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Tópico da discussão
Detectar e reparar infiltração
Comment
Viva! Aqui estou eu novamente, 1 ano depois, com os mesmo problema. Recapitulando a situação: * Em 2019 foram detectadas as primeiras infiltrações * Durante 9 meses a administração de condomínio ignorou os pedidos para detectar/reparar infiltração * Fiz uma pintura completa ao ...
Categoria
Reparar
Escrito por
silvaf
Adicionado
20 janeiro 2022
Tópico da discussão
Detectar e reparar infiltração
Comment
Boa tarde, Tenho um apartamento que se encontra no 1º andar num prédio constituído por rés do chão, 1º e 2º andares. Em Setembro de 2019 ficou óbvio que o apartamento sofria de infiltração, visto que os tectos e paredes (do lado da fachada) dos 2 quartos e cozinha começaram a ficar ...
Categoria
Reparar
Escrito por
silvaf
Adicionado
20 dezembro 2020
Tópico da discussão
Como recompensar inquilinos exemplares?
Comment
Não pensei que este tópico atrai-se tantos comentários :) Vejo que a maioria optaria por descontos na renda, mas como foi dito teria de ser algo significativo para ser compreendido. Apenas para esclarecer: * A renda que pratico é quase sempre de acordo com o valor de mercado, pelo que o ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
Adicionado
17 maio 2020
Tópico da discussão
Como recompensar inquilinos exemplares?
Comment
Boa tarde, Tenho um inquilino há 3 anos que até ao momento tem sido exemplar: pagamento a horas, não dá chatices, cuida do apartamento, não é pedinchas e é educadíssimo. O contrato com este inquilino é de 5 anos, e eu não aplico os aumentos legais de renda. Estou a pensar começar este ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
Adicionado
17 maio 2020
Tópico da discussão
Inquilino não entrega as chaves
Comment
Colocado por: casinhaDaAvoHonestamente até fiquei com vontade de ir para um apartamento seu, só por dizer que vai fazer essas melhorias todas! Apesar do excelente relacionamento que tenho com o meu senhorio, não faz esse tipo de melhorias e já khe propus a compra do apartamento e não quis (bom ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
Adicionado
4 janeiro 2020
Tópico da discussão
Inquilino não entrega as chaves
Comment
Colocado por: Palhava Não me pareceu que fosse um principiante. Mesmo para aqueles que já fazem isto há muitos anos, é sempre uma aventura. A não ser que vivam exclusivamente de investimento imobiliário, tenham empresa e apoio jurídico permanente. As leis estão sempre a mudar e cada ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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4 janeiro 2020
Tópico da discussão
Inquilino não entrega as chaves
Comment
Colocado por: casinhaDaAvoAgora fiquei curioso para saber em que estado ficou o apartamento 🙄🙄😁😁😁 Para além de ter deixado coisas velhas (que não me pertencem) estava tudo em ordem. Tive sorte. Colocado por: Palhava Realmente. Mas fez-lhe alguma? Saiu contrariado.Deve ter sido. ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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4 janeiro 2020
Tópico da discussão
Inquilino não entrega as chaves
Comment
Obrigado a todos os que responderam e pretendo dar um ponto de situação: já tenho as chaves na minha posse. O inquilino acabou por enviar as chaves por correio (à cobrança, paguei 6 euros), depois de eu ter pedido à agente imobiliária para falar com ele. Infelizmente, ainda tive de bloquear ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
Adicionado
2 janeiro 2020
Tópico da discussão
Inquilino não entrega as chaves
Comment
Colocado por: Nasa1989Não sei que resposta vinha à procura mas não há muito a fazer. Deveria ter uma cópia das chaves. Se o inquilino as perdesse, como faria? O inquilino teria de chamar um serralheiro. Nunca mantive cópia de chaves. Se calhar devo começar a fazê-lo. Colocado por: ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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31 dezembro 2019
Tópico da discussão
Inquilino não entrega as chaves
Comment
Colocado por: pauloagsantos aproveite. deve ficar mais barato ir buscar as chaves do que mudar a fechadura. Para eu ir buscar as chaves, seriam 5 horas de carro para lá e 5 para voltar. Colocado por: Nasa1989Pois, então não há muito a fazer, só mudando a fechadura. Ok. Sempre é outra ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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31 dezembro 2019
Tópico da discussão
Inquilino não entrega as chaves
Comment
