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1. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
   • Comment Final de 2023
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
2. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
   • Comment Um trabalhador que receba uns 1k€/mês, custa à empresa uns 20k€/ano. Já analisei milhares de declarações mensais de rendimentos às seguradoras, de pessoal do obral, muito poucos declaram mais de 1k€...ou melhor, no meio de dezenas de
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
3. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
   • Comment Colocado por: dmanteigasSendo que pela via da inflacao, esse valor absoluto tambem 'vale' menos. Vale menos do dobro, mas vale mais que o ponto de partida antes de aumentos + inflação. Colocado por: dmanteigasDepois tudo o que sobe nao volta a descer. E assim em tudo. Os precos dos materiais ...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
4. • Tópico da discussão Oh não, construir outra vez!
   • Comment Colocado por: SasapoNão, a bpv não vai resolver a situação, apenas minimizar. Itics é solução de último recurso em recuperações, casas de pedra, etc, não é para construção nova (ou não devia ser). No caso de um apartamento, como não dá para isolar por fora as paredes ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
5. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
   • Comment Colocado por: dmanteigasE um problema das pessoas que querem fazer casa. A construcao teve os salarios aumentos em media ate acima do SMN. Juntando a isto o aumento para o patrao, visto que nao e so o salario mas tambem seguros, etc, facilmente de 2019 para ca diria que o custo por unidade de mao ...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
6. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
   • Comment Colocado por: dmanteigasO SMN de 2019 para hoje aumentou 45% por exemplo. O problema é que o publico alvo das casas que falamos aqui no FdC é a classe média, e para esses, o salário não subiu nem metade disso...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
7. • Tópico da discussão Tópico da VMC - ventilação mecânica controlada
   • Comment Colocado por: jorgealvesisto sinceramente é um não problema pois nenhuma boca deve ser colocada na zona de entrada de um espaço Há mais portas, como portas da cabine de duche, portas de armários/ roupeiros
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   • Adicionado 5 fevereiro 2025
8. • Tópico da discussão Tópico da VMC - ventilação mecânica controlada
   • Comment Colocado por: P@rAdiS3 Mas possivelmente só depois de adjudicar eu recebi apenas o valor pvp e é um absurdo so em tubo 3x 50 metros são 1200€ 😅 Esse valor é PVP, num revendedor!(recomendado por eles) consegue menos de metade.
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   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
9. • Tópico da discussão Oh não, construir outra vez!
   • Comment Nas + valias há outro fenômeno (bom e mau), o custo da casa que construímos e vamos vender, é bem abaixo do valor de venda. Porque a construímos não tem o valor da margem do promotor, não tem mediação imobiliária, etc. Ou seja, o estado quer sacar uma parte do nosso trabalho de promotor...
   • Categoria Construir
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   • Adicionado 5 fevereiro 2025
10. • Tópico da discussão Tópico da VMC - ventilação mecânica controlada
    • Comment Colocado por: JCoimbraPessoal, alguém pode colocar fotos das bocas que ficaram no teto falso? Cuidado com a compatibilização entre as grelhas do teto e as portas que passam a rasar o teto.
    • Categoria Construir
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 5 fevereiro 2025
11. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: gil.alvesDo ponto 15 para o 16. são os 20% de margem. seriam 25% mas absorvem os 5% da imobiliária. Não me parece, 15 ABC e 16 A privativa
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 5 fevereiro 2025
12. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Mais uma reflexão do Eng.o Fernando Santo: A UE não pára de nos surpreender. Depois de fazer parte do problema, parece que só agora descobriram que a crise da habitação está fora de controlo. Quando foram impondo todo o tipo de exigências para se produzir habitação, nunca se preocuparam ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 5 fevereiro 2025
13. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: RUIOLIEstá aqui uma estrutura de custos de promoção imobiliária Do custo de venda, pouco mais de metade (55%) é construção, terreno pouco mais de 10%, projetos menos de 1,5%...já a mediação imobiliária quase 6%, bem como os encargos financeiros. Do que percebi, estes são ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 5 fevereiro 2025
14. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Está aqui uma estrutura de custos de promoção imobiliária, feita pelo Eng.o Fernando Santo (ex bastonário da Ordem dos Engenheiros) e com muita experiência na promoção publica e privada.
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 5 fevereiro 2025
15. • Tópico da discussão Flambagem, quando?
    • Comment Colocado por: Nostradamusdizemos mesmo flambagem e nunca ouvi de outra maneira. Qualquer das maneiras é um bocado absurdo falar de flambagem num pilar de 25x25 com 3 metros de altura. Isto é usado e estudado em estruturas com secções muito mais finas e com grandes comprimentos - esbeltas. e ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 3 fevereiro 2025
16. • Tópico da discussão 700€ Desentupimento Esgoto
    • Comment Faz parte do modelo de negócio dessas empresas...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 3 fevereiro 2025
17. • Tópico da discussão Piscina - Fosso Cobertura
    • Comment Aquelas poleias são em que material?
    • Categoria Construir
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 3 fevereiro 2025
18. • Tópico da discussão Flambagem, quando?
    • Comment Qual é a espessura e altura do muro?
    • Categoria Construir
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 2 fevereiro 2025
19. • Tópico da discussão Flambagem, quando?
    • Comment Não me parece...
    • Categoria Construir
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 2 fevereiro 2025
20. • Tópico da discussão Tópico dos veículos elétricos (VE) 6
    • Comment Colocado por: hangas Chumbou a do CH? Pela descrição parece-me que era a mais orientada para "acabar" com a Mobi.e. edit: ja li a proposta. um dos pontos interessantes era este. que permitia à Tesla por exemplo operar os SC sem ter que passar por um CEME. "5 – Os operadores ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 1 fevereiro 2025