Comprar casas e imóveis
Euribor - até quanto pode subir? (2)
Colocado por: PedroNunes24FED ao vivo:
Estas sessões ficam gravadas em algum lado para rever quando tiver efectivamente disponibilidade?- PedroNunes24
- 8 março 2023
Sim. A de ontem já está disponível. Vale muito a pena.
https://www.youtube.com/watch?v=8kyhYJ9EFts- buraburamono
- 8 março 2023
liguei agora e só ouvi uns minutos, mas:
Powell: Globalization Moving in Reverse Could Produce Higher Inflation, Higher Rates
um pouco em linha do que estava a falar de mercados emergentes poderem começar a exportar inflação em vez de desinflação.- ferreiraj125
- 8 março 2023
Colocado por: HAL_9000Pois mas há um pormenor. Não há casas em Potugal, e é essa falta de casas que no meu entender vai sustentar os preços.
Mas já agora com que taxa de juro é que uma prestação de 400 euros passa para 1100 euros?
Quais dados?
A falta de casas já existe AGORA.
O preço atual é sustentado por escassez e juros baixos.
Portanto se tens A + B, ambos positivos, e passas a ter apenas A, o resultado tem de descer.Colocado por: ferreiraj125O preço atual é sustentado por escassez e juros baixos.
Fora das zonas de elevada pressão populacional, até acredito que os preços baixem com algum significado. Contudo não é nessas zonas que existem os maiores problemas de habitação, e onde eles existem, estou em crer que o preço se irá manter.
Portanto se tens A + B, ambos positivos, e passas a ter apenas A, o resultado tem de descer.
Nessas zonas, a construção que existe atualmente é essencialmente de gama alta, e esses clientes não constumam ter grandes problemas de crédito se é que precisam dele.
Para os preços descerem de forma significativa, ter-se-ia de verificar um incumprimento muito grande por parte das familias. Mas não estou a ver os bancos muito interessados nessa situação, mais facilmente fazem uma moratória transitória para as famílias mais afectadas.
Mas lá está isto tudo são bitaites. Uma vez que a euribor está igualmente dependente de bitaites, nunca se sabe na verdade o que vai acontecer.Euribor-até quando pode subir?
"Dos elementos obtidos até ao momento, no retalho, registámos margens médias de lucro bruto, referentes ao ano de 2022, entre: 20% e 30% (açúcar branco, óleo alimentar, dourada); 30% e 40% (conservas de atum, azeite, couve coração); 40% e 50% (ovos, laranja, cenoura, febras de porco); e mais de 50% (cebola)", refere a ASAE."
https://www.publico.pt/2023/03/09/economia/noticia/margem-lucro-retalhistas-chega-50-produtos-alimentares-essenciais-2041694
Se não se conseguir controlar o aproveitamento que está a ser feito por algumas empresas, numa área onde a elasticidade da procura é muito reduzida, então a euribor pode subir até ao "infinito e mais além".Os 4% vão chegar ainda antes da Primavera....
Às tantas é logo amanhã... Hoje já atingiu os 3.978- rui1magano
- 9 março 2023
Sempre a crescer e possivelmente vão acentuar a subida.- ferreiraj125
- 9 março 2023
Colocado por: HAL_9000Euribor-até quando pode subir?
"Dos elementos obtidos até ao momento, no retalho, registámos margens médias de lucro bruto, referentes ao ano de 2022, entre: 20% e 30% (açúcar branco, óleo alimentar, dourada); 30% e 40% (conservas de atum, azeite, couve coração); 40% e 50% (ovos, laranja, cenoura, febras de porco); e mais de 50% (cebola)", refere a ASAE."
https://www.publico.pt/2023/03/09/economia/noticia/margem-lucro-retalhistas-chega-50-produtos-alimentares-essenciais-2041694
Se não se conseguir controlar o aproveitamento que está a ser feito por algumas empresas, numa área onde a elasticidade da procura é muito reduzida, então a euribor pode subir até ao "infinito e mais além".
Não percebo a admiração.
Isso é só uma correção de preços após uma decada de politicas inflacionarias.
Os lucros aumentam?
Nim.
O dinheiro perdeu valor, logo os lucros não aumentaram assim tanto.Colocado por: rui1maganoSempre a crescer e possivelmente vão acentuar a subida.
Faz sentido uma vez que foi pouco acentuda até agora. Nem se verifivou subida mais rápida de que há memória nem nada.Colocado por: ferreiraj125Isso é só uma correção de preços após uma decada de politicas inflacionarias.
Que calculos é que fez para conseguir afirmar que lucros ainda que brutos na ordem dos 50% sejam apenas "correção de preços".
A ASAE aparentemente discorda: "ASAE instaura 51 processos-crime por especulação no setor alimentar"
https://www.noticiasaominuto.com/pais/2240553/asae-instaura-51-processos-crime-por-especulacao-no-setor-alimentarColocado por: ferreiraj125
Não percebo a admiração.
