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Construir

Preço do ferro - aumento construção? (2)

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401 a 420 de 1987   

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  1.  # 1

    Colocado por: Pereira_89


    Não, pk o ferro ainda não chegou mas já foi faturado e pago pensavamos que ia subir mais.
    Mau, tambem é empreiteiro? 🤣

  2.  # 2

    Agora é que vai ser tudo a baixar o preço nos orçamentos.

    Não tarda nada vão começar tópicos aqui no forum sobre "o meu empreiteiro quer reduzir x% do custo da obra, o que hei-de fazer???"
    Concordam com este comentário: PedroeLara, rpmmsantos, NMGS

  3.  # 3

    Colocado por: paulovalentePessoal, novas tabelas de ferro.

    http://www.jsoarescorreia.pt/wp-content/uploads/2022/06/2-a-VAR%C3%83O-BET%C3%83O-2022.06.23.pdf

    Esta já está atualizada.


    Para quem dizia que nao ia baixar, ve-se o que percebe disto.

  4.  # 4

    Se isto for um sinal de estabilização de preços, Ja nao é mau.

  5.  # 5

    Colocado por: dmiguelAgora é que vai ser tudo a baixar o preço nos orçamentos.

    Não tarda nada vão começar tópicos aqui no forum sobre "o meu empreiteiro quer reduzir x% do custo da obra, o que hei-de fazer???"
    Concordam com este comentário:PedroeLara
    Pra semana o empreiteiro ja lhe faz a casa por 50% :)

  6.  # 6

    Colocado por: dmiguelAgora é que vai ser tudo a baixar o preço nos orçamentos.

    Não tarda nada vão começar tópicos aqui no forum sobre "o meu empreiteiro quer reduzir x% do custo da obra, o que hei-de fazer???"
    Concordam com este comentário:PedroeLara


    La vao comecar as reunioes para fazer com que o dono de obra tenha que receber os 30% a mais do orçamento...
    Agora é que vamos ver quem é serio.
    E a guerra nao terminou, pq entao vai ser mais 20%.

    2023 é o ano

  7.  # 7

    Você deve ter uma existência muito triste.

  8.  # 8

    É uma excelente notícia esta descida no ferro, mas ainda é muito cedo para embadeirar em arco.

    Vamos esperar para ver se será transversal aos outros materiais de peso: cimento, cerâmica, vidro e metais nobres.

  9.  # 9

    Colocado por: DR1982Nao percebo muito bem essa de que as casas supostamente terão de valer mais do que custam ou pelo menos o mesmo.
    Ha tanta casa por ai fora eem que isso nao acontece,
    Eu mesmo divido que alguem me desse 300/350k pela casa que pretendo construir depois de acabada...
    E certamente muitos pensarão o mesmo


    É ver o preço de casas idênticas na zona.
    Aqui em Odivelas o construtor que é fiscal da camara constrói pra vender. Não constrói para terceiros...deve ser para perder dinheiro.
    Ainda agora tem uma casa para vender por 600mil que nem acessibilidades cumpre no acesso à casa, com capoto colado a cuspo e sem espaço exterior... Deve ter gasto 500mil a construir e agora chama-se Santa Casa da Misericórdia do Fiscal

    ...
    Concordam com este comentário: PedroeLara

  10.  # 10

    Colocado por: ghost12Porque raio precisavam os empreiteiros de aturar os DO se fosse líquido que as casas depois de construídas valessem mais do que o investido?
    Compravam eles o terreno e construíam para vender.

    Isto é com cada lógica que me ultrapassa...
    Concordam com este comentário:DR1982,desofiapedro,Pickaxe
    Estas pessoas agradeceram este comentário:marteloescopro


    Por várias razões. Não empatarem 80mil num terreno para levarem um ano ou dois a recuperar (ou não), pode ser uma delas.
    Não terem que justificar a origem de investimento.

    Assim é entrar em obra no terreno dos outros e cobrar e lucrar o que houver a lucrar. Seguramente a parte de investimento no terreno, para alguns não compensa. No caso que referi acima, não lhes compensa aturar DO. Fazem uma coisa bonita por fora, com extras da treta mas que enchem o olho e siga...ah e compram terrenos a preços que mais ng encontra.

  11.  # 11

    Colocado por: JotaP

    É ver o preço de casas idênticas na zona.
    Aqui em Odivelas o construtor que é fiscal da camara constrói pra vender. Não constrói para terceiros...deve ser para perder dinheiro.
    Ainda agora tem uma casa para vender por 600mil que nem acessibilidades cumpre no acesso à casa, com capoto colado a cuspo e sem espaço exterior... Deve ter gasto 500mil a construir e agora chama-se Santa Casa da Misericórdia do Fiscal

    ...
    E isto quer dizer exatamente o que ? Que as casas para vender por vezes sao feitas de forma diferente e por isso acaba por ficar mais caro construir.
    Voce a construir para si aceita uma casa com capoto colado a cuspe?
    Continuo a nao perceber...

  12.  # 12

    Colocado por: JotaP

    Por várias razões. Não empatarem 80mil num terreno para levarem um ano ou dois a recuperar (ou não), pode ser uma delas.
    Não terem que justificar a origem de investimento.

