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1. • Tópico da discussão Reunião de condomínio
   • Comment Colocado por: AfincoBoa tarde ao fórum. Nao foi possível comparecer na reunião anual do condomínio. Pergunto se devo ser informado por escrito ,( e-mail) do resultado da respectiva reunião ou não???? Obrigado Meu estimado, sem prejuízo da informação havida facultada pelo membro A. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 16 junho 2025
2. • Tópico da discussão Livro de presenças
   • Comment Colocado por: JM19741Boa noite, venho solicitar uma informação que é a seguinte: O nosso condomínio quando existe uma assembleia geral no livro de presenças colocamos o Nome do proprietario ou ou representante com o nº do andar e a permilagem respetiva, agora um condomino esta a pressionar ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 15 junho 2025
3. • Tópico da discussão Livro de presenças
   • Comment Boa noite, venho solicitar uma informação que é a seguinte: O nosso condomínio quando existe uma assembleia geral no livro de presenças colocamos o Nome do proprietario ou ou representante com o nº do andar e a permilagem respetiva, agora um condomino esta a pressionar que é obrigatório ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por JM19741
   • Adicionado 13 junho 2025
4. • Tópico da discussão Acumulação de gases de escape no interior do prédio
   • Comment Colocado por: Luís_AA câmara municipal já cá veio fazer a vistoria e sacudiu a água do capote. As garagens são individuais, mas o acesso é coletivo. Isso é muito vago... Se o Município foi chamado e procedeu a uma vistoria, tem que existir um relatório sobre o que foi apurado. Qual foi o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 11 junho 2025
5. • Tópico da discussão Reunião de condomínio
   • Comment Colocado por: AfincoBoa tarde ao fórum. Nao foi possível comparecer na reunião anual do condomínio. Pergunto se devo ser informado por escrito ,( e-mail) do resultado da respectiva reunião ou não???? Obrigado Claro que tem que ser informado. A administração tem o dever de enviar/entregar ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por A. Madeira
   • Adicionado 10 junho 2025
6. • Tópico da discussão Reparar teto de garagem comum de condominio
   • Comment Este é um dos exemplos que a eventual irresponsabilidade do condómino ou de quem lhe está a fazer as obras, pode ter posto em causa a segurança estrutural de todo o edifício. O problema pode ser simplesmente mas a sua análise deve ser feita com responsabilidade
   • Categoria Reparar
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 6 junho 2025
7. • Tópico da discussão Orçamentos a apresentar pela empresa que gere o condomínio
   • Comment Colocado por: Carvai Exatamente ao contrário. Os Condóminos nomeiam uma administração anualmente composta por proprietários ou alguém delegado por um proprietário. Essa Administração pode depois adjudicar a uma empresa especializada o trabalho de gestão, limpeza, manutenção, etc do ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 5 junho 2025
8. • Tópico da discussão Orçamentos a apresentar pela empresa que gere o condomínio
   • Comment Colocado por: BoraBora A administração externa é que foi nomeada de acordo com a lei. Os "administradores" (entre aspas) internos são meros elementos de ligação entre so condóminos e a administração externa e perante a lei não têm responsabilidades definidas. Exatamente ao ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Carvai
   • Adicionado 5 junho 2025
9. • Tópico da discussão Condomínio
   • Comment Sendo condomínio fechado (inacabado) será aceitável. ??? Em minha opinião a sua questão poderá ser enquadrada no nº 2 do artigo 1424º. Os muros do seu lote estão ao seu serviço. Artigo 1424.º - (Encargos de conservação e fruição) 1. Salvo disposição em contrário, as ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 5 junho 2025
10. • Tópico da discussão Orçamentos a apresentar pela empresa que gere o condomínio
    • Comment Colocado por: margaridamalheiroObrigada Mas no nosso caso, a assembleia aprovou uma administração interna e uma externa, essa externa não responde aos emails da interna, daí eu querer sair, como sou uma das administradoras internas e há mais 2, será que para sair tenho que fazer uma ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 5 junho 2025
11. • Tópico da discussão Insolvencia da Contrutrora/ Infiltração na fração
