escrevi exatamente o que pensa, pq que um construtor tem de ter prejuízo? Aliás para mim ser sério é ir falar com o DO dos aumentos e pedir o justo pelo aumento, como foi o que fez o meu...E da forma que falou que não queria ter prejuízo nem fugir em nada para ir buscar o que perdeu, eu simplesmente sem discutir aceitei.
    Mas o construtor pode tambem ter orcamentado ganhar 10.000 no bruto da obra que foi o que este que falo na obra e contentar se com 7000 porque o ferro aumentou. Nao tem necessáriamente que Ir buscar esse valor durante a obra, nao quer dizer que tenha prejuízo, pode é ter menos lucro
    • mica
    • 13 setembro 2021

     # 372

    Colocado por: DR1982Mas o construtor pode tambem ter orcamentado ganhar 10.000 no bruto da obra que foi o que este que falo na obra e contentar se com 7000 porque o ferro aumentou. Nao tem necessáriamente que Ir buscar esse valor durante a obra, nao quer dizer que tenha prejuízo, pode é ter menos lucro


    Poderá ser, o meu se não fosse sério não tinha esperado 1 ano por ele, e para mim foi muito sério em vir ter comigo, ter falado como as coisas são, ele não começa obra nenhuma com euros adiantados...por isso não tinha nada a perder nem a ganhar...
    • mica
    • 13 setembro 2021

     # 373

    Colocado por: DR1982Mas o construtor pode tambem ter orcamentado ganhar 10.000 no bruto da obra que foi o que este que falo na obra e contentar se com 7000 porque o ferro aumentou. Nao tem necessáriamente que Ir buscar esse valor durante a obra, nao quer dizer que tenha prejuízo, pode é ter menos lucro


    Dr ter lucro de 7k e poder ter de 10 está a ter prejuízo de 3k...esses 3k já podiam ter destino para muita coisa, troca de ferramentas, troca de frota etc

  14.  # 374

    Colocado por: P@rAdiS3Essa conversa já enjoa... Sem mapa os DO são comidos, com mapa ou não respondem ou são comidos da mesma forma porque não estava contemplado. Ou no pior dos cenários são comidos pelo empreiteiro e pelo mapa que não serve de nada e foi bem pago..

    Basicamente é Conforme a maré ou a lua cheia..


    É a ideia recorrente de quem acha que está a fazer um grande favor a um empreiteiro ao dar-lhe a oportunidade de orçamentar-lhe a obra.

    Depois das duas uma, ou desconfia de quem lhe responde, ou critica os que nem lhe respondem.

    Abra os olhos, o pendulo da balança mudou, não é o DO de obra que tem o queijo e a faca na mão neste momento.

    Não é de todo justo o que está a acontecer, mas deve pelo menos fazer a sua parte...

    E a sua parte é: saber o que quer. Ninguem adivinha o que lhe vai na cabeça. Mas há gente que tem complexos de discutir coisas tão triviais com o Arquitecto/Médico/Advogado ,etc...

  15.  # 375

    Colocado por: DR1982Mas o construtor pode tambem ter orcamentado ganhar 10.000 no bruto da obra que foi o que este que falo na obra e contentar se com 7000 porque o ferro aumentou. Nao tem necessáriamente que Ir buscar esse valor durante a obra, nao quer dizer que tenha prejuízo, pode é ter menos lucro


    Você também deve ficar muito contente quando lhe dizem que o seu salário são 1.000 € limpos mensais e no fim do mês lhe dão 700 €. Afinal não perdeu, só teve menos lucro.
    Concordam com este comentário: mica, rjmsilva

  16.  # 376

    Colocado por: mica

    Dr ter lucro de 7k e poder ter de 10 está a ter prejuízo de 3k...esses 3k já podiam ter destino para muita coisa, troca de ferramentas, troca de frota etc
    Compreendo, mas a forma de pensar deste empreiteiro que falo é diferente, ja da uma margem nos orcamentos para nao ficar entalado, mas o que orçamenta cumpre!
    Porque se os materiais baixar ele tambem nao vai baixar os preços a ninguém, sinceramente acho que isso de rever os preços depois de adjudicado nao é grande coisa.

  17.  # 377

    Colocado por: marteloescopro

    Você também deve ficar muito contente quando lhe dizem que o seu salário são 1.000 € limpos mensais e no fim do mês lhe dão 700 €. Afinal não perdeu, só teve menos lucro.
    Concordam com este comentário:mica
    Esta a comparar alhos com bugalhos, enfim...
    Concordam com este comentário: Buzy
    • mica
    • 13 setembro 2021

     # 378

    Colocado por: DR1982Compreendo, mas a forma de pensar deste empreiteiro que falo é diferente, ja da uma margem nos orcamentos para nao ficar entalado, mas o que orçamenta cumpre!
    Porque se os materiais baixar ele tambem nao vai baixar os preços a ninguém, sinceramente acho que isso de rever os preços depois de adjudicado nao é grande coisa.


    Tenha cuidado com o que fala que pode levar uma data de B...rro, pela maneira que pensa pelo user RRoxx...

  19.  # 379

    Colocado por: DR1982sinceramente acho que isso de rever os preços depois de adjudicado nao é grande coisa.

    Nem fará sentido, a n ser q esteja previsto no contrato. Senão assim como é q o DO sabe se tem capital ou não para construir?

  20.  # 380

    Se houver necessidade de acertos, seja para que lado for, as pessoas têm de conversar e chegar a um acordo.
    Concordam com este comentário: Joao Dias

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