- ...O conceito assenta no detalhe e na pormenorização.
Isto permite que o DO possa com bastante facilidade fazer a gestão dos diversos trabalhos/empreitadas.
Permite ainda que o DO tenha um controlo mais apertado e efetivo da qualidade dos trabalhos que vão sendo executados.
Quer os pormenores quer as técnicas construtivas são simplificadas ao máximo, por forma a evitar possíveis erros de execução ou derrapagens orçamentais.Qual o valor expectavel para essa
135m3?Colocado por: DR1982Qual o valor expectavel para essa
135m3?
Estamos a apontar para os 180.000€Colocado por: zedasilva
Estamos a apontar para os 180.000€
+IVA?De referir que este T3 têm uma garagem com cerca de 60 m2 de área útil e uma churrasqueira com cerca de 15m2Colocado por: Djdasa+IVA?
Vendemos projetos, não sonhos.
:)))
O conceito assenta no baixo preço mas sempre com qualidade acima de média da concorrência.Colocado por: zedasilva
Vendem os projetos apenas ou o pacote todr de assessoria fiscalização etc etc
Vendemos projetos, não sonhos.
:)))
O conceito assenta no baixo preço mas sempre com qualidade acima de média da concorrência.Colocado por: DR1982Vendem os projetos apenas ou o pacote todr de assessoria fiscalização
O conceito assenta na transparência da gestão mas igualmente na gestão acompanhada.
O pacote inclui:
Licenciamento
Projeto de execução
Caderno de encargos
Assessoria para a negociação da empreitada.
Fiscalização, coordenação de segurança e assessoria para a gestão da empreitada pode ser negociado à parteColocado por: villisT3 com cerca de 135m2, garagem para 2 carros e churrasqueira.
Aceitam-se sugestões de melhoria
O wc não parece cumprir as acessibilidades-
fcristovao2
- 30 novembro 2021
Colocado por: villisT3 com cerca de 135m2, garagem para 2 carros e churrasqueira.
Aceitam-se sugestões de melhoria
Para um design eficiente numa casa solar passiva em Portugal, a casa deverá ser totalmente orientada a Sul, independentemente de ser no Algarve ou no Norte. O desafio é ter uma casa com um desenho de arquitetura de qualidade, sem ter a "casa corredor" para responder a esse requisito de ter todas as divisões orientadas a Sul.
Analisando a planta, se é uma casa Solar Passiva calculo que o Sul esteja do lado do quartos, apanhando ainda um vão na sala, o que poderá levantar um problema: a Sala e a cozinha têm dois envidraçados a Poente. Se a casa for para ser construída em Sintra tudo bem, os verões são amenos, agora se for para construir no Alentejo ou Algarve, aí meus amigos, vai ser muito difícil controlar os ganhos solares excessivos nas estações quentes.
Á parte disso, parece-me um bom Layout.
Eu experimentava avançar o Hall para corredor para poder jogar com a porta da sala onde atualmente está as costas do armário do corredor. Assim, entrava-se na sala mais no meio e resguardava mais a zona de refeições.Colocado por: fcristovao2agora se for para construir no Alentejo ou Algarve, aí meus amigos, vai ser muito difícil controlar os ganhos solares excessivos nas estações quentes.
Nesse caso poderia ter uma pala de lâminas orientáveis.
Estes upgrades são possíveis sem grandes derrapagens ou desvirtualização do conceito-
fcristovao2
- 30 novembro 2021
Colocado por: zedasilvaNesse caso poderia ter uma pala de lâminas orientáveis
Sim, e deixa de ter vista para o jardim 4 ou 5 meses por ano...Colocado por: zedasilva
O pacote inclui:
Licenciamento
Projeto de execução
Caderno de encargos
Assessoria para a negociação da empreitada.
A Villis Passive, acaba por ser um gabinete de projectos, com projectos e soluções padronizadas, é isso?
O que destingue a Villis Passive de um outro gabinete de projecto que ofereça o mesmo pacote? (Tendo em conta que o "outro gabinete" irá trabalhar igualmente o projecto de forma a otimizar custos, simplificar soluções, maximizar o conceito passivo e minimizar a pegada ecológica da exploração do mesmo). É o preço?- pguilherme
- 30 novembro 2021
Ah, julguei que o bolo fosse composto por um projecto relativamente modular e a sua própria construção, casando assim as duas disciplinas.
Sendo só o projecto, passando a bola a um qualquer construtor, a ideia fica desvirtuada e assim, de facto, levanta-se a questão da distinção face a um comum gabinete comum de arquitectura...
No final, com um projecto tão detalhado, ainda sai o tiro pela culatra e o DO apanha uma surpresa quando pedir orçamentos, pois já sabemos como reagem os empreiteiros neste tipo de cotações.Colocado por: VCACA Villis Passive, acaba por ser um gabinete de projectos, com projectos e soluções padronizadas, é isso?
Não!
Uma das apostas do conceito é a rapidez na apresentação das propostas, assim a villis PASSIVE tem uma rede de parceiros estratégicos a quem recorre.
Por exemplo, o licenciamento de um projeto no Algarve é gerido por um parceiro da zona. Alguem que esteja alinhado com o conceito, que tenha disponibilidade e competência técnica. Um licenciamento em Braga será gerido por um outro parceiro, alguem que conheça as manhas da câmara e as exigências dos técnicos.Colocado por: VCACO que destingue a Villis Passive de um outro gabinete de projecto que ofereça o mesmo pacote?
Em teoria, nada!
Na prática gostaríamos de poder trazer algum valor acrescentado. Mais não seja a rapidez na apresentação das propostas.
O conceito é inovador?
Claro que não, assenta nos mesmo princípios de muitos outros.
Talvez a unica diferença seja o facto de não tentarmos vender sonhos e querermos que o DO tenha desde o inicio o controlo de todo o processoColocado por: pguilhermeAh, julguei que o bolo fosse composto por um projecto relativamente modular e a sua própria construção
Nos dias de hoje isso seria mais uma empresa a vender sonhos.
Nenhuma empresa tem recursos próprios para garantir a construção, tem sempre que recorrer a subcontratações e isso acabaria por ser mais um dos muitos projetos que o mercado já tem.
Colocado por: pguilhermeNo final, com um projecto tão detalhado, ainda sai o tiro pela culatra e o DO apanha uma surpresa quando pedir orçamentos, pois já sabemos como reagem os empreiteiros neste tipo de cotações.
O projeto de execução que propomos é mesmo um projeto de execução, ou seja, aquilo que qualquer construtor quer ter definido para em obra não haver enganos. Não faremos projetos de execução com o desenho dos moveis da cozinha ou o 3D da sanita quando tem a tampa abertaSuponho que os projetos serao mais acessíveis, afinal são praticamente cópias, já têm preços para os projetos?Colocado por: zedasilvaO projeto de execução que propomos é mesmo um projeto de execução, ou seja, aquilo que qualquer construtor quer ter definido para em obra não haver enganos.
Um verdadeiro manual de instruções então:)
Por aqui os projetos até a ordem dos trabalhos trazemEntão a Villis Passive não tem equipa de projecto fixa?
Trabalha com equipas parceiras mediante a localização do imóvel?
Ou apenas o Arquiteto é que é escolhido mediante o local, e depois há uma equipa de engenharia fixa, digamos uma equipa de engenharia "Villis" que dá as orientações para a arquitectura, trata das especialidades e encarrega-se da coordenação de projecto?0.0321 seg. NEW
