Colocado por: PedroeLaraEu espero e o custo de espera é zero
O custo de espera nunca é 0.
Há vários custos associados, do capital, do tempo q n se usa, ou até do retorno caso o objetivo seja a venda.
Tb acho q as coisas estabilizaram um pouco desde o 1° trimestre, mas entretanto parece q vem ai outra porrada na energia, a ver vamos.
E por outro lado, a inflação galopante, acompanhada de medidas socialistas para tornar todos os q trabalham mais pobres e alguns menos pobres não me deixam nada tranquilo, infelizmente.Está conversa não é deste tópico..
Não estraguem o tópico ao homem.- rguerreiro79
- 27 agosto 2022
E o que é um preço justo? Os DO é que decidrm qual seria o preço justo é isso?
é um preço que é apresentado pelo empreiteiro em que o DO acha exequível avançar e que não fique em 500k 250m2 de casa. Algo entre o preço de saldos que falou e alguns dos preços que "alguns" atiram para o tecto.Colocado por: rguerreiro79é um preço que é apresentado pelo empreiteiro em que o DO acha exequível avançar e que não fique em 500k 250m2 de casa. Algo entre o preço de saldos que falou e alguns dos preços que "alguns" atiram para o tecto.
Dependendo da zona e da casa em questão, 500k ate pode ser barato para 250m2.- rguerreiro79
- 27 agosto 2022
Colocado por: DR1982Dependendo da zona e da casa em questão, 500k ate pode ser barato para 250m2.
Exacto e também pode ser super caro se não estivermos a falar de coisas de luxo.Colocado por: rguerreiro79Exacto e também pode ser super caro se não estivermos a falar de coisas de luxo.
2000€ M2 duvido que dê para luxo
Em certas zonas de Portugal isso deve ser o preço normal com iva para uma casa normal bem construídaColocado por: DR19822000€ M2 duvido que dê para luxo
Em certas zonas de Portugal isso deve ser o preço normal com iva para uma casa normal bem construída
Só em baião é que existe a esperança de 1000€/m2.Colocado por: Sirruper
Nem em Baião construo a minha casa por 1000€m2 com iva em chave na mão se era isso que queria dizer!
Só em baião é que existe a esperança de 1000€/m2.- PedroeLara
- 28 agosto 2022
Colocado por: Sirruper
Só em baião é que existe a esperança de 1000€/m2.
Só a casa de um génio da construcao aqui do forum pode estar dentro do preço.
Os outros têm mesmo que pagar os 2000 euros o m2. Lógicas..... 😂Colocado por: PedroeLara
Lol, você da-me piada porque não faz a mínima ideia do que esta a falar.
Só a casa de um génio da construcao aqui do forum pode estar dentro do preço.
Os outros têm mesmo que pagar os 2000 euros o m2. Lógicas..... 😂
No entanto eu ate fui bem claro na resposta que dei acima, tente lêr novamente pode ser que compreenda.- PedroeLara
- 28 agosto 2022
As suas respostas sao sempre: "deve" "pode" "acho".
É so reler o que tem escrito.
Sabe tanto e nao sabe nadaColocado por: PedroeLaraAs suas respostas sao sempre: "deve" "pode" "acho".
Claro que não, quando eu receber orçamentos junto me a si a chorar a dizer que andam todos tolos 😂
É so reler o que tem escrito.
Sabe tanto e nao sabe nada- pguilherme
- 28 agosto 2022
Sem querer continuar o off topic, apelo um pouco à moderação e razoabilidade dos argumentos.
Há uma tendência, quase invariável, de se cair em extremos.
Provavelmente nem um lado nem o outro acredita realmente no que aqui escreve.
Os preços estão altos, sim. É frustrante para uma família que quer construir/comprar, sim.
Mas irão subir sem qualquer quebra, a este ritmo? Não há rigorosamente nada que sugira que tal seja sequer possível.
A longo prazo, os preços irão sempre subir. Isso é certo. Mas existirão ajustes, correcções e quebras pelo meio. Quanto mais desproporcionalmente alto estiver, maior a probabilidade de ser corrigido em baixa. Mas ninguém consegue prever o futuro. Deixem-se disso das verdades absolutas.
Cada um aposta em como se vai desenrolar e investe nesse sentido. Uns irão ganhar, outros irão perder.
Parecem uns loucos a discutir qual será o resultado da roleta, como se fosse determinístico...
Calma por favor! (E evitem as ofensas/ataques pessoais, que valor nenhum acrescentam)
Just my 2 cents.Colocado por: pguilhermeSem querer continuar o off topic, apelo um pouco à moderação e razoabilidade dos argumentos.
