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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)

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  1.  # 81

    Colocado por: hangas

    Sim, mas a minha "sugestão" e usando valores meramente indicativos seria algo tipo, 2000 fixos mais uns 2% do valor.
    E não uma "percentagem com um mínimo de"

    Ex imovel de 100K - 2000+ 100.000*2% = 4000
    imóvel de 300K - 2000+ 300.000*2% = 8000


    Parece que tem aí um modelo de negócio. Avance e seja feliz.

  2.  # 82

    Colocado por: Casa da HortaCurioso, eu aqui a falar convosco e uma vizinha a ligar-me a dizer que tem um senhor interessado pelos 135 mil! Ainda nem está publicado na agência!


    Possivelmente um investidor, que eles têm contactos.
    Compra pelos 135, gasta uns 5 a dar-lhe uma cara lavada e depois vai vê-lo à venda pelos 160 :)
    Nada contra, atenção! :) É o papel de um investidor, investir e rentabilizar.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  3.  # 83

    Hehe, acho que ia por 160k...

  4.  # 84

    Colocado por: nortenho66Isso não é nem de perto o valor ou aumento do que se fala por aqui... Há pessoal a dizer que os preços quase duplicaram nos últimos 10 anos... 🤔


    Colocado por: nortenho66Que grande cambalhota Vítor, mesmo assim não bate certo, o casa da horta comprou há 20 anos...


    Que cambalhota é essa? Não fui eu que puxei a conversa dos ultimos 10 anos.
    O CdH diz que comprou por 85 à 20 anos, pode ter seguido a tendencia natural (na altura) de desvalorização e chegasse aos 60K ou lá perto, não invalida a tal "teoria" de hoje valer o dobro de à 10 anos atrás...

    Não entendi foi isto:
    Colocado por: nortenho66Ou seja, exactamente o oposto do que alguns defendiam aqui que as imobiliárias pressionam para pôr preços altos.
    • AMVP
    • 27 agosto 2021

     # 85

  6.  # 86

    • AMVP
    • 27 agosto 2021

     # 87

  8.  # 88

    Está difícil a bolha rebentar.

  9.  # 89

    Colocado por: Vítor MagalhãesQue cambalhota é essa? Não fui eu que puxei a conversa dosultimos 10 anos.
    O CdH diz que comprou por 85 à 20 anos, pode ter seguido a tendencia natural (na altura) de desvalorização e chegasse aos 60K ou lá perto, não invalida a tal "teoria" de hoje valer o dobro de à 10 anos atrás.


    Ou pode simplesmente ter seguido a tendência natural de subida dos últimos anos e não ser assim tão acentuada como se apregoa.



    Colocado por: Vítor MagalhãesNão entendi foi isto:

    Muitos users disseram aqui que as imobiliárias incentivam os donos das casas a pedir preços mais altos para assim inflacionar artificialmente o mercado, os exemplo que cá falaram foi exactamente o oposto, as imobiliárias aconselham um valor mais baixo para venderem mais rápido.
    Concordam com este comentário: vmontalvao

  10.  # 90

  11.  # 91

  12.  # 92

    Colocado por: Vítor MagalhãesAinda podem fazer alterações ao projecto

    Tipo meter PRH? É que por esse preço...
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  13.  # 93

    Colocado por: ricardo.rodrigues
    Tipo meter PRH? É que por esse preço...
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães


    Gostei do "argumento":
    Como investimento, tem enquadramento na nova política de atribuição de Vistos Gold, que irá passar a considerar as zonas do interior do país. Tendo em conta a localização e características, possui uma forte possibilidade de ser considerada também como investimento a rentabilizar no mercado internacional de aluguer de casas de férias.

  14.  # 94

    Vamos carregar no preço....

  15.  # 95

    Colocado por: pguilherme
    https://www.publico.pt/2021/08/27/economia/noticia/portugal-oitavo-maior-aumento-preco-casas-ultima-decada-1975410

    Pena terem feito o estudo em Libras, pois há 10 anos, a Libra valia muito mais, portanto, as conversões para o Euro devem ter influenciado o estudo, atirando para taxas de variação que provavelmente não serão verdadeiras.

  16.  # 96

    Colocado por: ricardo.rodriguesTipo meter PRH? É que por esse preço...

    Fazendo fé nos dados do anúncio: 1980 €/m2 com IVA incluído, ou seja ~1600€/m2
    Lembrando que já inclui terreno (com uma vista deslumbrante), projectos, taxas, risco financeiro, etc, até me parece é uma pechincha. O que me está a escapar?

  17.  # 97

    Colocado por: vmontalvaoPena terem feito o estudo em Libras, pois há 10 anos, a Libra valia muito mais, portanto, as conversões para o Euro devem ter influenciado o estudo, atirando para taxas de variação que provavelmente não serão verdadeiras.

    Algures no meio referem isto:

    Os salários médios usados foram obtidos na OCDE e referem-se ao salário médio anual dos empregados a tempo inteiro, convertido de dólares americanos a partir de 16 de Agosto de 2021. As taxas médias de inflação foram obtidas a partir de dados do Banco Mundial, assumindo uma média das taxas anuais entre 2010 e 2020.

  18.  # 98

    Colocado por: pguilhermeOs salários médios usados foram obtidos na OCDE e referem-se ao salário médio anual dos empregados a tempo inteiro, convertido de dólares americanos a partir de 16 de Agosto de 2021. As taxas médias de inflação foram obtidas a partir de dados do Banco Mundial, assumindo uma média das taxas anuais entre 2010 e 2020.

    Ainda pior, preço das casas em Libras, salários em Dólares, conversões para Euros em períodos temporais diferentes, um grande esparguete que para ali vai. Para mim, este estudo não tem valor nenhum.

  19.  # 99

  20.  # 100

    Colocado por: PoisÉT1 com 57m2 por 2.500€ mês.

    https://portadafrente.com/imoveis/pf25838-apartamento-t1-lisboa-a0c3Y00000Uq8slQAB

    Deve ser para os nossos deputados...

    Acham caro?
    Também há T2 a 3.500€/mês:https://portadafrente.com/imoveis/pf25841-apartamento-t2-lisboa-a0c3Y00000Uq8t6QAB


    É a lei da oferta e da procura... 😏

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