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1. • HAL_9000
   • 14 janeiro 2023 ^editado

    # 1

   Colocado por: CL1990Mas acha que a Euribor se manterá acima dos 2 durante 10 anos?

   O Centeno diz que só deverá começar a descer de forma mais significativa em 2025. Até agosto dest ano deve atingir os 4%.
   
   O BCE aponta a longo prazo para uma taxa de 2-2.5% , a que se soma o Spread.
   
   Mas tanto o Centeno como o BCE andam aos papeis. Por isso, não vale nada o que dizem, em principio, uma vez que amanha podem dizer o contrário.
   
   Agora certo é que tão cedo não cairão na taxa 0 nos próximos tempos. Fez um ótimo negócio, e agora tem 4 anos para planear. Prepare-se mentalmente para pagar uma taxa de 3-3.5% após esse período. Se for menos que isso, perfeito :).
2. • CL1990
   • 14 janeiro 2023

    # 2

   Colocado por: HAL_9000O Centeno diz que só deverá começar a descer de forma mais significativa em 2025. Até agosto dest ano deve atingir os 4%.
   
   O BCE aponta a longo prazo para uma taxa de 2-2.5% , a que se soma o Spread.
   
   Mas tanto o Centeno como o BCE andam aos papeis. Por isso, não vale nada o que dizem, em principio, uma vez que amanha podem dizer o contrário.
   
   Agora certo é que tão cedo não cairão na taxa 0 nos próximos tempos. Fez um ótimo negócio, e agora tem 4 anos para planear. Prepare-se mentalmente para pagar uma taxa de 3-3.5% após esse período. Se for menos que isso, perfeito :).

   
   
   O Abanca tem aquela clausula de alteração unilateral das condições. Não adoro assinar algo assim, mas acho que ainda assim vale o risco.
3. • HAL_9000
   • 14 janeiro 2023

    # 3

   Colocado por: CL1990O Abanca tem aquela clausula de alteração unilateral das condições.

   Deve ser daquelas clausulas tipo que os bancos metem para se proteger. De qualquer maneira, não estou a ver que mexam numa taxa que acabaram de acordar com o cliente para um período de 4 anos, quando ja sabem perfeitamente a conjuntura económica, e que as taxas estão a subir.
   
   Penso que pode ficar descansada. A estratégia do Abanca foi para captação de novos clientes. Vão manter as condições.

   Concordam com este comentário: vmontalvao
4. • Supporter
   • 14 janeiro 2023

    # 4

   Claro, além disso um CH é mutável, se alterarem as condições estamos cá para nova transferência :) relaxem...
5. • CL1990
   • 17 janeiro 2023

    # 5

   Pessoal, aqui num topico vizinho há alguém a dizer que a taxa fixa do ABANCA é uma falácia.
   
   "Porque não é uma verdadeira taxa fixa (no 2.º período) mas sim uma taxa fixa com limites na taxa swap (euribor a 12M).
   
   Por isso, apesar de indicarem x% a 4 anos, a verdade é que a taxa na FINE corresponde a dois períodos: 1.º ano + 3 anos posteriores."
   
   Efetivamente na FINE vem dividido em 2 períodos mas em momento algum refere que depende da Euribor. Alguém chegou a questionar o porquê da divisão? No meu caso até entendo porque no 2.período o valor é diferente.
6. • CarlosSainz
   • 17 janeiro 2023 ^editado

    # 6

   Pelo que percebi pela minha FINE ele é fixa durantes 4 anos, nos primeiros 12 meses fixa a 1.5%, nos restantes 36 meses fixa a 3.0%, esses 3% podem passar a 1.5% mediante a subscrição dos produtos já aqui falados.
   
   Nos primeiros 12 meses não fala na necessidade de subscrever produtos.
7. • CL1990
   • 17 janeiro 2023

    # 7

   Colocado por: CarlosSainzPelo que percebi pela minha FINE ele é fixa durantes 4 anos, nos primeiros 12 meses fixa a 1.5%, nos restantes 36 meses fixa a 3.0%, esses 3% podem passar a 1.5% mediante a subscrição dos produtos já aqui falados.

   
   
   É o que eu entendo também mas a pessoa em questão até disse "isso é o que lhe dizem no balcão". Serei eu assim tão má na interpretação da lingua portuguesa? O que eu entendo é no primeiro ano não é necessario subscrever nenhum produto.
8. • CL1990
   • 17 janeiro 2023

    # 8

   Vou fazer a escritura amanhã mas até fiquei com medo de estar a interpretar mal.
9. • CarlosSainz
   • 17 janeiro 2023

    # 9

   Colocado por: CL1990Vou fazer a escritura amanhã mas até fiquei com medo de estar a interpretar mal.

   
   
   Siga não pense mais nisso! Comigo para já tem corrido tudo bem.
10. • HAL_9000
    • 17 janeiro 2023 ^editado

     # 10

    Colocado por: CL1990Vou fazer a escritura amanhã mas até fiquei com medo de estar a interpretar mal.

