Construir
Preço do ferro - aumento construção? (2)
- N Miguel Oliveira
- 23 agosto 2022 editado
Colocado por: Vítor MagalhãesSe não for com intuito de marketing e ser contactado, então retirava qualquer publicidade à promoção imobiliária afinal sempre está tudo vendido.
Um bom vendedor sabe que para além de vender é importante que os futuros clientes saiba que tem sucesso naquilo que faz.
Pois depende do comprador também. Eu iria escolher uma casa pelo sitio onde está, e não porque é vendida por A ou B. Se visse um cartaz "100% vendido" simplesmente ignorava. Em mim teria o efeito contrário... teriam perdido um "interessado".Colocado por: Pickaxe
É porque se calhar já estão vendidos, não?
O terreno ao lado do meu foi vendido em 5 ou 6 dias...há meio ano atrás. Tem projecto aprovado, começa construção daqui a umas semanas e ainda lá tem a placa a dizer "vende-se", do artista da Remax.- N Miguel Oliveira
- 24 agosto 2022
Colocado por: JotaPO terreno ao lado do meu foi vendido em 5 ou 6 dias...há meio ano atrás. Tem projecto aprovado, começa construção daqui a umas semanas e ainda lá tem a placa a dizer "vende-se", do artista da Remax.
Isso já acho mais normal. Se estiver interessado e lhe ligar diz-me logo: "olhe esse já está vendido mas tenho ali outro parecido tal e tal..." Agora meter a dizer "vendido" é meter gelo no interesse que pudesse ter, acho.-
Casa da Horta
- 24 agosto 2022
Também tenho uma gira para contar. Comprei em julho de 2019 um terreno e construí uma casa que ficou pronta a 29 de maio de 2021.
Em agosto de 2021, enviei um mail à imobiliária a perguntar porque mantinham anunciado o meu terreno!
Esta foi a resposta:
Bom dia Sr. Casa da Horta
Agradecemos desde já o seu contato.
Informamos que o terreno mencionado na sua mensagem continua anunciado pois não foi comunicado que tinha sido já vendido.
Vamos tomar as providências necessárias para esclarecer a situação e retirar o devido anúncio.
Mais uma vez agradecemos a sua mensagem.
Qualquer questão disponha.
Com os melhores cumprimentos,
Ao qual respondi:
Eu comuniquei à Dona O que tinha comprado o terreno. O Sr B soube do negócio que fiz com a proprietária.
Portanto, comunicação não faltou.
E depois, em 2 anos não receberam pedidos de informação sobre o terreno? Não tiveram que dizer a ninguém que afinal estava vendido?
Já lá construi uma casa. Não faz sentido terem o anúncio online. Percebo a estratégia de terem pessoas a ligar para depois oferecerem outros, mas caramba, a escritura foi em agosto de 2019!
Tirem o anúncio por favor.
nota: O e B são as pessoas da imobiliária com quem negociei o terreno.
O anúncio foi retirado no dia seguinte.Colocado por: N Miguel Oliveira
Isso já acho mais normal. Se estiver interessado e lhe ligar diz-me logo: "olhe esse já está vendido mas tenho ali outro parecido tal e tal..." Agora meter a dizer "vendido" é meter gelo no interesse que pudesse ter, acho.
Liguei-lhe a pedir que falasse com o novo dono para nos meter em contacto e foi logo a perguntar se queria vender o meu, se queria construtor...etc.Alguém reparou na nova tabela do varão? Mais 210€/ton (+17%)Pelo menos aumentou o desconto?Colocado por: DR1982Pelo menos aumentou o desconto?
Não sei, apenas recebi a tabela.- PedroeLara
- 26 agosto 2022 editado
Colocado por: ghost12Alguém reparou na nova tabela do varão? Mais 210€/ton (+17%)
210€ a tonelada? É esta a tabela que esta em vigor segundo sei. E tem desconto se for em quantidade.- N Miguel Oliveira
- 26 agosto 2022
Colocado por: JotaP
Liguei-lhe a pedir que falasse com o novo dono para nos meter em contacto e foi logo a perguntar se queria vender o meu, se queria construtor...etc.
Normal, não vejo mal nenhum nisso.Colocado por: PedroeLara
210€ a tonelada? É esta a tabela que esta em vigor segundo sei. E tem desconto se for em quantidade.
