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  1.  # 121

    Colocado por: NTORION
    Tou tramado contigo, lá arranjam uma forma de faturar mais qq coisa ao cliente 😂

    Se não tiver preços serve mais ao empreiteiro que ao DO. Só tendo depois vários orçamentos, com preço, para comparar
    então mas fazer a estimativa não é totoloto, da o seu trabalho procurar e saber o preço de mercado..😁
  2.  # 122

    isso faz parte do trabalho do medidor orçamentista
    portanto tem logica quem faz o MQT apresentar estimativa
    eu por norma apresento MQT com estimativa quer da arquitetura quer das especialidades
    é claro que na atual conjuntura são apenas estimativas referenciais.
  3.  # 123

    Entao e fazem essas estimativas com base em que? Pedem orçamentos ou por obras parecidas por exempllo?
  4.  # 124

    DR

    já tem obrigação de estar mais informado
    o trabalho de um medidor orçamentista em rigor é baseado em certas tabelas que compoem o preço com base em várias parcelas de custos, mão de obra, materiais, etc
    veja por exemplo aqui no forum algures uma tabela posta por orçamentos.pt
    no entanto não deixa de ser uma estimativa mas muito util
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
  5.  # 125

    Eu trabalho com preços de tabela e com estimativas de tempo para a execução do trabalho.
    Concordam com este comentário: riscos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: riscos
      Captura de ecrã 2021-12-16 163156.jpg
  6.  # 126

    Colocado por: BigmouseEu trabalho com preços de tabela e com estimativas de tempo para a execução do trabalho.
    Concordam com este comentário:riscos
    Estas pessoas agradeceram este comentário:riscos
      Captura de ecrã 2021-12-16 163156.jpg
    O Big é empreiteiro? se é muitos parabens pelo rigor, na realidade custear a mão de obra na vertente "tempo para executar" é sempre um desafio. Pode correr bem ou correr muito mal.
  7.  # 127

    Essas "estimativas" dadas sem consultar o mercado dão sempre asneira.
  8.  # 128

    Colocado por: DR1982Entao e fazem essas estimativas com base em que? Pedem orçamentos ou por obras parecidas por exempllo?
    estimativas com base na experiência que temos de preços de vários construtores e mediante o ajuste que vai sendo atualizado pelos mesmos ao longo do tempo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
  9.  # 129

    Já tivemos uma empresa instaladora, mas devido à crise de 2008 e em parte pelos preços kamikaze praticados por a maior parte das empresas, decidiu se deixar essa vertente. Passando a Fazer alguns trabalhos específicos.

    Colocado por: riscosO Big é empreiteiro?



    Faz se sempre consulta ao mercado, principalmente junto dos fornecedores. Depois também existem instaladores com quem contactámos frequentemente e que nos dão feedback do mercado. Sempre que algo mais específico é só contactar.

    Colocado por: marteloescoproEssas "estimativas" dadas sem consultar o mercado dão sempre asneira.
    Concordam com este comentário: Easidomo
    • NPRP
    • 16 dezembro 2021

     # 130

    Colocado por: Ressureicao
    O orçamento que foi dado de 600€/m2 é deste ano? Em que zona está a construir?

    Orçamento deste ano, VNGaia, numa das freguesias mais valorizadas..
  10.  # 131

    Colocado por: NPRP
    Orçamento deste ano, VNGaia, numa das freguesias mais valorizadas..

    Na minha zona a construção anda a 700€/800€m2
    600€ è muito bom preço. Posso ter o contacto do empreiteiro sff
  11.  # 132

    Colocado por: Ressureicao
    Na minha zona a construção anda a 700€/800€m2
    600€ è muito bom preço. Posso ter o contacto do empreiteiro sff
    Nao confundam,
    Colocado por: NPRPAgora falta tudo o resto que, em função das escolhas de todos os acabamentos que faltam (carpintarias, serralharias, wcs, material eléctrico, climatização etc e tal) pode colocar a coisa dos 1000 aos 3000 por m2.
    Concordam com este comentário: zinna, NPRP
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ressureicao
  12.  # 133

    Colocado por: NPRP
    Corrigindo.. 660 euros já com as especialidades de Picheleiro e electricista incluídas na empreitada. As pinturas e o capoto também incluída.
    Acho que tenho 66% da obra final aqui..
  13.  # 134

    NPRP

    Boa tarde,
    Tenho projeto aprovado para construção em V. N. de Gaia.
    É possível fornecer o contacto do seu construtor?
    Está satisfeito?
    A minha ideia sempre foi entregar tudo, exceto carpintaria, serralharia, louças e revestimentos.