Há uma tendência, quase invariável, de se cair em extremos.
Provavelmente nem um lado nem o outro acredita realmente no que aqui escreve.
Os preços estão altos, sim. É frustrante para uma família que quer construir/comprar, sim.
Mas irão subir sem qualquer quebra, a este ritmo? Não há rigorosamente nada que sugira que tal seja sequer possível.
A longo prazo, os preços irão sempre subir. Isso é certo. Mas existirão ajustes, correcções e quebras pelo meio. Quanto mais desproporcionalmente alto estiver, maior a probabilidade de ser corrigido em baixa. Mas ninguém consegue prever o futuro. Deixem-se disso das verdades absolutas.
Cada um aposta em como se vai desenrolar e investe nesse sentido. Uns irão ganhar, outros irão perder.
Parecem uns loucos a discutir qual será o resultado da roleta, como se fosse determinístico...
Calma por favor! (E evitem as ofensas/ataques pessoais, que valor nenhum acrescentam)
Just my 2 cents.
Moderadores sem moderação.Colocado por: pguilhermeSem querer continuar o off topic, apelo um pouco à moderação e razoabilidade dos argumentos.
Há uma tendência, quase invariável, de se cair em extremos.
Provavelmente nem um lado nem o outro acredita realmente no que aqui escreve.
Os preços estão altos, sim. É frustrante para uma família que quer construir/comprar, sim.
Mas irão subir sem qualquer quebra, a este ritmo? Não há rigorosamente nada que sugira que tal seja sequer possível.
A longo prazo, os preços irão sempre subir. Isso é certo. Mas existirão ajustes, correcções e quebras pelo meio. Quanto mais desproporcionalmente alto estiver, maior a probabilidade de ser corrigido em baixa. Mas ninguém consegue prever o futuro. Deixem-se disso das verdades absolutas.
Cada um aposta em como se vai desenrolar e investe nesse sentido. Uns irão ganhar, outros irão perder.
Parecem uns loucos a discutir qual será o resultado da roleta, como se fosse determinístico...
Calma por favor! (E evitem as ofensas/ataques pessoais, que valor nenhum acrescentam)
Just my 2 cents.
Para alguns user correcções só se forem durante 10 anos seguidos de queda, se não for assim nem se contabiliza como queda / correcção.Boa noite a todos,
Vinha pedir a ajuda dos mais entendidos, para tentar entender algumas coisas do orçamento e da construção que está a decorrer bem como os valores que me estão a cobrar.
Atualmente a construção está conforme a foto. Teve que levar muita terra para chegar à cota, da para ver o desnível com o terreno vizinho.
O que me estão a cobrar:
1 - Estaleiro: 1500€
2 - Terras 10.000€ (foram mais de 70 camiões + compactação)
Agora começam as questões:
3 - Toda a estrutura de betão ferro etc para muro 120ml = 12.000€
4 - Toda a estrutura da casa = 43.400€ que vão aumentar porque as sapatas vão ter que ficar a 2,5m de profundidade, para apanhar o terreno natural - Segundo o construtor é como se fosse outro piso;
5 - Alvenaria para o muro e Moradia 600m2 = 10.800€
6 - Revestimento de paredes 2 lados = 11.200€
7 - Eletricidade completa incluindo ITED = 15.200€
8 - Canalização = 8.200€
10 - Esgotos (inclui piscina e pluviais, além da casa em si) = 12.500€
Tudo mais Iva claro.- RicardoPorto
- 21 setembro 2022
Contrate já um fiscal em condições para não ser comido..Colocado por: RicardoPortoContrate já um fiscal em condições para não ser comido..
Não sendo especialista, concordo inteiramente. Julgo que deviam fazer primeiro as fundações e depois então movimentar as terras...- marteloescopro
- 21 setembro 2022
"Cadê o Caderno de Encargos?"
"Esqueça essa bosta. Os portugas são bobos e comem toda a palha que lhes jogam na frente"- Pasteleiro
- 22 setembro 2022 editado
Então não estamos numa fase em que os construtore/empreiteiros que se dão ao luxo de escolher o DO que lhe mais convém?
E se DO for muito chato, exigir facturas de tudo, medições de quantidades, não facilita no exigir cumprimento das normas, assim como se exigir que o projecto seja rigorosamente cumprido de acordo com o Projcto não lhe é aplicado a taxa da esquesiti-se? Ou então simplesmente abandona a obra? Ou então abandona a obra!0.0517 seg. NEW
