Notícias e actualidades
Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
- pedrodmsousa
- 13 fevereiro 2024
Colocado por: rjmsilvaou seja atualmente a banca está a proteger-se ao não deixar ninguém comprar acima das possibilidades?
Simplesmente está a dizer: vocês são uns irresponsáveis e portanto não confiamos em vocês para vos emprestar dinheiro, uma vez que compravam carro e mobília com ela.O motivo porque os imóveis eram mais baratos e isso acabou.
Gozavam com eles a a realidade foi esta...
"Se houvesse memória na Terrinha, devia juntar-se toda a malta e fazer uma estátua ao " Pato Bravo"
O Pato Bravo foi figura gozada, vilipendiada pelas elites, mas resolveram durante décadas o problema da " Habitação"
Com o Mercedes 240 D, começavam como taxistas, marçanos, ou donos de restaurante, e faziam prédios, muitos prédios, casas baratas que as pessoas comuns conseguiam comprar,
Foram evoluindo do prédio passaram à urbanização com o amigo autarca, e passaram a ter um Arquitecto, e um encarregado, não falavam inglês, diziam casas, em vez de " peças" o seu vendedor era um senhor reformado que num contentor estava aos fins de semana à espera de compradores, e não centenas de redes de especialistas,
Não havia due diligence, ou certificações, licenças, direitos de preferência, e mais 500 burocracias, fizeram Massamá, Odivelas, Loures, as Tapadas enfim centenas de milhares de habitações.
A crise acabou com a fileira, tiveram de emigrar, outros reformaram-se, deixaram um vazio, e com o vazio veio a falta de habitação.
Em vez do Pato Bravo vieram os fundos e com os fundos a malta ficou sem acesso às casas,
Façam uma Estatua ao Pato Bravo, o gajo com a 4ª classe que fazia casas e deixam-se de tangas e problemas europeus, façam justiça é ao Pato Bravo !
Luís Nobre
16 h ·"Colocado por: VarejoteO motivo porque os imóveis eram mais baratos e isso acabou.
Gozavam com eles a a realidade foi esta...
"Se houvesse memória na Terrinha, devia juntar-se toda a malta e fazer uma estátua ao " Pato Bravo"
O Pato Bravo foi figura gozada, vilipendiada pelas elites, mas resolveram durante décadas o problema da " Habitação"
Com o Mercedes 240 D, começavam como taxistas, marçanos, ou donos de restaurante, e faziam prédios, muitos prédios, casas baratas que as pessoas comuns conseguiam comprar,
Foram evoluindo do prédio passaram à urbanização com o amigo autarca, e passaram a ter um Arquitecto, e um encarregado, não falavam inglês, diziam casas, em vez de " peças" o seu vendedor era um senhor reformado que num contentor estava aos fins de semana à espera de compradores, e não centenas de redes de especialistas,
Não havia due diligence, ou certificações, licenças, direitos de preferência, e mais 500 burocracias, fizeram Massamá, Odivelas, Loures, as Tapadas enfim centenas de milhares de habitações.
A crise acabou com a fileira, tiveram de emigrar, outros reformaram-se, deixaram um vazio, e com o vazio veio a falta de habitação.
Em vez do Pato Bravo vieram os fundos e com os fundos a malta ficou sem acesso às casas,
Façam uma Estatua ao Pato Bravo, o gajo com a 4ª classe que fazia casas e deixam-se de tangas e problemas europeus, façam justiça é ao Pato Bravo !
Luís Nobre
16 h ·"
Convém dizer que muitos nos tempos mais recentes sabiam algumas palavras em inglês, como por exemplo offshore :) Fugiam muito aos impostos e isso era dinheiro no bolso deles e dos compradores.
Esta semana passei numa urbanização feita por filhos desse tipo de patos bravos, na construção rapavam os preços ao máximo, aliás, eles faziam o preço das empreitadas, projetos e materiais. O departamento pós venda tinha mais pessoas que o de construção, tal era a falta de qualidade construtiva. Claro que estouraram.
Agora anda lá uma construtora de topo a construir nos terrenos vagos, estaleiro arrumados, escritórios para dir de obra e fiscalização, refeitório, balneários... Claro que o preço vai ser outro. Mas a qualidade é muito melhor, até impermeabilizam as fundações :)Não se pode confundir os tempos e as idades.
Está globalização tem coisas boas mas trouxe muitas coisas más e a capacidade de comprar/investir tem vindo a descer, mesmo pessoas que tenham capacidade de adquirir novos imóveis acham os preços elevados.
