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1. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Caro forista Happy-Hippy, só vale a pena andar de volta deste assunto porque, de minha experiência, ele é recorrente ou sou eu que tenho a desdita de, por duas vezes, me ter tocado em sorte "administradores" que acham que é tudo "mais ou menos" e condóminos "deixa ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 6 março 2022
2. • Tópico da discussão Anulação de Reunião de Condomínio
   • Comment Inteiramente de acordo com tudo o que escreveu - no contexto que indicou. Assunto que uma minha ex-vizinha levou ao JP de Sintra: os administradores "acharam" que ela não tinha pago a totalidade de um determinado ano de quotas - apesar de ela ter um comprovativo bancário - porque ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 5 março 2022
3. • Tópico da discussão Anulação de Reunião de Condomínio
   • Comment Caro, repare que: "Artigo 1433.º - (Impugnação das deliberações) 5. Pode também ser requerida a suspensão das deliberações nos termos da lei de processo." Quer isto dizer que pode interpor uma providência cautelar para suspender as deliberações (tem que dizer quais). Note ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 5 março 2022
4. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Colocado por: happy hippy (2)O administrador, ainda que cessante, enquanto órgão executivo da assembleia, compete-lhe tratar de todos os assuntos que sejam do interesse comum, pelo que, não fará grande sentido a assembleia mandatar terceiras pessoas para o efeito. Aliás, para certos assuntos, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 5 março 2022
5. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Colocado por: lpmMuito obrigada. ou seja, devem ser as 2 administradoras cessantes a assinar o contrato com a empresa, certo? sendo que essa será tão somente uma tarefa executiva do condomínio que tomaremos a nosso cargo, por assim dizer, e que não nos vincula a nada em termos pessoais, certo? ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 4 março 2022
6. • Tópico da discussão Arrendamento
   • Comment Eritreia, O subarrendamento consiste no contrato que o inquilino de um imóvel (o arrendatário) celebra com um terceiro (o subarrendatário) no sentido de lhe proporcionar o usufruto temporário desse mesmo imóvel. É regulado pelo Artigo 1088.º Autorização do senhorio 1 - A autorização ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 18 fevereiro 2022
7. • Tópico da discussão Obras na habitação a cargo do condomínio
   • Comment Colocado por: happy hippy Caro forista, desculpe a pregunta mas teria enquadramento, neste caso, a compensação, Artigo 847.º do CC ? Tivemos um caso no predio onde vivi, não segui de perto porque não estava em Lisboa. O administrador, condómino, andou a assobiar até que um vizinho fez ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 15 fevereiro 2022
8. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Quando as coisas correm mal, o notário fica com a responsabilidade toda e a imobiliária safa-se sempre porque alega (e com razão!) que só é responsável por encontrar um comprador. E dizer "responsabilidade toda" não é dizer pouca coisa: civil, disciplinar e, ás vezes, criminal; ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 7 fevereiro 2022
9. • Tópico da discussão Permilagem, quotas e votos
   • Comment Caro forista Lombriga: Já lhe deram, acima, todas as inf. sobre permilagens. Resumo: para passarem a pagar as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício em partes iguais tem que se aprovar essa alteração por unanimidade sem oposição (sem nenhum voto ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 6 fevereiro 2022
10. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Nem particulares poderiam vender. Assim de forma simples: para implementar tal aberração proposta teria de se modificar a Constituição. Já pensou candidatar-se às proximas legislativas? O que é um consultor qualificado? Qualificado em quê? De minha experiência, dos e-mails que vi ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 6 fevereiro 2022
11. • Tópico da discussão obras no prédio
    • Comment Entretanto o elevador precisava urgentemente de arranjo, segundo eles ! Mas a verdade é que nós temos 2 elevadores e tinha sido acordado que só se utilizava um, agora estão os dois a funcionar ???? Não percebo. Só sobre este detalhe: se tiver um elevador parado pode, o condomínio, ser alvo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 5 fevereiro 2022
12. • Tópico da discussão Decisão em assembleia sem convocação
    • Comment Caro 37: Aqui lhe deixo, de um colaborador - de memória, é o Neves de Sousa - uma minuta para utilizar o art.º 1438º do CC. "CONFLITO ENTRE CONDÓMINO (S) E ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO Código Civil Título II - Do direito de propriedade Capítulo VI - Propriedade horizontal Secção ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 5 fevereiro 2022
13. • Tópico da discussão Arrendamento sem recibos e divórcio
    • Comment Por mera curiosidade, o que acontece em caso de reconciliação dos casais? Divida o assunto em duas partes: - a regulação do poder paternal (agora chama-se responsabilidades parentais) é uma coisa, por norma acontece ANTES de decretado o divórcio. Repare que neste processo o MP tem uma ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 4 fevereiro 2022
14. • Tópico da discussão Compra de casa ao banco
    • Comment Têm sido, de um modo geral, neste sentido as decisões judiciais sobre o assunto. Boa questão para reflectir. Tem razão, mas era conveniente ver o que diz o legislador; o que este não diz, de certeza, é: "Tanto é assim que actualmente uma pessoa que venda a casa com dividas ao ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 4 fevereiro 2022
15. • Tópico da discussão Arrendamento sem recibos e divórcio
    • Comment Não sei bem o que esperar mas deve ser tranquilo até porque nem quero a custódia dos meus filhos. Caro, mesmo existindo jurisdição voluntária o Tribunal tem que se ater à letra da Lei. O que vai ter de ser acordado - independentemente da vontade dos pais - é um conjunto de coisas ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 2 fevereiro 2022
16. • Tópico da discussão Arrendamento sem recibos e divórcio
    • Comment Só por curiosidade, que tipo de "coisas de arrepiar"? Ping-pong de acusações com as crianças pelo meio. E, muitas vezes, acusações sérias, verdadeiras ou não. Felizmente os juízes, segundo contavam, procuravam uma solução equilibrada e não "emprenhavam pelos ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 1 fevereiro 2022
17. • Tópico da discussão Arrendamento sem recibos e divórcio
    • Comment De qualquer forma, só tenho o MBway como prova de pagamento da renda. Caro, o tribunal não vai enviar nada para a AT. Mas, no tribunal de família, as provas, ou as declarações, são livremente apreciadas pelo juiz; não precisa levar o dono da casa a testemunhar, o resultado seria o mesmo e ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 31 janeiro 2022
18. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Fiquei com curiosidade acerca desta: https://brixel.pt/
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 31 janeiro 2022
19. • Tópico da discussão Infiltração Prédio Do lado
    • Comment Problema: Do que eu percebi o prédio pertence todo a um senhorio que aluga as casas. Não tem condómino e apesar de ambos os moradores do 4º e do 3º me terem dito que já tentaram por várias vezes ligar e enviar emails, que o senhorio simplesmente ignora os seus contactos. O seu único ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 29 janeiro 2022
20. • Tópico da discussão Obras da fachada que demoram
    • Comment e como ainda esta na zona historica a Camara tem que aprovar. Cara, provávelmente é o IPAR que está a demorar a resposta; lembro-me que a Prof. Maria Filomena Mónica disse um dia que tinha estado mais de um ano à espera de uma decisão desse organismo. De qualquer forma nada a impede de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 29 janeiro 2022