    Assim é entrar em obra no terreno dos outros e cobrar e lucrar o que houver a lucrar. Seguramente a parte de investimento no terreno, para alguns não compensa. No caso que referi acima, não lhes compensa aturar DO. Fazem uma coisa bonita por fora, com extras da treta mas que enchem o olho e siga...ah e compram terrenos a preços que mais ng encontra.


    Claro, eu só estava a discordar de acharem que construir para vender é sempre um negócio com lucro garantido.

  13.  # 13

    Se aceito? Depois de feito quantos casos não tem aqui que já lá habitam?

    Esta casa à vista terá todos os luxos..até domotica..mas não lhes ficou em mais de 230mil euros a fazer.

    Fora os prazos que para eles não existem, as escadas que não precisam de virar rampas, etc.


    Já tem outra a meio caminho e o terreno de uma terceira.

  14.  # 14

    https://www.publico.pt/2022/06/24/economia/noticia/banco-portugal-ve-risco-queda-precos-habitacao-2011246

    Colocado por: ghost12Quero dizer que faz isso não é idiota, tem a consciência que não pode recuperar o investimento e vive bem com isso.
    Outra forma de pensar é tentar que o investimento seja recuperável em caso de necessidade, o que é o mais racional, mas nem sempre se consegue por vários motivos.

    Claro. Nem sempre é possível, mas há que ser consciente.
    Já agora, quando falei em "idiota", referia-me ao gastar uma fortuna num apartamento de luxo num bairro social, exemplo dado anteriormente.

    Colocado por: ghost12Para essas pessoas existem outros valores para além do financeiro: o sentimental... Terra dos pais, dos avós, das memórias de infância...

    Esta edit já veio depois.
    Era isso que me referia: há pessoas que não dão tanto valor esses aspectos. Mesmo quando há família viva, uma viagem de 15 minutos pode não incomodar e há quem não sinta falta de ir todos os dias ao café da aldeia, pois mais castiço que seja.
    E depois ainda há quem vá viver para fora, o próprio ou os filhos.
    Isto é tudo temporário e mais vale aproveitar e viver coisas novas e não ficarmos presos a tijolos, digo eu...

    Colocado por: ghost12É a minha expectativa que dê lucro depois dos cálculos feitos, mas acha que é absolutamente certo que os tenha? As condições de mercado alteram-se, tantos imponderáveis durante os 12 ou 24 meses da construção... Posso simplesmente esperar por dias melhores para vender, mas posso ser obrigado a vender com perdas.

    Isto.
    Se não tiver lucro é porque o mercado mudou ao longo de 12 ou 24 meses. Isto é totalmente diferente do que dizer que não deveria haver uma expectativa que uma casa acabada valha mais do que custou a produzir.

  15.  # 15

    Colocado por: JotaPSe aceito? Depois de feito quantos casos não tem aqui que já lá habitam?

    Esta casa à vista terá todos os luxos..até domotica..mas não lhes ficou em mais de 230mil euros a fazer.

    Fora os prazos que para eles não existem, as escadas que não precisam de virar rampas, etc.


    Já tem outra a meio caminho e o terreno de uma terceira.
    Provavelmente nao lhes ficou ao empreiteiro ou ao promotor, mas nenhum construtor lhe vai construir a preços de custo ou pouco mais, isto e nao continuo a perceber que tem isto a ver com a casa depois de pronta nao valer o que custa, nao era disso que se estava a falar?

  16.  # 16

    Isto em Portugal de trabalhar para ganhar dinheiro é pecado. Só "eu" é que tenho direito a ter lucro, todos os outros são mamões.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marteloescopro

  17.  # 17

    Colocado por: ghost12Claro, eu só estava a discordar de acharem que construir para vender é sempre um negócio com lucro garantido.

    Nenhum negócio tem lucro garantido pois, que eu saiba, ninguém consegue prever o futuro.
    Mas entre dizer que há risco (nem que seja ínfimo) e dizer que não deverá haver expectativa de criação de mais valia, é um esticão ;)

  18.  # 18

    Colocado por: rjmsilvaVocê deve ter uma existência muito triste.


    Quando nao ha mais argumentos.... ;)

  19.  # 19

    Colocado por: rjmsilvaIsto em Portugal de trabalhar para ganhar dinheiro é pecado. Só "eu" é que tenho direito a ter lucro, todos os outros são mamões.


    Há o ganhar dinheiro e há o ridiculos. Orcamentos de 500 mil e 600 mil euros para simples moradias de 2 pisos sem extravagancias é simplesmente querer ser mamao
    Concordam com este comentário: rpmmsantos, snob

  20.  # 20

    Procura e oferta, se os empreiteiros têm muita procura é normal aumentar os preços, vocês também ao vender a casa, se esta casa estiver numa zona que entretanto tenha tido muito mais procura que oferta também a vão vender ao preço que dão.

    Em todos os empregos isto acontece, se tiverem um emprego numa área que há muita procura e pouca oferta, os rendimentos terão de se adaptar, e se a vossa empresa não pagar de acordo vcs mudam.

    Dito isto, também é totalmente legitimo quererem esperar para que a procura seja menor e os preços sejam eventualmente mais baixos, agora o problema é saber quando isto acontece. Este tópico foi criado em 2020, quem sabe se mesmo com uma queda de preços, os valores nunca fiquem como estavam em 2020.

    401 a 420 de 1987

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