Para refletir nos últimos 3 anos aqui quantos conseguem adquirir nova habitação sem a venda do imóvel anterior/ ajuda com rendas de imóveis já pagos e adquiridos...Acabado de ver no reddit:- rguerreiro79
- 13 fevereiro 2024
Colocado por: rjmsilvaAcabado de ver no reddit:
coitado deste jovem, alguém que o ajude daqui a 10 anos quando as casas custarem 250k no mínimo. Não sei qual a actividade mas tem potencial para poupar no contabilista.
é a geração YOLO (you only live once)Colocado por: rjmsilvaAcabado de ver no reddit:
Não sei se hei de rir ou chorar...Essa situação é bastante comum, mas muitos não o admitem.Colocado por: rjmsilvaAcabado de ver no reddit:
Gajos com essa gestao sempre houve, tanto antes como agora.
Logo no ordenado esse gajo, está um pouco fora da realidade da maioria. Apesar de tudo um gajo que tenha um salário de 2500 tem algumas opções. A maioria dos jovens ganha menos de metade disso.
Mas tb é verdade que hoje muitos gajos e gajas se deslumbram com os carros. É uma cena que nunca percebi, até porque o carro nunca é um investimento com retorno. Conheço um que com um salário de 900 euros comprou a crédito um carro de 30k.Colocado por: rguerreiro79coitado deste jovem, alguém que o ajude daqui a 10 anos quando as casas custarem 250k no mínimo. Não sei qual a actividade mas tem potencial para poupar no contabilista.
é a geração YOLO (you only live once)
Geração não sei. Eu tenho 25 anos, já troquei de emprego 4 vezes à procura sempre de melhores condições. Agora, ganho relativamente bem (~55-60k brutos anuais), e estou finalmente a fazer propostas e a tentar comprar um barraco onde ficar com a minha senhora.
Temos 1 Ibiza de 2009 que custou na altura 4k€ com 120k kms. Tirando isso, fomos 1 vez de férias nos 5 anos que estamos juntos, para fora do país, onde gastámos cerca de 900€ os 2 em conjunto.
Nem todos pensam em gastar dinheiros em carros e afins, felizmente :DColocado por: hadoko
Geração não sei. Eu tenho 25 anos, já troquei de emprego 4 vezes à procura sempre de melhores condições. Agora, ganho relativamente bem (~55-60k brutos anuais), e estou finalmente a fazer propostas e a tentar comprar um barraco onde ficar com a minha senhora.
Temos 1 Ibiza de 2009 que custou na altura 4k€ com 120k kms. Tirando isso, fomos 1 vez de férias nos 5 anos que estamos juntos, para fora do país, onde gastámos cerca de 900€ os 2 em conjunto.
Nem todos pensam em gastar dinheiros em carros e afins, felizmente :D
Viajaste 1 vez nos últimos 5 anos e tens um salário de 55k€? Vai viver a vida meu. Em relação ao carro tenho a mesma mentalidade, para mim um carro é uma ferramenta para me levar do ponto A ao ponto B, mas não abdico de viver a vida para poupar mais uns trocos. Todos os anos faço viagens para fora e em múltiplos destinos, para além disso costumamos passar pelo menos um fim de semana por mês em algum sitio por Portugal ou Espanha (alentejo, gerês, galiza, etc...), e tudo o que acrescente para a minha felicidade e bem estar considero um investimento, sinto-me mais produtivo e mais ambicioso para querer ganhar mais. E não é por isso que não comprei um apartamento há 5 anos atrás, e agora estou a planear comprar/construir uma moradia a pagar a pronto (contando com a venda do apartamento). Neste momento já nos 34 anos as prioridades mudam e já estamos a planear ter filhos, mas mesmo com filhos pretendo viajar ainda mais (vamos lá ver se o consigo fazer na prática, bem sei que com filhos viajar torna-se muito mais complicado, mas tudo se consegue).
Jovem, vou-te dar um conselho, neste momento ganhas 55k€ brutos, não é um salário de rico, mas é um salário para poderes poupar e ao mesmo tempo usufruir da vida. Tens 25 anos, portanto o potencial de continuares a subir o teu salário é bastante elevado, fazes bem em poupar uma boa parte do teu ordenado e pôr a render esse dinheiro, mas entretanto vai vivendo a vida meu, viaja, experimenta restaurantes, explora o nosso país de uma ponta a outra com a tua mulher (enquanto não vierem os filhos) e sê feliz. Nem tudo é poupar, poupar, poupar, não significa que esse é o caminho certo.
