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  1.  # 41

    Sim, os dois quartos tambem nao os quero muito grandes. A garagem bem pequena apenas para um carro pequeno alguns arrumos e espaco para lavandaria. Casa terrea esqueci me de referir.
  2.  # 42

    DR1982, exactamente o que eu quero mas em L sendo a perna do L para a cozinha/Sala. Acima de tudo nao quero luxos porque nao os posso ter. Sei que nao vou poder chao radiante e essas coisas mas a vida e assim
  3.  # 43

    Que tipo de casa prentende, tem imagens de exemplos que gostaria?
  4.  # 44

    Colocado por: CaarabinaMesmo que por exemplo as janelas ou o capoto numa primeira fase nao sejam as melhores.


    Ter um capoto bom ou um rasca apenas depende da qualidade da aplicação.
    Ter uma janelas eficientes ou uma ponte térmica depende das dimensões e da qualidade da aplicação.
    Ou seja, você deve apostar é na qualidade dos projetos e da execução. A grande maioria dos materiais de uso corrente e de preços acessíveis são bons.
  5.  # 45

    Aqui esta o que eu pretendia
      WhatsApp Image 2022-11-30 at 21.15.24.jpeg
  6.  # 46

    Credo
  7.  # 47

    Caarbina...
    não se iluda... não embarque no que quer ouvir...
    Isso não dá para o seu orçamento.

    Colocado por: NostradamusCredo
    :)
    Calma... se não o user deserta já... :D

    Caarbina...
    Isso é um rabisco...
    Proporções não se enquadram e o layout não dá para a área que pretende nem para o que lá pretende meter.

    Esqueca o "L" para manter custos controlados.
    Concordam com este comentário: MS_11
  8.  # 48

    Zedasilva, entao esta me a dizer que o mais importante sera o que faz e nao os proprios materiais ?

    Sempre pensei que o que pudessemos controlar mais fosse a qualidade dos materiais e nao tanto os que fazem a obra e por isso optar por materiais melhores dava outra seguranca.

    Mas percebo o que diz.
  9.  # 49

    Isso dá para um bom downsizing.
    Concordam com este comentário: Caarabina
  10.  # 50

    Caro Gil,

    Eu estou aqui precisamente para perceber o que posso ou nao fazer com o dinheiro que estou disposto a gastar.
    Comecei nao ha muito a pensar mais seriamente nisto de comprar casa e simplesmente nao sei os precos do mercado por isso fiz este post.

    O que me recomendaria para nao abdicar muito daquilo que pretendo sem ter que aumentar muito o orcamento ?

    obrigado
  11.  # 51

    Colocado por: CaarabinaZedasilva, entao esta me a dizer que o mais importante sera o que faz e nao os proprios materiais ?

    Não duvide.
    Um bom projeto e um bom executante faz-lhe uma cas de luxo com materiais de 3ª

    Colocado por: CaarabinaAqui esta o que eu pretendia

    Eu não diria melhor.

    Colocado por: NostradamusCredo
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues
  12.  # 52

    Sim as areas do sketch estao super desporporcionais e sim de bom grando abdico do L se isso fizer com que o preco baixe. Como lhe digo quero construir algo funcional e sem grandes luxos.

    Nao fazia ideia que o L traria custos adicionais
  13.  # 53

    Traz, mas fica muito giro. Mas sou suspeito, fã de L, e até a compra do terreno foi feita querendo um L aberto a Sul.
  14.  # 54

    Faça algo rectangular. 2 ou 4 aguas.

    Esqueça coisas em L. Coisas em L aproveitam mal as áreas e "obrigam" logo o uso de janelas no corredor. Janelas custam muito dinheiro e tiram cadência de trabalho ao subir as paredes.

    3 instalações sanitárias...Abdique da IS da zona social. A não ser que receba visitas todos os dias, é um sitio onde estoura facilmente 3 ou 4 mil € (volume de construção+cerâmica+azulejos+torneiras etc).

    Pondere se realmente quer garagem. é uma área coberta que rouba espaço útil à habitação. Poderá posteriormente meter um simples abrigo/telheiro na casa. Ou até fazer uma espécie de cobertura tipo pergulado para o carro junto à casa.

    Posto isto, você pode perfeitamente ter um rectangulo, onde os quartos ficam virados a sul, as zonas de serviço viradas a norte (WC, lavandaria etc), e depois a zona open space viradas a oeste/este consoante o gosto e preferência.

    Óbvio que tudo depende do terreno, mas esta é uma das formas de abordagem numa fase primal de visita ao terreno e imaginar-se a construir algo barato e eficiente.
    Concordam com este comentário: gil.alves
  15.  # 55

    Caro Zedasilva, porque diz credo ?

    O problema esta ai onde se pode encontrar um bom empreiteiro ou um bom arquitecto com um preco justo.

    Obrigado
  16.  # 56

    Colocado por: Caarabinaquero construir algo funcional e sem grandes luxos.

    Caarabina
    Tem que ir para coisas deste género. Não se iluda
    Concordam com este comentário: Nostradamus, gil.alves, DR1982
      T3.JPG
  17.  # 57

    Colocado por: Caarabinaum bom empreiteiro ou um bom arquitecto com um preco justo.

    O que é para sim um preço justo por um projeto de licenciamento?
  18.  # 58

    Nostradamus muito obrigado. Pelas dicas, eu a IS social acho que da sempre jeito para nao nos intrometermos na zona dos quartos e como lhe digo as casas de banho especialmente em loicas quero tudo bem baratinho cago bem numa de 60 euros.

    Garagem seria mais como arrumo e onde acomodar a lavandaria.
    o que sao aguas ?

    Eu a unica coisa que nao pretendo abdicar 'e que seja terrea.
  19.  # 59

    zedasilva, para mim isto seria o ideal muito. Mudaria a disposicao da garagem para acomodar um escritorio inves do tamanho para dois carros.


    2500/3000 euros e que nao tivesse que andar em cima do arquitecto para ter as coisas bem feitas e que ele percebe se o que eu pretendo.

    Agradeco pela sugestao.
  20.  # 60

    Colocado por: Caarabina2500/3000 euros e que nao tivesse que andar em cima do arquitecto para ter as coisas bem feitas e que ele percebe se o que eu pretendo.

    Esqueça!
    Por este preço vai ter projetos do tipo chapa 7 daqueles do " Isso depois decide-se em obra"
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMG1
 
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