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1. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment Uma proposta aparentemente abaixo do valor pelo qual o vendedor tinha interesse. O vendedor parece que só aceitou o valor porque tenciona poupar na comissão. Se o vendedor tivesse dito à imobiliária que aceitava negociar pelo valor da proposta que foi feita aí o caso muda de figura e não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
2. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment Vender sempre pode vender. Se vende a alguém que foi angariado pela imobiliária poderá ter que pagar a comissão eventualmente com tribunal metido ao barulho (nesse caso o comprador muito provavelmente será indicado como testemunha) . Caso contrário as pessoas contratavam a imobiliária e ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
3. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment Efectivamente coloquei uma hipótese que tinha subjacente os pressupostos que descreve (não falo de uma tese "minha" uma vez que não tenho o menor interesse em um cenário ou outro pois sou um terceiro completamente alheio que opina enquanto simples jurista membro do fórum sem qualquer ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
4. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment "E como é que isso fica neste caso, em que a imobiliária não quis transmitir a oferta feita ao vendedor?" Se o valor oferecido estava dentro do estipulado e a imobiliária não transmitiu essa proposta ao agir dessa forma violou o acordado e esse incumprimento eventualmente poderá ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
5. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment "Se for de acordo com o que a Catiag relatou não há crime nenhum. 1. A imobiliaria não aceitou apeesentar a proposta feita, logo não se pode afirmar mediadora do negocio". A imobiliária faz mediação: promove o encontro entre quem vende e quem compra. Foi o que fez neste caso. E ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
6. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment Crime 348-A do CP Falsas declarações. Evidentemente um negócio pode ser denunciado "segundo o que ficou escrito" o que nos é dito aqui foi: "o senhor vai desistir da imobiliária quarta feira, ARRANJOU UMA DESCULPA e disse que já não queria vender a casa." Isto é, o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
7. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment Estava descoberta a pólvora se fosse assim. Eu punha o imóvel na imobiliária esta fazia o trabalho dela e arranjava um interessado e eu depois rescindia o contrato e fazia um desconto no preço ao comprador ligeiramente inferior ao valor da comissão.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
8. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment Existindo registo escrito de que o interessado X visitou o imóvel pela mão da imobiliária Y comprador e vendedor podem dar as voltas que derem que dificilmente um juiz vai acreditar em tão convenientes coincidências.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
9. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment Fazer o negócio nunca é crime com ou sem imobiliária. Crime é declarar na escritura que não esteve envolvida uma imobiliária no negócio quando em realidade esteve. Não interessa que o preço final tenha sido combinado directamente se o comprador visitou a casa com a imobiliária.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 8 fevereiro 2021
10. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment Quem declarar na escritura que não houve imobiliária envolvida no negócio comete um crime seja ele vendedor ou comprador. Pelos vistos o vendedor não quer pagar a comissão devida à imobiliária pelo que provavelmente vai mentir na escritura e possivelmente conta com que o comprador fará o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 8 fevereiro 2021
11. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment Uma vez que o comprador foi angariado pela imobiliária a comissão é devida (naturalmente quem a paga é o vendedor). Quando for feita a escritura o notário vai perguntar se o negócio foi mediado por imobiliária e se porventura declararem que não incorrem na prática de um crime. O vendedor ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 8 fevereiro 2021
12. • Tópico da discussão Dúvidas que poderão soar idiotas na Compra da Primeira Casa
    • Comment A taxa de esforço ronda os 25% (o que não é muito) o problema é que os rendimentos são relativamente modestos pelo que o risco de uma fatia enorme do rendimento líquido ser destinada a despesas correntes é elevado. Se alguém tem rendimentos líquidos de 500 e uma prestação de 125 terá, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 29 janeiro 2021
13. • Tópico da discussão Arcas frigoríficas
    • Comment Uma boa Eficiência energética é essencial pois se trata de um electrodoméstico que está sempre ligado. Eu pessoalmente prefiro arcas verticais pois a arrumação, separação e acesso aos alimentos está facilitada pelas gavetas. Para além disso ocupam menos espaço útil da habitação pois ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 29 janeiro 2021
14. • Tópico da discussão Rescisão de Contrato sem aviso prévio
    • Comment Se as rendas do pré-aviso e a caução já foram pagas muito dificilmente vai rever esse dinheiro
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 29 janeiro 2021
15. • Tópico da discussão Rescisão de Contrato sem aviso prévio
    • Comment Quando foi falado que as obras seriam feitas em Abril de 2021? Se é muito recente podia escrever uma carta a responder que não aceita essa demora e que se recusa a viver por mais tempo no imóvel com essa humidade. Se já sabe com bastante antecedência que as obras estão previstas para Abril se ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 29 janeiro 2021
16. • Tópico da discussão Máquina de lavar roupa durável e robusta
    • Comment Sendo para uso esporádico numa casa férias eu escolheria um modelo de gama baixa (lo go simples e sem grande electronica) de uma marca medianamente razoável (logo com um mínimo de robustez e qualidade de construção). Não me preocuparia com a eficiência energética (que só compensa com a ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 29 janeiro 2021
17. • Tópico da discussão Biarq/Bruno Isidoro
    • Comment Da Biarq conheço o site. Confirmo que A Câmara Municipal de Coimbra é particularmente morosa a licenciar ao ponto de eu nem sequer ter equacionado construir e preferir comprar uma moradia já feita do que ter de esperar.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 28 janeiro 2021
18. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment A carta em que denuncia o contrato por necessitar a casa pressupõe uma vontade real e actual da habitar a casa e não uma vontade de vender que se a coisa der para o torto e não conseguir vender até vai lá viver. Em Janeiro diz ao inquilino "vais ter de sair porque vou viver na casa" ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 28 janeiro 2021
19. • Tópico da discussão Comprar Televisão de 65 polegadas
    • Comment Atenção que a questão do burn in e da sua cobertura pela garantia é muito controversa. Muito boa gente teve burn in em plena vigência da garantia e se deu mal na mesma. Existe um longo tópico sobre isso no fórum da zwame
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 28 janeiro 2021
20. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment A lei pode proteger a quem não tendo casa própria pretende viver num imóvel da sua propriedade, a lei certamente não protege quem invoca que quer lá viver quando em realidade vai por a casa à venda. O inquilino recebe uma carta que diz tem de sair dentro de 120 dias porque necessita a casa ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 28 janeiro 2021