Como em tudo na vida tens de saber balancear as coisas, nem tudo para poupar, nem tudo para estourar. O problema está sim é em quem sabe Deus para ter dinheiro ao final do mês para pagar as contas, quanto mais para poupar dinheiro e alguns para além disso ainda se põem com despesas (e muitas vezes créditos) desnecessários.Colocado por: el_comand
Viajaste 1 vez nos últimos 5 anos e tens um salário de 55k€? Vai viver a vida meu. Em relação ao carro tenho a mesma mentalidade, para mim um carro é uma ferramenta para me levar do ponto A ao ponto B, mas não abdico de viver a vida para poupar mais uns trocos. Todos os anos faço viagens para fora e em múltiplos destinos, para além disso costumamos passar pelo menos um fim de semana por mês em algum sitio por Portugal ou Espanha (alentejo, gerês, galiza, etc...), e tudo o que acrescente para a minha felicidade e bem estar considero um investimento, sinto-me mais produtivo e mais ambicioso para querer ganhar mais. E não é por isso que não comprei um apartamento há 5 anos atrás, e agora estou a planear comprar/construir uma moradia a pagar a pronto (contando com a venda do apartamento). Neste momento já nos 34 anos as prioridades mudam e já estamos a planear ter filhos, mas mesmo com filhos pretendo viajar ainda mais (vamos lá ver se o consigo fazer na prática, bem sei que com filhos viajar torna-se muito mais complicado, mas tudo se consegue).
Jovem, vou-te dar um conselho, neste momento ganhas 55k€ brutos, não é um salário de rico, mas é um salário para poderes poupar e ao mesmo tempo usufruir da vida. Tens 25 anos, portanto o potencial de continuares a subir o teu salário é bastante elevado, fazes bem em poupar uma boa parte do teu ordenado e pôr a render esse dinheiro, mas entretanto vai vivendo a vida meu, viaja, experimenta restaurantes, explora o nosso país de uma ponta a outra com a tua mulher (enquanto não vierem os filhos) e sê feliz. Nem tudo é poupar, poupar, poupar, não significa que esse é o caminho certo.
Como em tudo na vida tens de saber balancear as coisas, nem tudo para poupar, nem tudo para estourar. O problema está sim é em quem sabe Deus para ter dinheiro ao final do mês para pagar as contas, quanto mais para poupar dinheiro e alguns para além disso ainda se põem com despesas (e muitas vezes créditos) desnecessários.
Obrigado pela resposta e pelos conselhos.
Realmente, posso e devo "viver" mais um bocado, no entanto, dado que só ganho o que ganho há cerca de ano e meio, a poupança para a casa e para o fundo de emergência só começou a ter maior volume desde então. Óbvio que, felizmente, há certas coisas para as quais eu não olho se são uns quantos euros mais caras.
No entanto, concordo consigo. De momento temos sensivelmente, em casal, 65k poupados (50k eu e os restantes a minha parceira). Herdámos 2 cães de grande porte do meu falecido sogro, e um carro clássico que a minha senhora quer manter numa garagem.
Gastámos algum dinheiro em coisas como arranjar a casa do meu falecido sogro (mesmo que a casa fosse alugada), pois era a casa em que a minha parceira vivia na altura, e estava a cair de podre e o senhorio não queria saber nem queria fazer obras. Então para vivermos aqui até agora (vim viver com ela quando o meu "sogro" faleceu), gastámos uns 7k.
As poupanças têm sido mais agressivas para podermos comprar a casa para dar alguma qualidade de vida aos cães, que não têm culpa da situação, e para ter uma garagem para guardar o carro. No futuro, quando a minha senhora se desligar do carro, ou decidir abater/vender ou algo assim, se assim o decidir, a garagem serve para ter lá um carrito elétrico, ou para dar mais valor à casa :DColocado por: el_comand
Viajaste 1 vez nos últimos 5 anos e tens um salário de 55k€? Vai viver a vida meu. Em relação ao carro tenho a mesma mentalidade, para mim um carro é uma ferramenta para me levar do ponto A ao ponto B, mas não abdico de viver a vida para poupar mais uns trocos. Todos os anos faço viagens para fora e em múltiplos destinos, para além disso costumamos passar pelo menos um fim de semana por mês em algum sitio por Portugal ou Espanha (alentejo, gerês, galiza, etc...), e tudo o que acrescente para a minha felicidade e bem estar considero um investimento, sinto-me mais produtivo e mais ambicioso para querer ganhar mais. E não é por isso que não comprei um apartamento há 5 anos atrás, e agora estou a planear comprar/construir uma moradia a pagar a pronto (contando com a venda do apartamento). Neste momento já nos 34 anos as prioridades mudam e já estamos a planear ter filhos, mas mesmo com filhos pretendo viajar ainda mais (vamos lá ver se o consigo fazer na prática, bem sei que com filhos viajar torna-se muito mais complicado, mas tudo se consegue).
