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  1.  # 181

    Colocado por: PedroeLaraEu espero e o custo de espera é zero

    O custo de espera nunca é 0.

    Há vários custos associados, do capital, do tempo q n se usa, ou até do retorno caso o objetivo seja a venda.

    Tb acho q as coisas estabilizaram um pouco desde o 1° trimestre, mas entretanto parece q vem ai outra porrada na energia, a ver vamos.

    E por outro lado, a inflação galopante, acompanhada de medidas socialistas para tornar todos os q trabalham mais pobres e alguns menos pobres não me deixam nada tranquilo, infelizmente.
    Concordam com este comentário: pguilherme
  2.  # 182

    Está conversa não é deste tópico..

    Não estraguem o tópico ao homem.
    Concordam com este comentário: dmiguel, Troino
  3.  # 183

    E o que é um preço justo? Os DO é que decidrm qual seria o preço justo é isso?
    é um preço que é apresentado pelo empreiteiro em que o DO acha exequível avançar e que não fique em 500k 250m2 de casa. Algo entre o preço de saldos que falou e alguns dos preços que "alguns" atiram para o tecto.
  4.  # 184

    Colocado por: rguerreiro79é um preço que é apresentado pelo empreiteiro em que o DO acha exequível avançar e que não fique em 500k 250m2 de casa. Algo entre o preço de saldos que falou e alguns dos preços que "alguns" atiram para o tecto.
    Dependendo da zona e da casa em questão, 500k ate pode ser barato para 250m2.
  5.  # 185

    Colocado por: DR1982Dependendo da zona e da casa em questão, 500k ate pode ser barato para 250m2.
    Exacto e também pode ser super caro se não estivermos a falar de coisas de luxo.
    Concordam com este comentário: PedroeLara
  6.  # 186

    Colocado por: rguerreiro79Exacto e também pode ser super caro se não estivermos a falar de coisas de luxo.
    2000€ M2 duvido que dê para luxo
    Em certas zonas de Portugal isso deve ser o preço normal com iva para uma casa normal bem construída
  7.  # 187

    Colocado por: DR19822000€ M2 duvido que dê para luxo
    Em certas zonas de Portugal isso deve ser o preço normal com iva para uma casa normal bem construída

    Só em baião é que existe a esperança de 1000€/m2.
    • DR1982
    • 28 agosto 2022 editado

     # 188

    Colocado por: Sirruper
    Só em baião é que existe a esperança de 1000€/m2.
    Nem em Baião construo a minha casa por 1000€m2 com iva em chave na mão se era isso que queria dizer!
  8.  # 189

    Colocado por: Sirruper
    Só em baião é que existe a esperança de 1000€/m2.


    Só a casa de um génio da construcao aqui do forum pode estar dentro do preço.

    Os outros têm mesmo que pagar os 2000 euros o m2. Lógicas..... 😂
    • DR1982
    • 28 agosto 2022 editado

     # 190

    Colocado por: PedroeLara

    Só a casa de um génio da construcao aqui do forum pode estar dentro do preço.

    Os outros têm mesmo que pagar os 2000 euros o m2. Lógicas..... 😂
    Lol, você da-me piada porque não faz a mínima ideia do que esta a falar.
    No entanto eu ate fui bem claro na resposta que dei acima, tente lêr novamente pode ser que compreenda.
  9.  # 191

    As suas respostas sao sempre: "deve" "pode" "acho".

    É so reler o que tem escrito.
    Sabe tanto e nao sabe nada
  10.  # 192

    Colocado por: PedroeLaraAs suas respostas sao sempre: "deve" "pode" "acho".

    É so reler o que tem escrito.
    Sabe tanto e nao sabe nada
    Claro que não, quando eu receber orçamentos junto me a si a chorar a dizer que andam todos tolos 😂
  11.  # 193

    Sem querer continuar o off topic, apelo um pouco à moderação e razoabilidade dos argumentos.
    Há uma tendência, quase invariável, de se cair em extremos.
    Provavelmente nem um lado nem o outro acredita realmente no que aqui escreve.

    Os preços estão altos, sim. É frustrante para uma família que quer construir/comprar, sim.
    Mas irão subir sem qualquer quebra, a este ritmo? Não há rigorosamente nada que sugira que tal seja sequer possível.

    A longo prazo, os preços irão sempre subir. Isso é certo. Mas existirão ajustes, correcções e quebras pelo meio. Quanto mais desproporcionalmente alto estiver, maior a probabilidade de ser corrigido em baixa. Mas ninguém consegue prever o futuro. Deixem-se disso das verdades absolutas.

    Cada um aposta em como se vai desenrolar e investe nesse sentido. Uns irão ganhar, outros irão perder.
    Parecem uns loucos a discutir qual será o resultado da roleta, como se fosse determinístico...