Isso é só uma correção de preços após uma decada de politicas inflacionarias.
Os lucros aumentam?
Nim.
O dinheiro perdeu valor, logo os lucros não aumentaram assim tanto.
Desculpe lá mas convém explicar melhor essa da "década de politicas inflacionarias". Que relação têm essas politicas com o aumentos REAIS das margens que ocorreram no ultimo ano e que se mantém, agora já sem disfarce possivel?
Mesmo que fosse como diz, ou seja que os lucros nao cresceram assim tanto depois de descontada a inflação, então a pergunta que se impõe é muito simples, porque raio os rendimentos do trabalho não podem acompanhar a inflação. Porque iria criar a tal espiral inflacionaria, nao era?
Pois, mas o mesmo já não se aplica aos rendimentos de capital, esses já não alimentam essa espiral, porquê?
Sera que a sacana da espiral não gosta do sabor dos lucros mas adora o gostinho dos salários?
Ja agora e se responder, faça lá o favor de nao vir com a lenga lenga de que os lucros podem ser investidos, porque pelo que se sabe, estão é a ir direitinhos para dividendos e consequentemente para o bolso dos acionistas.
Óbviamente que nao vale a pena também levantar-se o habitual coro das carpideiras de que tenho um qualquer problema com lucros, porque nem é caso. Como nao gosto de perder uma boa oportunidadr, até tenho uma boa carteira de papel da JM e esta situação sabe-me "que nem ginjas", o problema e que nunca gostei de ser comido por lorpa.
Claro que limitar os preços nao resolve qualquer problema e até o podia agravar, mas há muitas maneiras de matar moscas e normalmente o vinagre nem é a melhor.
Nunca há uma única via para resolver um problema.Por acaso gostava de perceber como são feitos os cálculos dos produtos agrícolas. A margem é sobre o custo do produtor? ou sobre o ultimo intermediário. Por exemplo no caso da cebola que custa cerca de 2€ o kg, tirando impostos 50% da margem deve dar um custo de cerca de 1,2€. Quanto é que recebe o produtor? E tratando-se de um produto altamente perecível qual a percentagem que vai para o lixo?
E numa mercearia da esquina quanto custa o mesmo Kg de cebola?
E comprado á beira da estrada diretamente ao "produtor"?
Ainda á uns dias passei no Algarve na 125 e as laranjas do "produtor" não me pareceram mais baratas que no supermercado.- buraburamono
- 9 março 2023
levaram mais um rickroll do públicoColocado por: CarvaiPor acaso gostava de perceber como são feitos os cálculos dos produtos agrícolas. A margem é sobre o custo do produtor? ou sobre o ultimo intermediário. Por exemplo no caso da cebola que custa cerca de 2€ o kg, tirando impostos 50% da margem deve dar um custo de cerca de 1,2€. Quanto é que recebe o produtor? E tratando-se de um produto altamente perecível qual a percentagem que vai para o lixo?
E numa mercearia da esquina quanto custa o mesmo Kg de cebola?
E comprado á beira da estrada diretamente ao "produtor"?
Ainda á uns dias passei no Algarve na 125 e as laranjas do "produtor" não me pareceram mais baratas que no supermercado.
Se é a margem bruta é a diferença para o preço de compra (quanto lhes custou), independentemente de a quem os comprou, nuns casos pode até ser ao produtor, noutros ao grossista.
Tal como os impostos, o IVA da compra da compra é dedutível e o da venda não é deles (têm de o entregar ao estado), basicamente no exemplo das cebolas, copram a 0,80€ (+iva) e vendem a 1,60€ (mais iva). Fazem assim, também não sei pq, mas é como fazem os cálculos, os 50% são apurados pelo preço de venda. Para mim deveria ser sobre o preço de compra o que daria uma margem de 100% (0,8 para 1,60) pois esse é a verdadeira margem, com 1€ fazem 2€.Estes capitalistas sem escrúpulos deviam ser todos presos...
Vejam o exemplo do actual ministro que vendeu uma casa pelo dobro do preço que tinha comprado 6 meses antes e tentou baldar-se a pagar os impostos. Isso sim é o verdadeiro socialismo e o amor pelo próximo (normalmente familiares ou "amigos" do partido).Será assim tão complicado uma entidade reguladora determinar objectivamente se um grossita está a especular um preço? Não há lá ninguém que perceba de economia, ou não interessa?
Mais grave ainda que a especulação é a concertação de preços, ou a "coincidência" de preços. Porque sem a segunda, a primeira não existiria.
Se estivesse garantida a existência da livre concorrência, o mercado regular-se-ia. Agora se num fds a cerveja aumenta 10% em todos os hiper ao mesmo tempo, ora bolas para o livre mercado.
