Colocado por: DR1982Suponho que os projetos serao mais acessíveis
Colocado por: VCACOu apenas o Arquiteto é que é escolhido mediante o local,
Colocado por: spvaleUm grande problema é controlar equipas que não conhece do Algarve a Braga...
Colocado por: zedasilvaNenhuma empresa tem recursos próprios para garantir a construção, tem sempre que recorrer a subcontratações e isso acabaria por ser mais um dos muitos projetos que o mercado já tem.
Colocado por: pguilhermeA mais valia seria ter a gestão de obra e uma rede de parceiros para serem subcontratados mediante a localização geográfica e disponibilidade, alinhados com o conceito do projecto e o tipo/qualidade de resultado.
Colocado por: spvalePrefiro pagar uma fiscalização e pagar 1 arquitecto com os pés na terra e tentar fazer algo único.
Colocado por: pguilherme
Ter recursos próprios não é condição sine qua non.
Nem os empreiteiros têm recursos próprios para tudo. A bem dizer, muitos deles subcontraram a maioria dos trabalhos. É um não-assunto.
A mais valia seria ter a gestão de obra e uma rede de parceiros para serem subcontratados mediante a localização geográfica e disponibilidade, alinhados com o conceito do projecto e o tipo/qualidade de resultado.
A meu ver, esse business plan tem de ir novamente ao quadro branco, para não se reduzir somente a mais um gabinete de arquitectura...https://xkcd.com/927/
Colocado por: pguilhermerepetir as mesmas dificuldades dos outros, ainda menos vantagem se vislumbra.
Colocado por: DR1982A unica forma atualmente a meu ver de conseguir garantir preços neste momento seria construirem casas em Fábrica, em que basicamente fosse apenas montar no local.
Casas feitas por modulos por exemplo,
Sempre as mesmas equipas de montagem teduziam os prazos de construção e asseguravam a qualidade da mesma, mas claro isto seria um projeto de outras dimensões.
Colocado por: JomeSe entendi correctamente, a vantagem é ter um projecto completo (pbl + PE) ao preço eventualmente de um PBL, com a certeza que as especialidades vão estar optimizadas, que is pormenores não são chapa 5 e provavelmente num muito menor prazo de entrega.
Colocado por: DR1982A unica forma atualmente a meu ver de conseguir garantir preços neste momento seria construirem casas em Fábrica, em que basicamente fosse apenas montar no local.
Colocado por: NostradamusPara mim isto so tem pernas para andar se a abordagem for feita em construção em loteamentos onde se avance ao mesmo tempo com 3 ou 4 casas e todas elas tenham os mesmos ingredientes base: mesmo tipo de tijolo, mesmo tipo de telha, mesmas dimensoes de janelas etc..
Colocado por: pguilhermeOs processos de construção podem, em ordens de magnitude, ser streamlined e feitos em série no local da obra, sem a dificuldade acrescida da logística da solução que sugere
Colocado por: pguilhermeEntão é simplesmente um gabinete de projectos mas com preços, à partida, um pouco mais baixos? Tipo um gabinete fazer black friday? :)
Competir somente no preço, dificilmente é boa estratégia.
As especialidades serem optimizadas e não serem chapa 5, apenas se diferencia de ofertas muito simplistas/low-end. Quem procura passivehaus ou algo do género, provavelmente não está nessa franja de mercado, pelo que o tecto parece baixo.
Mas certamente estudaram o mercado e estão a tentar preencher uma lacuna.
Colocado por: JomeOpinião de quem não conhece o mercado. Eu diria que uma grande percentagem dos profissionais da praça, não sabe / quer resolver simples questões como pontes térmicas (começa-se agora a ver mais abertura), basta ir ver publicações de arquitectura e ver quantas casas as tem resolvidas. Se vamos para a parte da permeabilidade ao ar, então nem se fala. Só por aí já se podem diferenciar.
Colocado por: aaccUma pergunta; O que fica mais barato?
Dobrar os ferros em obra ou manda-los vir já dobrados?
Colocado por: Jometirando pessoal ligado à PH, o restante nem sequer conhece os conceitos a fundo. Só por aí já se podem diferenciar.
Colocado por: pguilhermePara ir ao cerna da questão: o que difere então dos gabinetes que desenvolvem projectos PH?
Colocado por: pguilhermeOK. Então, comparativamente, é uma oferta de maior qualidade do que essas da fasquia mais baixa de mercado.
Colocado por: pguilhermeE como se compara com os profissionais que, mesmo não sendo PH, sabem e querem resolver essas questões?
Colocado por: pguilherme1) Difícil saber. Quanto custa a dobragem em obra vs em fábrica? Qual o impacto que a forma dos ferros dobrados tem no transporte, face a varas direitas? Qual o risco associado ao transporte dos ferros já dobrados e controlo de qualidade? E a ligação entre os ferros, também vem já de fábrica? Como se processas/corrigem casos pontuais? Volta para trás? Qual o risco ao nível temporal?
Colocado por: pguilherme
Para não repetir que está a resumir a ideia a um mero gabinete de PH, a forma como coloca o tema incide alguma luz/dúvidas na mais valia de alguns destes aspectos PH, o que não creio ser interessante abordar aqui.