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1. • Tópico da discussão Direito de preferência de cooperativa
   • Comment Bom dia, Espero que todos os foristas se encontrem bem. Deixo aqui uma questão sobre venda de um apartamento. Existe alguma forma de sabermos se um determinado apartamento se insere numa cooperativa? Onde podemos obter essa informação? Obrigado Pedro Nunes
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 27 julho 2023
2. • Tópico da discussão certificados de aforro
   • Comment É isso mesmo. My bad. Falhou-me um dia :)
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 4 fevereiro 2023
3. • Tópico da discussão certificados de aforro
   • Comment Colocado por: Casa da Horta Só um acrescento. A taxa corresponde à media dos últimos 10 dias úteis anteriores ao antepenúltimo dia útil. Se o último dia for, por exemplo, 31 jan 23, o penúltimo é 30 e o antepenúltimo é 27. Para a taxa são 10 dias uteis até ao dia 26/01. à média das ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 4 fevereiro 2023
4. • Tópico da discussão Reinvestimento de mais-valias
   • Comment Boa tarde, Quero aproveitar esta discussão para colocar uma questão relacionada com as datas de reinvestimento e sabendo que podemos reinvestir 24 meses antes da venda da atual HPP. A questão é: Comprei um terreno a 14 de julho de 2021 para construção de HPP. Estou a vender um apartamento, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 31 dezembro 2022
5. • Tópico da discussão quem paga as obras em prédio?
   • Comment Colocado por: psergio57No dia 10 de Abril de 2022 entraram em vigor novas leis relativas aos condomínios (DL 8/2022 de 10 de Janeiro que já foi publicado atrás) e que é claro sobre a quem cabe o pagamento das obras num prédio: Concordam com este comentário:pedro.nunes Então o que pode ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 16 novembro 2022
6. • Tópico da discussão quem paga as obras em prédio?
   • Comment Colocado por: psergio57Cabia ao antigo proprietário acautelar essa situação no momento da venda da casa até porque era quem tinha informação sobre as obras e as aprovou. Tentar esconder essa informação e imputar os custos ao novo proprietário é só má fé e contra o decreto lei que ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 16 novembro 2022
7. • Tópico da discussão quem paga as obras em prédio?
   • Comment Eu penso que já responderam à questão. Se existirem quotas extra antes da escritura, é o proprietário anterior o responsável pelo seu pagamento. As posteriores é do novo proprietário. Não tem como, a intervenção do anterior proprietário nesse condomínio termina na data da escritura. E ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 16 novembro 2022
8. • Tópico da discussão Empréstimo para terreno + construção
   • Comment Sou cliente CGD e no meu caso financiarem 85% do valor da construção. Tudo depende em quanto o avaliador avalia a construção.se avaliar por cima pode ter financiamento a 100%, mas a minha experiência não foi assim. Para financiarem a construção deve ter o terreno em seu nome, ou seja tem ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 11 novembro 2022
9. • Tópico da discussão Capoto amarelado
   • Comment Colocado por: Atlas Eurobuild Quando refere capoto amarelado, está se a referir ao "esferovite"? Caso seja isso, é perfeitamente normalmente o esferovite ficar amarelado quando não tem qualquer proteção. Com o sol, essa face exterior das placas "queimaram" e ficaram ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pedro.nunes
   • Adicionado 21 setembro 2022
10. • Tópico da discussão Capoto amarelado
    • Comment Colocado por: zedasilva Colocaram o quê? Só as placas ou a barramento tb? Só as placas. Colocado por: zedasilva Quanto tempo? Tem fotos? Está à cerca de dois meses assim... Infelizmente não tenho fotos. Já nem vou a tempo porque me parece que passaram a lixa.
    • Categoria Construir
    • Escrito por pedro.nunes
    • Adicionado 21 setembro 2022
11. • Tópico da discussão Capoto amarelado
    • Comment Boa tarde, Preciso da vossa ajuda. Estou a construir casa e optamos por colocar capoto. Acontece que colocaram o capoto e ainda não terminaram. Ao fim de algum tempo ele começou a ficar amarelado. O que é que significa isto? O material está estragado?
    • Categoria Construir
    • Escrito por pedro.nunes
    • Adicionado 21 setembro 2022
12. • Tópico da discussão Revisão da taxa Euribor a 12 meses?
    • Comment Colocado por: mandrongoPorquê agosto e não o mês anterior à escritura? Encontro-me numa situação idêntica, com escritura em Setembro do ano passado. Eu fiz confusão na data da escritura do meu crédito. Fiz a escritura a 13 de Setembro. Logo, tem razão, é a média do mês anterior à ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro.nunes
    • Adicionado 14 setembro 2022
13. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
    • Comment Colocado por: TzRi3.7 - Quanto tempo tenho para reinvestir as mais-valias? O reinvestimento das mais-valias pode ser realizado até 36 meses depois de ter vendido a sua casa ou pode usar esse dinheiro para uma compra que fez até 24 meses antes.Nesta última situação pode, por exemplo, ter ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro.nunes
    • Adicionado 14 setembro 2022
14. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
    • Comment Colocado por: Palmix Tenho andado sempre aqui a dizer que não me parece que abater o crédito da nova habitação seja considerado reinvestimento, e tirei as duvidas com o inspetor que me está a inspecionar o IRS. Portanto, ou tem dinheiro e usa capitais próprios...ou vai pagar imposto... A ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro.nunes
    • Adicionado 14 setembro 2022
15. • Tópico da discussão Resumo de um diário de Construção (após conclusão)
    • Comment Impecável este diário! Eu não percebo nada de construções. Na minha opinião está muito bem concebida. Top! Muitos parabéns e felicidades!
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por pedro.nunes
    • Adicionado 14 setembro 2022
16. • Tópico da discussão Revisão da taxa Euribor a 12 meses?
    • Comment Obrigado HAL_900, Entretanto consegui perceber como é apurado para o meu caso que deve ser transversal a todos os créditos. No meu caso, é a média da cotação diária de Agosto conforme link do conselhosdoconsultor. É de 1,249%. A média no conselhos do consultor deve ser obtida no ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro.nunes
    • Adicionado 13 setembro 2022
17. • Tópico da discussão Revisão da taxa Euribor a 12 meses?
    • Comment Bom dia, Sigo o fórum já hà algum tempo e só hoje me decidi a registar. Pesquisei no forum por resposta à questão no título mas não encontrei. Passo a contextualizar com um exemplo do meu caso: Fiz escritura a dia 13 de Outubro de 2021. A taxa Euribor apurada foi a média do calendário ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro.nunes
    • Adicionado 13 setembro 2022