    Calma por favor! (E evitem as ofensas/ataques pessoais, que valor nenhum acrescentam)

    Just my 2 cents.
    Concordam com este comentário: Caravelle, Troino, PedroeLara, lumpre, dmatos, fredcunha
  12.  # 194

    Colocado por: pguilhermeSem querer continuar o off topic, apelo um pouco à moderação e razoabilidade dos argumentos.
    Há uma tendência, quase invariável, de se cair em extremos.
    Provavelmente nem um lado nem o outro acredita realmente no que aqui escreve.

    Os preços estão altos, sim. É frustrante para uma família que quer construir/comprar, sim.
    Mas irão subir sem qualquer quebra, a este ritmo? Não há rigorosamente nada que sugira que tal seja sequer possível.

    A longo prazo, os preços irão sempre subir. Isso é certo. Mas existirão ajustes, correcções e quebras pelo meio. Quanto mais desproporcionalmente alto estiver, maior a probabilidade de ser corrigido em baixa. Mas ninguém consegue prever o futuro. Deixem-se disso das verdades absolutas.

    Cada um aposta em como se vai desenrolar e investe nesse sentido. Uns irão ganhar, outros irão perder.
    Parecem uns loucos a discutir qual será o resultado da roleta, como se fosse determinístico...

    Calma por favor! (E evitem as ofensas/ataques pessoais, que valor nenhum acrescentam)

    Just my 2 cents.
    Concordam com este comentário:Caravelle


    Moderadores sem moderação.
    • Sasapo
    • 29 agosto 2022 editado

     # 195

    Colocado por: pguilhermeSem querer continuar o off topic, apelo um pouco à moderação e razoabilidade dos argumentos.
    Há uma tendência, quase invariável, de se cair em extremos.
    Provavelmente nem um lado nem o outro acredita realmente no que aqui escreve.

    Os preços estão altos, sim. É frustrante para uma família que quer construir/comprar, sim.
    Mas irão subir sem qualquer quebra, a este ritmo? Não há rigorosamente nada que sugira que tal seja sequer possível.

    A longo prazo, os preços irão sempre subir. Isso é certo. Mas existirão ajustes, correcções e quebras pelo meio. Quanto mais desproporcionalmente alto estiver, maior a probabilidade de ser corrigido em baixa. Mas ninguém consegue prever o futuro. Deixem-se disso das verdades absolutas.

    Cada um aposta em como se vai desenrolar e investe nesse sentido. Uns irão ganhar, outros irão perder.
    Parecem uns loucos a discutir qual será o resultado da roleta, como se fosse determinístico...

    Calma por favor! (E evitem as ofensas/ataques pessoais, que valor nenhum acrescentam)

    Just my 2 cents.
    Concordam com este comentário:Caravelle,Troino,PedroeLara

    Para alguns user correcções só se forem durante 10 anos seguidos de queda, se não for assim nem se contabiliza como queda / correcção.
    • pmdf
    • 21 setembro 2022

     # 196

    Boa noite a todos,
    Vinha pedir a ajuda dos mais entendidos, para tentar entender algumas coisas do orçamento e da construção que está a decorrer bem como os valores que me estão a cobrar.
    Atualmente a construção está conforme a foto. Teve que levar muita terra para chegar à cota, da para ver o desnível com o terreno vizinho.
    O que me estão a cobrar:
    1 - Estaleiro: 1500€
    2 - Terras 10.000€ (foram mais de 70 camiões + compactação)
    Agora começam as questões:
    3 - Toda a estrutura de betão ferro etc para muro 120ml = 12.000€
    4 - Toda a estrutura da casa = 43.400€ que vão aumentar porque as sapatas vão ter que ficar a 2,5m de profundidade, para apanhar o terreno natural - Segundo o construtor é como se fosse outro piso;
    5 - Alvenaria para o muro e Moradia 600m2 = 10.800€
    6 - Revestimento de paredes 2 lados = 11.200€
    7 - Eletricidade completa incluindo ITED = 15.200€
    8 - Canalização = 8.200€
    10 - Esgotos (inclui piscina e pluviais, além da casa em si) = 12.500€

    Tudo mais Iva claro.
      Muros e Terras.jpg
  13.  # 197

    Contrate já um fiscal em condições para não ser comido..
    Concordam com este comentário: snob, pmdf
    • snob
    • 21 setembro 2022

     # 198

    Colocado por: RicardoPortoContrate já um fiscal em condições para não ser comido..


    Não sendo especialista, concordo inteiramente. Julgo que deviam fazer primeiro as fundações e depois então movimentar as terras...
  14.  # 199

    "Cadê o Caderno de Encargos?"

    "Esqueça essa bosta. Os portugas são bobos e comem toda a palha que lhes jogam na frente"
  15.  # 200

    Então não estamos numa fase em que os construtore/empreiteiros que se dão ao luxo de escolher o DO que lhe mais convém?
    E se DO for muito chato, exigir facturas de tudo, medições de quantidades, não facilita no exigir cumprimento das normas, assim como se exigir que o projecto seja rigorosamente cumprido de acordo com o Projcto não lhe é aplicado a taxa da esquesiti-se? Ou então simplesmente abandona a obra? Ou então abandona a obra!
 
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