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1. • Tópico da discussão Aumento 50% imposto de selo Orçamento 2016
   • Comment Parece-me que nesta altura ainda ninguém sabe ao certo o que será. Na SIC falam em "crédito ao consumo", na RTP e TVI e falam em "operações de crédito". Pelo valor que dizem que querem ter (largas dezenas de milhões), acho que vão ser todos os créditos. E a ser assim, ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 24 janeiro 2016
2. • Tópico da discussão Aumento 50% imposto de selo Orçamento 2016
   • Comment Quando vi a notícia a jornalista referiu crédito ao consumo, mas depois ouvi o Centeno e ele disse claramente "aumento do imposto de selo sobre as operações de crédito". Vamos lá ver o que sai daqui...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 23 janeiro 2016
3. • Tópico da discussão Aumento 50% imposto de selo Orçamento 2016
   • Comment Acabei de ouvir que a proposta de OE 2016 prevê a subida em 50% (!!) do imposto de selo sobre as operações de crédito. Ora, isto é um assalto a quem precisa de comprar casa! Alguém sabe quando esta medida entra em vigor? É que eu tenho escritura marcada para a 1ª semana de Fevereiro e ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 23 janeiro 2016
4. • Tópico da discussão Cama e cómoda para Quarto
   • Comment Enganei-me, é ao contrário. Tenho um comprimento de 2,8m e uma largura de 3,3m. Ou seja, comprando uma cama com 1,7m de largura, ainda me sobra 1,6m, que dá 0,8m para cada lado. Em termos de comprimento, tenho andado a ver camas com 2,1 m de comprimento, o que dá 0,7m para passagem. Eram ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 16 janeiro 2016
5. • Tópico da discussão Cama e cómoda para Quarto
   • Comment Boa tarde. Precisava da vossa ajuda para o seguinte. Comprei uma casa que tem quarto de 12m2. Em termos de área útil "para mobilar", tenho um comprimento de 3,3 e largura de 2,8. Ao nível de camas, andei a ver algumas e quase todas que gostei apontam para +/- 2,2 m. Ora fico, com ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 16 janeiro 2016
6. • Tópico da discussão Contratos antes de escritura
   • Comment Nao, o construtor ainda esta a termina lo. Falta colocar a cozinha. Uma vez que tenho alguma urgencia em habitar o apartamento, têm ideia quanto tempo demora a ter agua e luz? O apartamento fica no centro da cidade do Porto
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 24 dezembro 2015
7. • Tópico da discussão Contratos antes de escritura
   • Comment Boa noite. Coloco aqui esta questão que pode ser de interesse prático para muitas pessoas. Fiz contrato promessa de compra e venda de um imóvel (com pagamento de 10%) e a escritura será feita em meados de Janeiro. Com base no CPCV, posso já tratar de fazer os contratos de electricidade, ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 24 dezembro 2015
8. • Tópico da discussão Cama de madeira maciça
   • Comment Essa é a questão. Por um lado fiquei assustado com os preços que vi em lojas "premium" da especialidade, mas por outro lado não queria estar a comprar uma base de cama por 250/300€ para durar 5 ou 6 meses e acordar com dores. Neste momento estou mais inclinado a gastar mais (ou ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 20 dezembro 2015
9. • Tópico da discussão Cama de madeira maciça
   • Comment Boa noite. Vou mudar de casa e estou a pensar numa cama nova. Sou da zona do Porto, ja passei pela antarte mas os preços assustaram me (sempre acima dos 1100€). Da zona do Porto conhecem algum carpinteiro que tenha esta especialidades em camas de madeira? Cumps.