    • Comment Os restantes condóminos, em dois momentos distintos, não tiveram vergonha alguma na cara. O condomínio é que devia ter sido o autor da ação judicial interposta contra o construtor/promotor. Tendo a maioria votado contra o próprio condomínio interpor dita ação para fazer valer os seus ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por acostalima
    • Adicionado 3 junho 2025
12. • Tópico da discussão Alteração de fachada
    • Comment Colocado por: size Os licenciamentos de alterações das fachadas dos prédios não tem por base apenas uma ata do condomínio. Tem que existir um projecto de alteração. Não. Obrigado. O projeto já existe e foi submetido com o PIP; o projeto de alteração foi diferido pela Câmara ( ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jlmfr
    • Adicionado 31 maio 2025
13. • Tópico da discussão Alteração de fachada
    • Comment Colocado por: jlmfrBoa tarde. Ao enviar para a Câmara a ata da assembleia de condóminos com a proposta de alteração da fachada aprovada por maioria perto dos 67% é possível confirmarem se posso avançar ou não na Cãmara ou seja, pedir uma "validação prévia"? Ou seja, caso ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
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    • Adicionado 30 maio 2025
14. • Tópico da discussão Alteração de fachada
    • Comment Boa tarde. Ao enviar para a Câmara a ata da assembleia de condóminos com a proposta de alteração da fachada aprovada por maioria perto dos 67% é possível confirmarem se posso avançar ou não na Cãmara ou seja, pedir uma "validação prévia"? Ou seja, caso vaildem a ata, poderá ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jlmfr
    • Adicionado 30 maio 2025
15. • Tópico da discussão Alteração de fachada
    • Comment Boa tarde. Caso a ata enviada à Câmara seja aceite para início das obras de alteração da fachada, posso avançar (neste momneto tenho cerca de 65% e o mínimo seria 67 %). Presumo que não possa, mas caso possível, a situação pode ser posteriormente reposta ( O condomínio indicou que seria ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jlmfr
    • Adicionado 29 maio 2025
16. • Tópico da discussão Cálculo do FR
    • Comment Alguém sabe dizer qual dos seguintes métodos de cálculo de fundo de reserva está correto: 1) Nos termos do nº 2 do art.º 4º do Decreto-Lei nº 268/94, de 25 de outubro, na redação atual, depois de calculadas as prestações relativas a cada fração autónoma, ao respetivo montante ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 29 maio 2025
17. • Tópico da discussão Pagar obras de condomínio pouco depois de comprar apartamento
    • Comment O OP está a reclamar porque após 4 meses de comprar o apartamento teve esta notícia. Mas mesmo que os condóminos já tivessem falado em fazer algum tipo de obras o que interessa é que só agora é que estão a pedir orçamentos. A minha mãe tinha um apartamento á venda, entretanto falaram ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Cláudia11
    • Adicionado 27 maio 2025
18. • Tópico da discussão Pagar obras de condomínio pouco depois de comprar apartamento
    • Comment Colocado por: size Não será bem assim... A decisão e orçamento para essa obra ainda não foi deliberado em assembleia de condóminos. Só a partir dessa deliberação e a respectiva imputação das quotas a cada fração é que fica a existir, legalmente, a obrigação de cada condómino. É ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Cláudia11
    • Adicionado 27 maio 2025
19. • Tópico da discussão Pagar obras de condomínio pouco depois de comprar apartamento
    • Comment Colocado por: Cláudia11 Mesmo não havendo dívidas é obrigatório que seja apresentada uma declaração que comprove isso. Mas pelo que o OP está a dizer estas obras estão a ser acordadas agora portanto é da responsabilidade dele pagar Não será bem assim... A decisão e orçamento para ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 27 maio 2025
20. • Tópico da discussão Pagar obras de condomínio pouco depois de comprar apartamento
    • Comment Colocado por: sizeTem que apurar se o orçamento para essas obras de conservação já foi e quando, aprovado em assembleia de condóminos. Se for para ser ainda aprovado, está obrigado a comparticipar com a sua quota parte. Nada ainda foi aprovado, ainda vamos ter reunião de condomínio para ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por carteirop
    • Adicionado 27 maio 2025