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1. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: joseduro Aconselho sempre antes de iniciar o processo de compra, tratar da parte de financiamento MAS acontece inúmeros casos que isso não acontece, e está tudo ok. Se é normal o Consultor recusar essa clausula? Bem, em primeiro lugar, o Consultor serve como intermediário e o ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por Lissa
   • Adicionado 22 outubro 2021
2. • Tópico da discussão A selvejaria dos "consultores" imobiliários/Imobiliárias
   • Comment Colocado por: hangas Se puser como limite mínimo de negociação o Valor de Venda Imediata (VVI) dos avaliadores CMVM, não será difícil :)Concordam com este comentário:joseduro É uma de muitas hipoteses que poucos praticam e obviamente que, nessa hipotese, o tópico dos preços das casas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 7 outubro 2021
3. • Tópico da discussão A selvejaria dos "consultores" imobiliários/Imobiliárias
   • Comment Colocado por: joseduroA única afirmaação que faço é que estatisticamente, a minha agência possuiu uma estratégia que permite vender um imóvel em 30-45 dias Se puser como limite mínimo de negociação o Valor de Venda Imediata (VVI) dos avaliadores CMVM, não será difícil :)
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por hangas
   • Adicionado 7 outubro 2021
4. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: joseduroUm consultor que consiga fazer o match entre 2 interessados, será que deve ser remunerado? Estamos a falar em negócios em que existe um contrato de mediação imobiliária em que dita o pagamento da comissão e sendo esse contrato assinado, será que existe motivos para o ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por hangas
   • Adicionado 27 setembro 2021
5. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Boa tarde Sr joseduro recebeu o meu email
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por Alves73
   • Adicionado 18 agosto 2021
6. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: PedroMarquesBoa Tarde JoseDuro, Tenho uma dúvida . No CPCV quando diz " a escritura tem de ser expressamente até dia 30 de Agosto " e se esta data não for cumprida posso sem indemnizado com o dobro do sinal ? Nota: Os meus pais já fizeram 3 aditamentos ao CPCV . ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 9 agosto 2021
7. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Boa Tarde JoseDuro, Tenho uma dúvida . No CPCV quando diz " a escritura tem de ser expressamente até dia 30 de Agosto " e se esta data não for cumprida posso sem indemnizado com o dobro do sinal ? Nota: Os meus pais já fizeram 3 aditamentos ao CPCV . Cumprimentos
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por PedroMarques
   • Adicionado 9 agosto 2021
8. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: joseduroSim sou Consultor Imobiliário. Não, não estou a publicitar ou a vender os meus serviços. Aqui podem colocar todas as questões relacionadas com agências imobiliárias, sobre consultores, sobre contratos, sobre o mercado imobiliário, sobre manhas, sobre o quer que seja ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por Lucia Lucas
   • Adicionado 8 agosto 2021
9. • Tópico da discussão 1 mês após o banco ter libertado o valor do "Sinal."
   • Comment Colocado por: joseduro Ui tanto se pode dizer sobre isto. Eu tenho a minha posição bem definida sobre isto mas não vale a pena entrar por aí. A função da imobiliária tende a ser em arranjar um comprador para o imóvel mas não me vou alongar sobre isso porque vai existir debates ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Sirruper
   • Adicionado 27 julho 2021
10. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduroHá diferenças no serviço de hoje comparando com o de À 10 anos, sem uma delas, se o consultor for profissional, é a qualificação financeira do cliente, em que se sabe perfeitamente se a pessoa tem fundos para comprar a casa que visita. Antes não se fazia isso (e hoje ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por AMVP
    • Adicionado 27 julho 2021
11. • Tópico da discussão Imobiliária pede valor de reserva, é correto ou estou a ser enganado?
    • Comment Colocado por: joseduro Nada de chico espertismo mas entendo a sua posição. E comigo não há guerra de licitações, não faço leilões, as propostas são apresentadas em carta fechada. Claro que as pessoas convem serem de palavra mas, na minha realidade, isso é uma qualidade que anda a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por FabioCaseiro
    • Adicionado 26 julho 2021
12. • Tópico da discussão Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
    • Comment Colocado por: joseduro Discordo sim na especulação é derivada das imobiliárias e passo a explicar: nós queremos que o negócio se realize, se um imóvel entra fora do preço de mercado, será que é vendável? E se não se vende, a imobiliária nada recebe.. Mas isto são outras histórias. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rxpt
    • Adicionado 26 julho 2021
13. • Tópico da discussão Nova Imobiliária
    • Comment Colocado por: gil.alvesBoas "Silence". Entendo a sua direcção e sim acredito que o imobiliário tem muito a ganhar e muita qualidade para ser ganha. Peco desculpa, mas é uma miséria actualmente. Acreditando na sua vontade, Diga-me uma coisa, vamos começar por aqui: Como é ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por silence
    • Adicionado 26 julho 2021
14. • Tópico da discussão Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
    • Comment Colocado por: joseduro Em que sentido? Então, com a procura elevada por imóveis e os preços a aumentar, como as imobiliárias ganham uma percentagem em relação ao preço do imóvel vendido, quanto mais alto estão os preços mais ganham. E continuam sem ter qualquer responsabilidade no ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rxpt
    • Adicionado 26 julho 2021
15. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduroHá diferenças no serviço de hoje comparando com o de À 10 anos, sem uma delas, se o consultor for profissional, é a qualificação financeira do cliente, em que se sabe perfeitamente se a pessoa tem fundos para comprar a casa que visita. Antes não se fazia isso (e hoje ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Zé Meirinho
    • Adicionado 26 julho 2021
16. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: Zé MeirinhoCaro @joseduro, parabéns pelo post. O serviço que um consultor imobiliário presta hoje (a tal proposta de valor que apresenta) é a mesma de há 10 anos atrás? O que mudou? Prevê mudanças nos próximos anos? Numa nota pessoal, vejo o trabalho desta área, bastante ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 26 julho 2021
17. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Caro @joseduro, parabéns pelo post. O serviço que um consultor imobiliário presta hoje (a tal proposta de valor que apresenta) é a mesma de há 10 anos atrás? O que mudou? Prevê mudanças nos próximos anos? Numa nota pessoal, vejo o trabalho desta área, bastante desacreditado a um preço ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Zé Meirinho
    • Adicionado 26 julho 2021
18. • Tópico da discussão Imobiliária pede valor de reserva, é correto ou estou a ser enganado?
    • Comment Colocado por: joseduro Não complica nada. Desde que o processo seja explicado desde o inicio, qual a complicação? Visita imóvel - apresenta proposta por escrito - a mesma é aprovada por escrito - entregar o cheque e da-se inicio à obtenção da documentação do imóvel para se apresentar ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por FabioCaseiro
    • Adicionado 25 julho 2021
19. • Tópico da discussão Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
    • Comment Colocado por: joseduroPreços de Lisboa para o mercado de APARTAMENTO USADOS (ainda poderia esmiuçar por tipologia e mercado novo)Estas pessoas agradeceram este comentário:Portege,json Isto é super interessante para mim... Tenho uma casa comprada em Amesterdão e o gráfico (ou a maneira de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Falancio
    • Adicionado 21 julho 2021
20. • Tópico da discussão Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
    • Comment Colocado por: joseduroNãp tinha grande vontade de voltar ao meus excels mas estou a ver que vou ter que retornar aos meus gráficos de preços sobre as zona que trabalho. Se quiser ajudar o resto da malta, partilhe o Excel depois para podermos fazer para as nossas zonas
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por prcsc
    • Adicionado 17 julho 2021