Jovem, vou-te dar um conselho, neste momento ganhas 55k€ brutos, não é um salário de rico, mas é um salário para poderes poupar e ao mesmo tempo usufruir da vida. Tens 25 anos, portanto o potencial de continuares a subir o teu salário é bastante elevado, fazes bem em poupar uma boa parte do teu ordenado e pôr a render esse dinheiro, mas entretanto vai vivendo a vida meu, viaja, experimenta restaurantes, explora o nosso país de uma ponta a outra com a tua mulher (enquanto não vierem os filhos) e sê feliz. Nem tudo é poupar, poupar, poupar, não significa que esse é o caminho certo.
Como em tudo na vida tens de saber balancear as coisas, nem tudo para poupar, nem tudo para estourar. O problema está sim é em quem sabe Deus para ter dinheiro ao final do mês para pagar as contas, quanto mais para poupar dinheiro e alguns para além disso ainda se põem com despesas (e muitas vezes créditos) desnecessários.
E conseguem fazer isso a ganhar 1500€ mês cada um...- palmstroke
- 14 fevereiro 2024
Colocado por: HAL_9000Gajos com essa gestao sempre houve, tanto antes como agora.
Logo no ordenado esse gajo, está um pouco fora da realidade da maioria. Apesar de tudo um gajo que tenha um salário de 2500 tem algumas opções. A maioria dos jovens ganha menos de metade disso.
Mas tb é verdade que hoje muitos gajos e gajas se deslumbram com os carros. É uma cena que nunca percebi, até porque o carro nunca é um investimento com retorno. Conheço um que com um salário de 900 euros comprou a crédito um carro de 30k.
concordo.
acrescento que alguém com 26 anos, ordenado de 2460€, e renda de 300€ (onde será que vive???), está em muito boas condições financeiras para comprar um carro.
odeio esta conversa moralista, esse jovem tem como objectivo comprar um carro, não quer comprar uma casa. os jovens que têm como objectivo comprar uma casa ou apartamento, a grande maioria deles, diria que 90% ou mais, não consegue. dizer o contrario, como se fartam de repetir neste tópico, é ser mentiroso.- palmstroke
- 14 fevereiro 2024 editado
de qualquer forma neste tópico devia-se discutir a tendencia dos preços, e não a capacidade de poupança dos jovens. cada um sabe de si. ;)
posso dizer que a bolha de preços da pequena cidade no litoral oeste onde cresci, Alcobaça, estourou. em poucos meses os preços baixaram uns 25% no Idealista.- vmontalvao
- 14 fevereiro 2024
Colocado por: palmstrokerenda de 300€(onde será que vive???)
Com os pais, conforme ele diz mais abaixo. Deve é dar uma ajuda de 300€ mensais aos pais.
Só não percebo os 250€ mensais que paga à um contabilista. Será empresário em nome indivual? Se sim, os 2420€, se não forem liquidos, deverá ser curto, pois terá que pagar mais impostos, do que um empregado por conta de outrém.É o que paga por mês ao contabilista. Caríssimo,eu pagava menos que isso por trimestre.- ferreiraj125
- 14 fevereiro 2024
Colocado por: rguerreiro79coitado deste jovem, alguém que o ajude daqui a 10 anos quando as casas custarem 250k no mínimo. Não sei qual a actividade mas tem potencial para poupar no contabilista.
é a geração YOLO (you only live once)
Eu ganho mais que ele e não tenho carro.
Sempre houve pessoas mais "irresponsaveis".
Hoje em dia ter carro é luxo. Na geração dos meus pais era normal ter carro aos 18 anos mesmo com profissões não qualificadas. E já vi casos em que são os proprios pais a incentivar essa compra.
Aliás, se há algo que se nota na geração a seguir à minha é que já não é tão comum ter carro. Conheço muita gente com 20 e tais e até 30s que nem sequer tiraram a carta.- ferreiraj125
- 14 fevereiro 2024
Colocado por: rjmsilvaou seja atualmente a banca está a proteger-se ao não deixar ninguém comprar acima das possibilidades?
Atenção que a banca, acima de tudo, protege-se a ela propria.
Quando exigem 10 a 20% de capitais proprios, a principal proteção que esta exigencia confere é terem como garantia um imovel que vale 25% mais do que o valor que emprestaram.
A pessoa até pode deixar de pagar, mas o banco está garantido.Colocado por: ferreiraj125Aliás, se há algo que se nota na geração a seguir à minha é que já não é tão comum ter carro. Conheço muita gente com 20 e tais e até 30s que nem sequer tiraram a carta.
Isso funciona em Lisboa e Porto.
No resto do país é preciso ter carro para se conseguir fazer as tarefas do dia a dia.
Já vivi nas 2 cidades e cresci em outra que sem carro/moto não fazes nada.0.1194 seg. NEW
