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1. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21com CE Depende do tipo de Caderno de encargos. Não é raro encontrarmos CE que a obra ficaria melhor construída se não fosse cumprido o CE. 600€/m2 para cumprir com um mínimo de qualidade construtiva, requisitos legais e burocráticos é um valor exageradamente baixo.
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 26 agosto 2020
2. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21mas aqui na zona é possivel construir com médias de 600€ m2.não vá em paleios.
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 21 agosto 2020
3. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21De que forma eu posso pedir a um agente imobiliário informações sobre os materiais usados de uma moradia que tem anunciada? Não perca tempo com isso, porque eles não percebem nada disso. Colocado por: eduardinho21É ético colocar aqui no forum link de anuncios de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 20 agosto 2020
4. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21conseguiria fazer uma casasim, mas até agora tem falado em duas
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 19 agosto 2020
5. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Podia ser como comprar um carro, entro no Stand, até 20k, e pronto, sei com o que contar. Comprar uma casa ou construir é um mundo à parte, de tudo, pelo menos é a sensação que fico. Poder podia, mas não era a mesma coisa. :) Lá se ia a piada e orgulho em ver ...
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   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 19 agosto 2020
6. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21A Maria queria se meter num negócio de uma acabada de construir por 200ke foi aí que imaginou que conseguia fazer duas pelo preço de uma??
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   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 19 agosto 2020
7. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Nim 🤣 andamos a ver casas antes do COVID aparecer por cá. A Maria queria se meter num negócio de uma acabada de construir por 200k, mas achei o valor bastante inflacionado para o imóvel que era, apesar de ser novo. E foi aí que pensei em rentabilizar o terreno que ...
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   • Escrito por Sira
   • Adicionado 19 agosto 2020
8. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Fico com a sensação que para ver se vale o riscopara ver se vale o risco tem de estudar bem o assunto (se divide o terreno, se constrói em PH, se constrói apenas uma e vende, conhecer os custos associados a cada fase...) é fazer contas à vida e traçar um plano para ...
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   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 19 agosto 2020
9. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Quem me diz a mim, que com os 300k depois não fica na mesma por 350k?o we digo é que 190 é surreal para o que pretende e por exemplo 280 já seria um preço normal. penso que 350 seria abuso. mas lá está. o trabalho tem de ser elaborado com o objectivo de manter-se ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 19 agosto 2020
10. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Mas nesses estudos prévios até ao orçamento não teria custos? se sim quais?isso estariamos a falar da elaboração do projecto de arquitectura... teria os custos normais e as fases normais até ao licenciamento
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 19 agosto 2020
11. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Então uma moradia Bifamiliar será sempre uma PH? O conceito de 'Moradia Bi-familiar' não existe tecnicamente. O que existe é uma propriedade em regime de propriedade horizontal, dividida em fracções (não importa se 2 ou se meia dúzia) e, obrigatoriamente, com ...
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    • Escrito por Mk Pt
    • Adicionado 19 agosto 2020
12. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Então uma moradia Bifamiliar será sempre uma PH? Chegou a considerar fazer um destaque, dividindo o terreno em dois? Ou comprarem cada qual o seu terreno? O tal terreno de que fala já é vosso? Ou não compraram nada ainda? É que as vantagens que pensa ter em fazer o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 19 agosto 2020
13. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21O que significa PH? Propriedade Horizontal, significa que o exterior das casas é comum, não é propriedade do dono da casa/fracção. Isto inclui o 'quintal', mesmo que esteja com uso reservado a uma das fracções. Uma telha do 'vizinho' voa e tem infiltrações? Você ...
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    • Escrito por Mk Pt
    • Adicionado 19 agosto 2020
14. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21quem fica responsável? Depende, se se dedica a fazer e assinar contratos, ou se é tudo de boca. Se contrata um projecto demasiado básico, sendo omisso ou imcompleto. Ou se as alterações decorrem de vontades suas, etc...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 19 agosto 2020
15. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Mas nesses estudos prévios até ao orçamento não teria custos? se sim quais? Sim tem custos, são os honorários do arquitecto, cada um saberá os seus. Colocado por: eduardinho21O que significa PH? Propriedade horizontal Colocado por: eduardinho21E PRH, VMC? Piso ...
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    • Escrito por Sira
    • Adicionado 19 agosto 2020
16. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Mas então , de seguida o que me apresentava?de seguida partiamos para os estudos prévios, mas de aí a teres orçamentos ainda seria uma caminhada longa. e vou alertar desde já, que por mais barato que seja construir em Braga, cá não se fazem milagres. No entanto ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 19 agosto 2020
17. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Onde é que é mais frequente haver derrapagens orçamentais? Para eu estar minimamente informado. (partindo do pressuposto que o terreno não tem pedra e que está já pronto para construir) As derrapagens acontecem nos orçamentos irreais e projectos feitos em cima do ...
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    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 19 agosto 2020
18. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Sim, uma empresa de terraplanagem faria-me isso por um valor amigável por ser familiar. Pronto pode ter aí uma vantagem muito interessante, mesmo para o resto das escavações. Colocado por: eduardinho21Mas o arquiteto também deve contemplar isso no orçamento, ou ...
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    • Escrito por Sira
    • Adicionado 19 agosto 2020
19. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Não sei se é boa politica, São politicas que não entendo.
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    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 19 agosto 2020
20. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Isso penso já ele saber, Visitou o terreno, tem o levantamento topográfico recente, documentos do terreno (não sei os nomes ao certo) dei tudo o que tinha. Nesse terreno neste momento existe uma casa (velha Para demolir). Mas então , de seguida o que me apresentava? ...
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    • Escrito por Mk Pt
    • Adicionado 19 agosto 2020