    Obrigada!
    • pmdf
    • 16 março 2022

     # 135

    Viva,
    Agora com as licenças praticamente a serem emitidas, e já com orçamento mais realista, gostaria de pedir a ajuda de quem sabe, se estes valores são aceitáveis para construção de muros (4) num terreno com largura 23,95m, cumprimento 34,93m e 1,5m altura + fundações:

    1 - Construção Muros:
    1.1 - (12.000€) Fornecimento e colocação de betão de limpeza C12/15 classe de exposição X0, sob os elementos de fundação, incluindo limpeza, regularização e compactação da base.
    Fornecimento e colocação de betão da classe C30/37 classe de exposição XS1, incluindo vibração e bombagem se necessário e todos os trabalhos complementares, sapatas, vigas de fundação e pilares. (25m3) Fornecimento e colocação de Aço A500 NR, aplicada em todos os elementos de betão.
    Fornecimento e colocação de cofragem normal, aplicada em todos os elementos de betão.
    1.2 - (10.800€) Execução de paredes simples em alvenaria em bloco de cimento 50x20x20, incluindo argamassa de assentamento com cimento e areia ao traço 1:5, marcação da 1ª fiada, refechar juntas, execução de vergas dos vãos em betão armado, todos os trabalhos acessórios e complementares, conforme desenhos. (410m2)
    1.3 - (11.200€) Revestimento das paredes com Reboco areado fino dos 2 lados do muro, incluindo todos os trabalhos acessórios e complementares, conforme desenhos, Caderno de Encargos e especificações do fabricante. (+/-600m2)
    Concordam com este comentário: gil.alves
  14.  # 136

    Colocado por: pmdfmais realista, gostaria de pedir a ajuda de quem sabe, se estes valores são aceitáveis para construção de muros


    Peço desculpa mas... Que interessa se são aceitáveis? Se não encontrar ninguém mais barato, que vai fazer? Infelizmente é o que há. Ou faz ou não faz...
    • DR1982
    • 16 março 2022 editado

     # 137

    Colocado por: pmdfViva,
    Agora com as licenças praticamente a serem emitidas, e já com orçamento mais realista, gostaria de pedir a ajuda de quem sabe, se estes valores são aceitáveis para construção de muros (4) num terreno com largura 23,95m, cumprimento 34,93m e 1,5m altura + fundações:

    1 - Construção Muros:
    1.1 - (12.000€) Fornecimento e colocação de betão de limpeza C12/15 classe de exposição X0, sob os elementos de fundação, incluindo limpeza, regularização e compactação da base.
    Fornecimento e colocação de betão da classe C30/37 classe de exposição XS1, incluindo vibração e bombagem se necessário e todos os trabalhos complementares, sapatas, vigas de fundação e pilares. (25m3) Fornecimento e colocação de Aço A500 NR, aplicada em todos os elementos de betão.
    Fornecimento e colocação de cofragem normal, aplicada em todos os elementos de betão.
    1.2 - (10.800€) Execução de paredes simples em alvenaria em bloco de cimento 50x20x20, incluindo argamassa de assentamento com cimento e areia ao traço 1:5, marcação da 1ª fiada, refechar juntas, execução de vergas dos vãos em betão armado, todos os trabalhos acessórios e complementares, conforme desenhos. (410m2)
    1.3 - (11.200€) Revestimento das paredes com Reboco areado fino dos 2 lados do muro, incluindo todos os trabalhos acessórios e complementares, conforme desenhos, Caderno de Encargos e especificações do fabricante. (+/-600m2)
    Concordam com este comentário:gil.alves
    Ou seja tem 118 metros de muro a 1.50m de altura areado das duas faces?
    De onde vêm os 410 e os +/-600m2?
  15.  # 138

    Acho caro...
    mas neste momento nem sei...
    • pmdf
    • 16 março 2022

     # 139

    Já esclareci com o construtor.
    1 - 12.000€ referente ao ferro para toda a construção, muros e parte de betão da casa - Consegui por 8.600€ e poderei comprar diretamente e descontar ao orçamento os 12.000€;
    2 - 10.800€ + 11.200€ para acabamentos das paredes de toda a construção (+/- 600m2)
    3 - 43.400€ para a estrutura de betão da moradia;
    4 - Ficou em falta o valor de alvenaria
  16.  # 140

    Colocado por: pmdfJá esclareci com o construtor


    Pois, também não estava a perceber nada, a mencionar vergas de vãos, para um muro de 1,5m


    Mas, afinal qual é o orçamento para os muros de vedação do lote?

    Tem projeto desses muros (dimensão das fundações, espaçamento entre pilares, etc)?
 
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