A circular tem a data da próxima segunda, os outros fornecedores devem actualizar nesse dia.
Já se sabe que tem desconto, como disse acima, ainda não perguntei qual é para esta tabela.Colocado por: ghost12Alguém reparou na nova tabela do varão? Mais 210€/ton (+17%)
malditos empreiteiros- jorgealves
- 27 agosto 2022 editado
raça malvada que quer fazer dinheiro á custa dos outros
mas não é assim que deveria acontecer em todos os negocios?!?!?
mas por aqui parece que quando um Dono de Obra constrói uma casa e a vende de seguida com uma mais valia de 50% sem qualquer risco financeiro ou outro é um gênio , quando é um empreiteiro é um vigarista.....a especulação imobiliária vale para os dois ladosColocado por: jorgealvesraça malvada que quer fazer dinheiro á custa dos outros
mas não é assim que deveria acontecer em todos os negocios?!?!?
mas por aqui parece que quando um Dono de Obra constrói uma casa e a vende de seguida com uma mais valia de 50% sem qualquer risco financeiro ou outro é um gênio , quando é um empreiteiro é um vigarista.....a especulação imobiliária vale para os dois lados
O DO não investe lá os seus capitais ? Com empréstimo ou não , não corre riscos? Tantas vezes que ficam sem nada e sem casa .. O que investe o empreiteiro além do dinheiro do DO?Colocado por: N Miguel Oliveira200 não sei.. mas 50 a 100.. quantos terá Gualtar? E frossos? Ou ortigueira?
Eu estou a construir nessas zonas, no meu loteamento as bandas têm no máximo 4 moradias geminadas, metade das bandas só têm 3 moradias, e mesmo assim o total são cerca de 60 moradias.
Mas por Braga há loteamentos com bem mais moradias, principalmente em zonas mais caras onde interessa rentabilizar€ o espaço.
P.S.: Em agosto o pessoal do obral vai quase todo de férias!!!Mau, então nao era em 2023 que ia ser ?:SColocado por: P@rAdiS3
O que investe o empreiteiro além do dinheiro do DO?
De facto nada.
Cada vez mais me convenço que ser empreiteiro é mesmo uma mina de ouro.
Agora virão os profetas da desgraça dizer:
" Ai e tal e quem paga o alvará os seguros o DT etc?"
Desculpem lá, um alvará custa 200€, o resto sai dos 30% que o DO paga logo na adjudicação.
De facto isto é sempre a faturar.Colocado por: zedasilvaO que investe o empreiteiro além do dinheiro do DO?
Na minha opinião, só os pequenos empreiteiros é que investem com o dinheiro do DO.
Os médios/grandes empreiteiros constroem casas com capitais próprios (provindo de empréstimos bancários e outros esquemas tipo permutas) para vender. A maioria não está para aturar DO, preferem construir à vontade e vender ao preço que consideram justo.
Mas às vezes dou por mim a pensar que se fosse empreiteiro preferia ser dos pequenos...Colocado por: snob
Na minha opinião, só os pequenos empreiteiros é que investem com o dinheiro do DO.
Os médios/grandes empreiteiros constroem casas com capitais próprios (provindo de empréstimos bancários e outros esquemas tipo permutas) para vender. A maioria não está para aturar DO, preferem construir à vontade e vender ao preço que consideram justo.
Mas às vezes dou por mim a pensar que se fosse empreiteiro preferia ser dos pequenos...
Depois ainda alguns nao percebem porque é que por vezes custa mais construir do que comprar feito, só o facto de o empreiteiro fazer praticamente como quer para vender ja vale muitoColocado por: zedasilva
De facto nada.
Cada vez mais me convenço que ser empreiteiro é mesmo uma mina de ouro.
Agora virão os profetas da desgraça dizer:
" Ai e tal e quem paga o alvará os seguros o DT etc?"
Desculpem lá, um alvará custa 200€, o resto sai dos 30% que o DO paga logo na adjudicação.
De facto isto é sempre a faturar.
Ninguém disse que era mina de ouro, já estão mais uma vez com a conversa para onde convem...
No caso de construção de casa para venda própria tem tanto risco como um DO
Agora no processo de construção em que lhe DO adianta sempre dinheiro ...
Apenas se falou em risco0.8732 seg. NEW
