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1. • Tópico da discussão Àrea de implantação: piscinas e pátios envolventes
   • Comment Colocado por: tviegasse é um loteamento a piscina já devia estar contemplada Não necessariamente. eu acho que não deve ser sequer previsto nada em particular. Mas já tive situações em que exigiram a alteração do loteamento por forma a considerar um polígono de implantação de piscina.. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 22 junho 2022
2. • Tópico da discussão Àrea de implantação: piscinas e pátios envolventes
   • Comment É horrível ás vezes. Não existe regulamento municipal? Que estranho. No extremo, particularmente se a câmara não estiver com muita pressão urbanística, e com o acordo do cliente, tem sempre o seguinte expediente: Entrega com a piscina fora do polígono de implantação e aguarda pelo ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 22 junho 2022
3. • Tópico da discussão Àrea de implantação: piscinas e pátios envolventes
   • Comment Estou a trabalhar com uma Câmara que exige que a piscina tem que estar dentro do polígono de implantação. Ora, num bairro com lotes com área média de 250m², onde os polígonos têm em média 90.00m², como é que se faz? A piscina tem que estar dentro do polígono de implantação porque? O ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Luísa Martins
   • Adicionado 22 junho 2022
4. • Tópico da discussão Sugestões de Projeto - Moradia T3 +1
   • Comment atravessar a cozinha?? ora tem lá um porta enfim olhe tentei mas parece que tem de tentar visualizar melhor veja este comprativo do poligono
   • Categoria Construir
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 20 junho 2022
5. • Tópico da discussão Sugestões de Projeto - Moradia T3 +1
   • Comment Colocado por: JoãoMEDG "Não posso" passar o que está no projeto (168m2) e não pretendemos gastar mais de 220k não sei que contas lhe fizeram mas a "minha planta" foi feita com base no seu poligono e apenas tem 2.15 m2 a mais, que facilmente se podem colmatar.
   • Categoria Construir
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 20 junho 2022
6. • Tópico da discussão Projeto Moradia térrea T4
   • Comment Colocado por: Bragas VComo se chegou aos 230m2? Será a área bruta... Area do Polígono exterior do edifício.
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 18 junho 2022
7. • Tópico da discussão Compra de terreno para construção
   • Comment Faz sentido sim, tudo o que referiu. É comum. Colocado por: paulodooperObrigado pelo feedback. Fiz como recomendaram e reuni com um engenheiro do urbanismo da câmara que me mostrou a planta de síntese e me disse que não tinha grandes limitações, mesmo em relação ao polígono de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 6 junho 2022
8. • Tópico da discussão Compra de terreno para construção
   • Comment Obrigado pelo feedback. Fiz como recomendaram e reuni com um engenheiro do urbanismo da câmara que me mostrou a planta de síntese e me disse que não tinha grandes limitações, mesmo em relação ao polígono de implantação, excepto as distâncias aos vizinhos, a distância mínima à rua e ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por paulodooper
   • Adicionado 3 junho 2022
9. • Tópico da discussão Construção de garagem
   • Comment Colocado por: ZejpsA não ser que o regulamento do loteamento diga outra coisa. O que é que o regulamento do loteamento indica relativamente aos afastamentos laterais e relativamente às alturas máximas dos muros laterais? Se vai a advogado, escolha um que tenha experiência em urbanismo... ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ricardo.rodrigues
   • Adicionado 28 maio 2022
10. • Tópico da discussão Compra de terreno para construção
    • Comment no que respeita a cota de soleira e a inclinação do terreno, não vejo problemas alguns, a não ser que queira o terreno direito (Plano) Sim, a ideia era fazer com que o terreno ficasse plano. O terreno acima deste fez exactamente isso mas teve que fazer muros em betão com uma altura ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por paulodooper
    • Adicionado 23 maio 2022
11. • Tópico da discussão Compra de terreno para construção
    • Comment Está bem orientado. PS: espero que não tenha de impreterivelmente ter de respeitar esse polígono de implantação. Compreende-se os afastamentos mínimos à lateral do lote e recuo frontal... mas aqueles recortes manhosos. não são favoráveis. Veja isso. Boa sorte.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 23 maio 2022
12. • Tópico da discussão Nova construção: Moradia com 320m2 valores estimativos.
    • Comment Então é só multiplicar por 2 o valor da área bruta: 707€/m2 Colocado por: ricardo.rodriguesDecreto Regulamentar n.º 5/2019 Definição / Conceito A área de implantação (Ai) de um edifício é a área de solo ocupada pelo edifício. Corresponde à área do solo contido no interior de um ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Bigmouse
    • Adicionado 21 abril 2022
13. • Tópico da discussão Nova construção: Moradia com 320m2 valores estimativos.
    • Comment Decreto Regulamentar n.º 5/2019 Definição / Conceito A área de implantação (Ai) de um edifício é a área de solo ocupada pelo edifício. Corresponde à área do solo contido no interior de um polígono fechado que compreende: - O perímetro exterior do contacto do edifício com o solo; ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ricardo.rodrigues
    • Adicionado 21 abril 2022
14. • Tópico da discussão Àrea de implantação: piscinas e pátios envolventes
    • Comment Nunca vi piscinas serem contabilizadas para a área de implantação. Porém, para a área de construção sim. Nos lotes mais pequenos a piscina ter que ficar dentro do polígono de implantação, quando é exigido, por vezes é um trabalho de encaixe difícil de conseguir.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 20 abril 2022
15. • Tópico da discussão Àrea de implantação: piscinas e pátios envolventes
    • Comment tviegas sim não é propriamente discutir mas apurar bem as coisas, por exemplo ainda há bem pouco tempo tive numa reunião com uma arquiteta de uma camara ( mais tipo administrativa) mas que analisa os processos e disse-me que numa cave cuja área não entra para o indice do quadro sintese de um ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 20 abril 2022
16. • Tópico da discussão Opinião de planta moradia térrea
    • Comment Colocado por: carlosfbmanuelagora as áreas totais é que não. Claro que pode... desde que a edificação não ultrapasse o poligono de implantação.
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 19 abril 2022
17. • Tópico da discussão Registo SIRGIC/RGG
    • Comment Estao a pedir-me um comprovativo SIRGIC/RGG Para venda de um prédio rustico, ja agendei na câmara para fazer esse mesmo registo mas pedem-me o “ polígono do prédio/ou prédios em formato shapefile (obtido através do programa ArcGis ou QGis) ou em formato Kml (formato de ficheiro obtido ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 5 abril 2022
18. • Tópico da discussão Terreno para construir
    • Comment Colocado por: FlavioramosNeste terreno específico que deixo em baixo, posso construir uma casa com 150 m2 e garagem encostada à sala? depende, num terreno já loteado, terá que colocar a casa dentro do polígono de implantação. num terreno não loteado, terá distanciamentos mínimos a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pauloagsantos
    • Adicionado 4 abril 2022
19. • Tópico da discussão Terreno para construir
    • Comment Colocado por: FlavioramosNeste terreno específico que deixo em baixo, posso construir uma casa com 150 m2 e garagem encostada à sala? Não sei/ sabemos. Se o lote estiver numa operação de loteamento peça para ver a planta síntese do mesmo e o regulamento.( lá tem a a rea maxima de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 4 abril 2022
20. • Tópico da discussão Moradia T3
    • Comment Colocado por: ricardo.rodriguesSó demostra a possibilidade de construir algo mais interessante, com um fluir dos espaços que não pareça um apartamento. Desculpe, mas esse exemplo é um desastre. Está péssimo. Arquitectura não existe. Cumprimento da lei tampouco. Poligono (vermelho) pouco ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 31 março 2022