    O NB pode não conhecer o produto e estar a falar de outros semlhantes. Mas recorte a parte da FINE que ele pediu (se não tiver dados pessoais), e coloque no tal tópico, a ver se ele descobre algum erro, ou algum pormenor escondido.
    
    Sem ler a fINE, e apenas pelo que foi escrito, eu também acho que pode ficar descansada.
11. • CL1990
    • 17 janeiro 2023

     # 11

    Colocado por: CarlosSainz
    
    Siga não pense mais nisso! Comigo para já tem corrido tudo bem.

    
    
    Aqui neste caso só se vê se corre bem a partir do 2ano.
12. • CL1990
    • 17 janeiro 2023

     # 12

    Colocado por: HAL_9000O NB pode não conhecer o produto e estar a falar de outros semlhantes. Mas recorte a parte da FINE que ele pediu (se não tiver dados pessoais), e coloque no tal tópico, a ver se ele descobre algum erro.
    
    Sem ler a fINE, e apenas pelo que foi escrito, eu também acho que pode ficar descansada.

    
    
    Apenas diz "Durante o período de 12 meses de taxa de juro fixa: 1,500%. Durante o seguinte periodo de 36
    meses de taxa de juro fixa: 3,250%.
    Em resultado da contratação facultativa dos produtos e serviços financeiros descritos na Secção
    “8. Obrigações adicionais", e de outras situações suscetíveis de afetar o custo do empréstimo, a
    TAN do 2º período de taxa fixa será de: 1,750%"
13. • HAL_9000
    • 17 janeiro 2023

     # 13

    Colocado por: CL1990“8. Obrigações adicionais",

    Se houver marosca é só na "contratação facultativa dos produtos e serviços financeiros descritos na Secção
    “8. Obrigações adicionais"". Mas se sabe perfeitamente quais são, e assume-os, parece-me tudo bem.
    
    Vai correr bem CL1990, Não se preocupe. Tomara eu que o meu problema fosse essa interpretação, e não a pergunta do outro tópico ;)
14. • CL1990
    • 17 janeiro 2023

     # 14

    Colocado por: HAL_9000Se houver marosca é só na "contratação facultativa dos produtos e serviços financeiros descritos na Secção
    “8. Obrigações adicionais"". Mas se sabe perfeitamente quais são, e assume-os, parece-me tudo bem.
    
    Vai correr bem CL1990, Não se preocupe. Tomara eu que o meu problema fosse essa interpretação, e não a pergunta do outro tópico ;)

    
    
    As obrigações adicionais são só as que já foram referidas, sendo que cada um representa um x de redução.
15. • CL1990
    • 20 janeiro 2023

     # 15

    Transferencia efetuada. Reembolso das despesas no dia seguinte na conta.
    
    Tirem-me so uma duvida: escritura feita a 18 Janeiro, primeira prestação a 1 Março. Reparei que o valor que esta na APP da primeira prestação tem mais juros do que o que está na FINE. São os juros de Fevereiro+juros de 18 a 31 Janeiro, certo?
16. • CarlosSainz
    • 20 janeiro 2023

     # 16

    Colocado por: CL1990Transferencia efetuada. Reembolso das despesas no dia seguinte na conta.
    
    Tirem-me so uma duvida: escritura feita a 18 Janeiro, primeira prestação a 1 Março. Reparei que o valor que esta na APP da primeira prestação tem mais juros do que o que está na FINE. São os juros de Fevereiro+juros de 18 a 31 Janeiro, certo?

    
    
    Sim.
17. • HAL_9000
    • 20 janeiro 2023

     # 17

    Colocado por: CL1990Reparei que o valor que esta na APP da primeira prestação tem mais juros do que o que está na FINE. São os juros de Fevereiro+juros de 18 a 31 Janeiro, certo?

    Yup. E até dia 18, paga no banco de origem
18. • CL1990
    • 20 janeiro 2023

     # 18

    Obrigada! 😊
19. • Zarb
    • 20 janeiro 2023

     # 19

    Colocado por: CarlosSainzE hoje foi o dia, escritura feita. Para já tudo a correr pelo melhor.

    
    
    Mas se recebeu a FINE definitiva (e presumo que a cópia do contrato de mútuo) no dia 18.11.2022 e escriturou no dia 24.11.2022, onde é que passou o prazo legal de reflexão de 7 dias...?
20. • Zé Meirinho
    • 20 janeiro 2023

     # 20

    Colocado por: CL1990São os juros de Fevereiro+juros de 18 a 31 Janeiro, certo?

    
    
    Sim (como já indicaram acima). E se reparar, corresponde, aproximadamente, a metade do montante em juros que pagaria em Fev (ver FINE).
    
    Dúvida para quem já assinou, na conta aparecem 2 movimentos para a liquidação do empréstimo anterior? E convosco quanto tempo tardou o reembolso de despesas com a transferência?