   • Categoria Construir
   • Escrito por CG30
   • Adicionado 20 dezembro 2015
10. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação
    • Comment Aproveito este tópico para esclarecer uma dúvida. Neste momento tenho tudo pronto do lado do banco (CH), estou apenas à espera que o construtor termine o apartamento que será até final de Janeiro. Por exemplo, supondo a escritura no dia 01/02/2016, em que altura é que o banco debita a 1ª ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 12 dezembro 2015
11. • Tópico da discussão Custos inerentes ao crédito a habitação
    • Comment Neste momento também estou em negociação com um banco. No meu caso, para um imóvel de 119.000€, os encargos a pagar (IMT, Imposto de selo, registos, dossiers de avaliação etc.) totalizam 3.700€. No seu caso, para um imóvel de valor de 44.000€ conte com +/- 1.500€ (não paga IMT e o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 7 novembro 2015
12. • Tópico da discussão Influência dos electrodomésticos na avaliação da certificação energética
    • Comment Boa noite. Gostaria de pedir a vossa ajuda para esclarecer se aquando de uma análise para atribuir certificado energético a um imóvel, os técnicos têm em conta a eficiência dos eletrodomésticos colocados (frigorífico, máquinas de lavar, etc.) ou se a análise é apenas sobre isolamentos e ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 6 novembro 2015
13. • Tópico da discussão Compra de casa: vantagem de efectuar o registo provisório
    • Comment Aproveito este topico para tirar umas duvidas. Nao percebi qdo Disseram que no caso de ser casa pronta nao ha necessidade de fazer registo provisorio. O contrato promessa tambem pode ser feito no "servico casa pronta" ?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 1 novembro 2015
14. • Tópico da discussão Crédito habitação - Avaliação do banco casa incompleta
    • Comment Sim, o que queria dizer é que o banco avalia a casa e só empresta até ao máximo de 80% desse valor. No caso do BPI, disseram-me na sucursal e já confirmei no site que mesmo que a casa esteja incompleta, a avaliação é sempre feita como que se estivesse pronta. Para isso, pedem para ver o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 29 outubro 2015
15. • Tópico da discussão Crédito habitação - Avaliação do banco casa incompleta
    • Comment Boa noite. Coloco aqui este tópico para saber se alguém me pode dar informações mais concretas sobre o procedimento habitual nesta situação. Estou interessado num apartamento novo que ainda falta cozinha e acabamentos. Já negociei com o construtor preço e os respetivos acabamentos (tipo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 24 outubro 2015
16. • Tópico da discussão Cuidados a ter CPCV com sinal
    • Comment Em relação aos cuidados com com CPCV estava a pensar exigir o seguinte: 1) Descrição de todos os materiais que irão ser colocados (cozinha com os eletrodomésticos da marca X e a madeira da marca Y) para garantir que colocam os materiais que vi no andar modelo e 2) Colocar uma cláusula em ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 12 outubro 2015
17. • Tópico da discussão Cuidados a ter CPCV com sinal
    • Comment A proposta do construtor seria: 1) Fazer contrato promessa de compra e venda a acertar o preço, o sinal de 15.000€ e que a escritura seria feita até ao limite de 90 dias após este contrato 2) os 90 dias são para dar tempo ao construtor de colocar a cozinha e restantes acabamentos Já vi ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 12 outubro 2015
18. • Tópico da discussão Cuidados a ter CPCV com sinal
    • Comment Boa noite. estou interessado num imovel na zona de gaia e hoje em negociacao com o construtor, foi me proposto fazer um CPCV com um sinal de 15.000€ que servirá para acabar o apartamento. Acontece que esta construtora já teve em insolvencia mas conseguiu recuperar, e a estimativa entre o CPCV e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 10 outubro 2015
19. • Tópico da discussão Obrigação de alvará de construção
    • Comment Obg pela resposta. Para mim esse limite não dá. Já tenho em vista alguns trabalhos que me vão fazer ter funcionários e a facturação deve ser muito superior a essa. No site tem umas classes e na 1ª refere "valor da obras: até 166.000€". Isto significa que só posso fazer obras ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 24 março 2013
20. • Tópico da discussão Obrigação de alvará de construção
    • Comment Boa tarde. Coloco aqui a seguinte questão. Fui durante muitos anos trabalhador de uma carpintaria que executava várias obras em regime de subempreitada. Infelizmente essa empresa fechou e neste momento estou a pensar constituir uma sociedade unipessoal cuja actividade irá ser a prestação de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por CG30
    • Adicionado 24 março 2013