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1. • Tópico da discussão Senhorio pode pagar 5% de imposto em vez de 28%?
   • Comment Colocado por: FFADmas por acaso temos um ponto que podemos (inquilino e senhorio) revogar o contrato anualmente (eu se fosse a eles não tinha assinado). Isso tem validade legal? Vai claramente contra o espírito da lei. E provavelmente contra a letra, não sei. Se assinou contrato de 20 anos, ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 17 julho 2024
2. • Tópico da discussão Senhorio pode pagar 5% de imposto em vez de 28%?
   • Comment Colocado por: amcsilvao arrendatário caso pretenda pode sair antes sem penalização A única "penalização" que pode haver para o inquilino é o período de denúncia do contrato. Se o site ainda está actualizado, só há alteração desse prazo para contratos de 6 ou mais anos: ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 17 julho 2024
3. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: vmontalvaoMas está dentro dos seus 300€/pessoa :) Os exemplos que mostrei resultariam entre 190 e 450€ por quarto, e não por pessoa. A uma média de 310€ por quarto, assumindo 2 pessoas por quarto, resultaria numa média de 155€ por pessoa. No caso do T11, 6500€ / 22 ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 16 julho 2024
4. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: vmontalvaoSendo um T11, 22 pessoas a viver lá, sendo emigrantes ou não, deverá estar dentro do aceitável, não? 6500 € / 11 quartos ~= 590€ por quarto, o que me parece elevado para esse tipo de situação. Uma pesquisa rápida no imovirtual, não mostra muitas moradias para ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 16 julho 2024
5. • Tópico da discussão precisamos COMPRAR ANDAIMES com alguma urgência
   • Comment Colocado por: marizeVarejote> fiquei curiosa, estes da foto? Ou este modelo?! Porque os que estamos a orçamentar parecem a mesma coisa de cara lavada. Creio que seja pela falta de guarda corpos e rodapé.
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 15 julho 2024
6. • Tópico da discussão Dono Obra não quer pagar obras a mais e revisão preços acordada
   • Comment Colocado por: Joao DiasNão estou a ver a dificuldade operacional… um dia acorda e diz que não paga. Simples. Quando vende um soalho, em que momento fica a perder se o cliente "acorda e diz que não paga"? Conhece 5 casos de DO vigaristas (sem detalhar minimamente). Quantos casos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 10 julho 2024
7. • Tópico da discussão Dono Obra não quer pagar obras a mais e revisão preços acordada
   • Comment A malta logo a defender os empreiteiros e contentes por vermos "o outro lado da moeda"... só que não foi desta 😅 Mais a sério, acaba por ser difícil encontrar tais casos: será que há algum empreiteiro que aceite trabalhar sem ter pelo menos um adiantamento e depois autos de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 9 julho 2024
8. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: jorgealveso mais comum é o projetista de AVAC nunca ter falado com o dono de obra nem o coordenador de projetos se preocupar em verificar. Pois, se o DO nem se deu ao trabalho de comunicar e acertar a solução de climatização, e depois quer definir em obra, não há milagres. Mas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 7 julho 2024
9. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Em muitos casos, os profissionais são os primeiros a estimular esse espírito e a ajudar à festa... "isso do projecto está mal", "esses engº não percebem nada disso", etc. Basta ver aqui no fórum 😅
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 7 julho 2024
10. • Tópico da discussão Problemas
    • Comment Colocado por: PickaxeA mãe nunca falou de nada, porque você não tem direito a nada, caso contrário ela teria falado. É apenas a minha opinião. Colocado por: VarejoteAntigamente a palavra ainda valia algo. Não li a história nem os pormenores. E este é apenas um lado. Provavalmente o outro ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 6 julho 2024
11. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: AMG1julgo que será sempre diferente entre haver alguém verdadeiramente responsável por fazer o acompanhamento, ou ter apenas uma espécie de consultores disponiveis, cuja responsabilidade cessava no momento em que opinavam. De acordo com a descrição de N Miguel Oliveira, serão ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 29 junho 2024
12. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: gil.alvesNão fosses tu da zona Sul… :) Abr. Verdade, mas recentemente tb expandi um pouco mais a norte (alto alentejo) :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 29 junho 2024
13. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: N Miguel Oliveiraem caso de problemas... accionava-se o seguro. Nada mais simples... e é para isso que ele existia. A probabilidade de haver um problema é que era infinitamente menor... pois tinham 10, 20 pares de olhos peritos a analisar e combinar, discutir e decidir o projecto. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 29 junho 2024
14. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraPor isso digo, não será certamente o Arq. a querer desperdiçar o seu tempo sem a remuneração adequada. Ter mais chatices pelo mesmo preço? Ou por pouco mais... Nem me passaria pela cabeça tal coisa. Como disse, só podemos confiar numa situação quando as ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 29 junho 2024
15. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Como disse, a oferta nesses moldes é muito apelativa. Conhecem algo do género por cá?
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 29 junho 2024
16. • Tópico da discussão Vale a pena recorrer a um agente imobiliário para vender um apartamento ou uma casa?
    • Comment Se a imobiliária traz mais clientes, então nada perde em começar a solo e, caso não tenha visitas, entregar a uma imobiliária. Mesmo que rejeite qq base para comparação entre imóveis, o valor pedido serve como patamar. Se há muitos T2 a 100k€, precisa de mais argumentos para convencer ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 28 junho 2024
17. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraComo as coisas estão, até saem beneficiados, menos chatices, menos responsabilidades. Isto! Não podemos acreditar e depender de um sistema onde as partes não tenham vantagem. Se têm mais vantagem de uma forma, porque iriam fazer de forma diferente? Só se o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 28 junho 2024
18. • Tópico da discussão Vale a pena recorrer a um agente imobiliário para vender um apartamento ou uma casa?
    • Comment Colocado por: PickaxeAumenta o preço para poder fazer um desconto. Qual é exatamente o problema? Isso é independente da comissão da agência. Se quiser receber 100, tem de pedir mais 7k€ para a agência (6%+IVA) e talvez mais 3 ou 4k€ para poder fazer o tal desconto. Colocado por: ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 28 junho 2024
19. • Tópico da discussão Vale a pena recorrer a um agente imobiliário para vender um apartamento ou uma casa?
    • Comment Colocado por: PickaxeVocê não poupa nada em vender sem imobiliária, define o valor que quer receber, soma-lhe o valor da comissão Se aumenta o preço e no fim recebe o mesmo, é porque poderia ter vendido por um preço mais alto. Logo, perde dinheiro. Se o preço ficar tão alto que o exclua ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 28 junho 2024
20. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraSabe quanto a casa vai custar 2 anos antes. E se custar mais, é o gabinete que paga ou recebe de menos... assim de simples. Isto, sim, vale os 15%. Tanto procurei, mas cá simplesmente não há quem tenha interesse nisso. Mas se houver diga-me, que o próximo já ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 28 junho 2024