Colocado por: master_chiefnecessitas da casa esta semana? Ja tinha agendado com a empresa de aluminios, canalizador e de cozinhas para ir visitar esta semana e dar orçamentos para fazer uma renovação total. Colocado por: Nasa1989Só tem essas chaves? Não as vai entregar porquê? Sim, só tenho ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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31 dezembro 2019
Tópico da discussão
Inquilino não entrega as chaves
Comment
Boa tarde, Tenho um inquilino com contracto de arrendamento que eu decidi não renovar. A entrega das chaves deveria acontecer hoje, mas o inquilino já informou que não as vai entregar até à próxima semana. O que posso fazer? Tenho alguma proteção legal ou a solução é aguardar? ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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31 dezembro 2019
Tópico da discussão
Taxa IRS 10% - alterar ou fazer novo contrato
Comment
Colocado por: nunomp Não é questão se o inquilino merece ou deixa de merecer. O risco que me refiro é o legislativo, ou seja, as leis mudam todos os anos. Faz sentido. Quer dizer que a taxa de 10% pode facilmente ser revertida pelo governo, enquanto que os senhorios com contractos longos ...
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Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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10 novembro 2019
Tópico da discussão
Taxa IRS 10% - alterar ou fazer novo contrato
Comment
Colocado por: size Faz uma adenda ao contrato existente, alterando a clausula do prazo. Depois, proceder ao expediente necessário junto das Finanças:https://dre.pt/home/-/dre/122086336/details/maximized Obrigado! Colocado por: nunompFazer um contrato de arrendamento por 20 anos só mesmo para ...
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Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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9 novembro 2019
Tópico da discussão
Taxa IRS 10% - alterar ou fazer novo contrato
Comment
A questão é: como alterar o contrato de 1 ano para 20 anos, sem ter de denunciar o actual contrato (com comum acordo) para celebrar um novo? A ideia é ser transparente, causar o mínimo transtorno e ainda assim estar dentro da lei.
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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9 novembro 2019
Tópico da discussão
Taxa IRS 10% - alterar ou fazer novo contrato
Comment
Boa tarde, Tenho um inquilino com contrato de 1 ano renovável pelo mesmo período. É um bom inquilino e pretendo que ele fique o tempo todo que entender. Quero aproveitar a benesse do governo em relação à taxa de IRS e propor ao inquilino a alteração da duração do contracto. Qual a ...
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Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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9 novembro 2019
Tópico da discussão
Oposição à renovação do contracto
Comment
Boa noite, Enviei ao meu inquilino uma carta registada com aviso de recepção para me opor à renovação do contracto de arrendamento, cumprindo os requisitos legais. Porém fiquei surpreendido quando o inquilino me envia uma carta registada com aviso de recepção a perguntar qual a razão da ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
silvaf
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29 setembro 2019
Tópico da discussão
Inquilino não assina carta com aviso de recepção
Comment
Ele continua na casa? Paga a horas? Sim, o contrato só se renova automaticamente no final do ano. Já falou com ele sobre esse assunto nem que fosse pelo telefone. Não. As poucas vezes que falámos ao telefone, o inquilino foi pouco acessível e prefiro usar meios que evitem gerar confrontos. ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
silvaf
Adicionado
24 junho 2019
Tópico da discussão
Inquilino não assina carta com aviso de recepção
Comment
Consta a morada do inquilino aquando do contracto. A clausula de renovação não refere nada de domicilio convencionado.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
silvaf
Adicionado
24 junho 2019
Tópico da discussão
Inquilino não assina carta com aviso de recepção
Comment
Boa noite, Em 2015, arrendei um apartamento por um ano, renovável anualmente. Este ano pretendo notificar o inquilino a minha intenção de não renovação automática do referido contrato e já enviei uma carta com aviso de recepção que o inquilino não assinou nem levantou nos correios. ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
silvaf
Adicionado
24 junho 2019
Resultados de 21 a 40 para
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