Eu estou convicto que existe especulação por um motivo muito simples: os preços dos bens alimentares aumentaram mais em Portugal do que na generalidade dos países europeus, sem que o nosso país tenha alguma condicionante que o justifique.- Alto_moinhos_1978
- 9 março 2023
Colocado por: Alto_moinhos_1978Respondendo à questão do tópico, até Agosto/Setembro de 2023, eu projecto perto dos 5% de forma a controlar a inflação para taxas próximas dos 2-3%.
3,944% a 12 meses... já faltou mais.- ferreiraj125
- 9 março 2023
Colocado por: HAL_9000Será assim tão complicado uma entidade reguladora determinar objectivamente se um grossita está a especular um preço? Não há lá ninguém que perceba de economia, ou não interessa?
Mais grave ainda que a especulação é a concertação de preços, ou a "coincidência" de preços. Porque sem a segunda, a primeira não existiria.
Se estivesse garantida a existência da livre concorrência, o mercado regular-se-ia. Agora se num fds a cerveja aumenta 10% em todos os hiper ao mesmo tempo, ora bolas para o livre mercado.
Eu estou convicto que existe especulação por um motivo muito simples: os preços dos bens alimentares aumentaram mais em Portugal do que na generalidade dos países europeus, sem que o nosso país tenha alguma condicionante que o justifique.
Adoro que a atitude do HAL é sempre a mesma.
"Será que ninguém consegue resolver os problemas?"
Sempre a culpar os outros por não terem soluções, mas têm de ser os outros, porque o HAL não sabe nada, só sabe criticar.- ferreiraj125
- 9 março 2023
Colocado por: AMG1
Desculpe lá mas convém explicar melhor essa da "década de politicas inflacionarias". Que relação têm essas politicas com o aumentos REAIS das margens que ocorreram no ultimo ano e que se mantém, agora já sem disfarce possivel?
Mesmo que fosse como diz, ou seja que os lucros nao cresceram assim tanto depois de descontada a inflação, então a pergunta que se impõe é muito simples, porque raio os rendimentos do trabalho não podem acompanhar a inflação. Porque iria criar a tal espiral inflacionaria, nao era?
Pois, mas o mesmo já não se aplica aos rendimentos de capital, esses já não alimentam essa espiral, porquê?
Sera que a sacana da espiral não gosta do sabor dos lucros mas adora o gostinho dos salários?
Ja agora e se responder, faça lá o favor de nao vir com a lenga lenga de que os lucros podem ser investidos, porque pelo que se sabe, estão é a ir direitinhos para dividendos e consequentemente para o bolso dos acionistas.
Óbviamente que nao vale a pena também levantar-se o habitual coro das carpideiras de que tenho um qualquer problema com lucros, porque nem é caso. Como nao gosto de perder uma boa oportunidadr, até tenho uma boa carteira de papel da JM e esta situação sabe-me "que nem ginjas", o problema e que nunca gostei de ser comido por lorpa.
Claro que limitar os preços nao resolve qualquer problema e até o podia agravar, mas há muitas maneiras de matar moscas e normalmente o vinagre nem é a melhor.
Nunca há uma única via para resolver um problema.
Quando existe um crescimento da massa monetaria não acompanhado por um igual crescimento dos bens e serviços, o dinheiro perde valor.
Essa perda de valor é medida através da inflação, o aumento generalizado dos preços.
O problema é que essa perda de valor não tem efeito imediato.
Nós andámos um decada a aumentar a massa monetaria, e o seu efeito tardava em fazer-se notar.
Mas agora, varios eventos, abanaram o status quo e o efeito de 10 anos de dinheiro barato sentiu-se duma vez.
Se o dinheiro perdeu valor, o "aumento" dos lucros não é assim tão real, porque esse aumento é na realidade apenas a compensação da desvalorização do dinheiro.
O "lucro" dos comerciantes está a ser o bode espiatorio, um apontar de dedos para enganar os tontos, para que não questionem a incompetencia do BCE.
Os comerciantes são livres de praticar os preços que quiserem, desde que o façam sem infringir as regras da livre concorrencia.Colocado por: ferreiraj125Sempre a culpar os outros por não terem soluções, mas têm de ser os outros, porque o HAL não sabe nada, só sabe criticar.
Eu diria que existem entidades reguladoras para isso mesmo.
Quer que faça eu o trabalho delas?
De qualquer maneira eu disse no post porque que considero que existe especulação nos preços.
Só "falou" para não estar calado não é?
Você devia ser um sonho de criança para comer a sopa: comer sem reclamar
Continuo a espera da resposta de há dias, tendo por base os seus extensos conhecimentos em política económica, e pelos vistos também no funcionamento do mercado.0.8608 seg. NEW
