Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduro Eu foco-me no meu custo José, o seu custo é o mesmo, o próprio José o admite ao dizer que, neste exemplo hipotético, ambas as casas dão o mesmo trabalho=custo (meça-o como entender, poderá ser tempo, despesas com stagging, deslocações, telecomunicações, etc). ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por tigoncal
   • Adicionado 4 fevereiro 2022
2. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduroOs senhores também discutem o valor da mao de obra de uma oficina que, por norma, é variavel consoante o serviço? Os senhores também discutem o valor da mao de obra de um advogado que, por norma, é variavel consoante o serviço? Os senhores também discutem o valor da mao ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 4 fevereiro 2022
3. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduroPorque é que a percentagem da comissão, a vosso ver, tem que ser diferente? Já percebi que é o seu preço. Apenas estou a perguntar qual é o seu fundamento para este caso que descrevi. A sua justificação ética, se preferir. Se o tipo de cima vende por mais 10k€ que ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 4 fevereiro 2022
4. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduroMas por norma, é sempre 5%+iva logo o meu valor é semoreo mesmo...5% O meu preço é o mesmo independentemente do patrimonio de cada um, trato todas as pessoas de igual modo com a mesma qualidade de serviço Ainda neste ponto pergunto-me: será que a qualidade do serviço ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 4 fevereiro 2022
5. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Claro que disse: Colocado por: joseduroo valor da minha comissão (que começa sempre no minimo valor de 5%) Se cobra uma percentagem, irá cobrar mais por um imóvel que seja mais caro. Se o trabalho é o mesmo, como justifica cobrar mais pelo mesmo serviço, só porque o imóvel de cima é um ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 4 fevereiro 2022
6. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduroSem dúvidas que o valor que se paga a uma imobiliaria pesa imenso, disso sou e serei sempre o primeiro a concordar. Sobre colocar o valor da comissão em cima do valor inicial pedido para vender, são estratégias de cada consultor e é tudo válido e está tudo bem. A ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Marta Marques
   • Adicionado 1 fevereiro 2022
7. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduro A única coisa que poderei falar com 100% de certeza é que existem estratégias que fazem a taxa de revisão ser positiva fazendo que o proprietário receba mais dinheiro com a venda do imóvel. Agora fez-me rir. A unica coisa que uma imobiliaria "pode" acrescentar ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Sirruper
   • Adicionado 1 fevereiro 2022
8. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduro Se alguém vos disser que mesmo com esse valor de comissão, conseguem vender mais rapido e ganhar mais dinheiro com a venda da vossa casa? Seria um mau serviço? O único problema é que esse critério de sucesso não é mensurável e falta completar a adjetivação: ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por tigoncal
   • Adicionado 31 janeiro 2022
9. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduroBoa tarde, Li com muita atenção este tópico, provavelmete por ser o meu trabalho. A generalidade das objecções tenderam para o valor da comissão, o que entendo econcordo. Se alguém vos disser que mesmo com esse valor de comissão, conseguem vender mais rapido e ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Marta Marques
   • Adicionado 31 janeiro 2022
10. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment bom dia joseduro é normal uma imobiliaria no caso de arranjar um inquilino para um arrendamento de um apartamento pedir ao inquilino um mes de caução mais duas rendas sendo que só irá entregar ao senhorio a caução e uma renda, portanto cobrando ao senhorio os serviços no valor de uma renda ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 20 dezembro 2021
11. • Tópico da discussão Contrato exclusividade a um só comprador
    • Comment Colocado por: joseduroAgora, contrato de exclusividade de comprador, bem isso (lamento informar) em termos legais não tem qualquer validade Porquê? Alguma Lei que o proíba? Se não houver Lei que proíba, é permitido. Não vejo motivo para proibir tal prática.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 15 dezembro 2021
12. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduroPodem pedir o numero de Cartão de Cidadão apenas para preenchimento do relatório de visita. Pediram um documento de identificação e o número.
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por somdigital
    • Adicionado 2 dezembro 2021
13. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduro Como já foi mencionado: O ideal é via um avaliador registado . Pode contactar outro consultor e ele pode fazer um Estudo de Mercado para si (desde que não seja proveniente do Casafari ou Alfredo ou 21 Online). E se o angariador recusar dar a caderneta predial, fale com ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por salvador99
    • Adicionado 1 dezembro 2021
14. • Tópico da discussão Direito de preferência
    • Comment Colocado por: joseduroPor norma, faço-o sempre, tem um ligeiro custo mas existem notários que exigem isso. Obrigada. Será o tal link: https://www.casapronta.pt/CasaPronta/preferencias/PrePasso1.jsp Eu só queria saber é, dada a dimensão e possibilidade de construção, se me teria de dar a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por balinho
    • Adicionado 29 outubro 2021
15. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: joseduroEntendo ambos os lados. Agora vamos para a parte que normalmente adoro (quando lido com colegas). A proposta que apresentou foi por escrito? E nessa proposta colocou todas as clausulas? Ou seja, valor de sinal, data de CPCV, data de possivel escritura, se irá recorrer a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Lissa
    • Adicionado 29 outubro 2021
16. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: joseduro Nem precisa fazer o CPCV com essa clausula. Pode fazer uma proposta e sendo ela aceite, afirmar que o CPCV apenas se irá realizar após a avaliação bancária. Sendo ela favorável, avança... Ainda por cima, hoje em dia, as avaliações estão a começar a vir um pouco ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Lissa
    • Adicionado 29 outubro 2021
17. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduroBoa tarde, Ainda bem que não asinou nada, de facto não estavam a zelar pelos seus interesses. O que lhe aconselho é ir falar com Bancos ou Intermediários de Crédito antes de começar a fazer propostas por imóveis apra evitar esta situação (aliás a minha ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Lissa
    • Adicionado 23 outubro 2021
18. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: joseduro Muito se poderia dizer sobre isto. Tal como no arrendamento que o Estado já tem um saque liquido de 30% sem mexer uma palha e mesmo asim não está satisfeito pois parece vir aí um novo aumento agora com o nome fofinho de englobamento. Tal como nos combustíveis a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 23 outubro 2021
19. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: joseduroMuito se poderia dizer sobre isto. A começar pelo facto de que o direito à habitação é constitucionalmente constituído, e que entre IMT e IS na compra do terreno, mais taxas e taxinhas, IRC nas empresas construtoras, IRS e SS dos respetivos funcionários, e IVA sobre os ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricardo.rodrigues
    • Adicionado 23 outubro 2021
20. • Tópico da discussão Crédito habitação e seus (enormes) problemas
    • Comment Eu tenho 30 anos e só agora estou em processo de comprar casa, e vamos ver como corre, existe a possibilidade de não conseguir. Eu saí de casa dos meus pais aos 21 anos e a partir daí sustentei-me sempre sozinha, não tenho mesada dos pais, nem comida da mãe, nem roupa engomada, etc, sempre ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Lissa
    • Adicionado 22 outubro 2021