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1. • Tópico da discussão Obras indesejadas - vizinho fechou o quintal
   • Comment Para este tipo de obras, que são inovações, mesmo que o quintal ou terraço não seja uma parte comum do prédio, é necessário haver uma assembleia de condóminos que a aprove e depois haver um pedido de licenciamento na câmara, penso. Se nada disso foi feito, pede-se a demolição com ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 3 janeiro 2011
2. • Tópico da discussão Venda de apartamento a meio do contrato de arrendamento
   • Comment Colocado por: FD Não tem que sair emNENHUMcaso. O contrato é de 5 anos, o senhorio, seja ele quem for, só tem é que o cumprir. O senhorio até pode morar debaixo da ponte mas,sem o seu acordonão pode ter a casa de volta antes do fim dos 5 anos. Dito isto, se quiser aceitar uma indemnização ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 3 janeiro 2011
3. • Tópico da discussão Vizinho maluco
   • Comment Pode de facto enviar uma carta ao senhorio, a informá-lo dos comportamentos do inquilino, porque o senhorio pode rescindir o contrato com base nessa carta, mas deve munir-se antes de toda a documentação e informação: cópias de queixas à polícia, testemunhas que não sejam familiares seus ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 3 janeiro 2011
4. • Tópico da discussão Arrendar com ou sem recibo? (e outras dúvidas)
   • Comment Tendo agora lido o tópico sobre a tragédia de que falava o el paso, realmente é uma situação lamentável, mas a inspecção das instalações de gás só é obrigatória em circunstâncias muito específicas. Uma achega: o pagamento do condomínio pode ser realmente assegurado pelo inquilino, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 3 janeiro 2011
5. • Tópico da discussão Arrendar com ou sem recibo? (e outras dúvidas)
   • Comment Relativamente ao banco, e ainda está a pagar empréstimo e na escritura vem mencionado que a casa é para habitação própria permanente, este pode alterar as condições em que contratou o empréstimo, passando eventualmente a pagar mais de prestação. Mas é perguntar no banco sem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 3 janeiro 2011
6. • Tópico da discussão vizinha conflituosa
   • Comment Penso que nem vale a pena ligar, porque ela não pode fazer nada... Por lei, as pessoas não devem ter objectos no patamar, que é parte comum, seja vasos, bicicletas, armários, etc. Salvaguarda-se os tapetes, mas nunca um cartão canelado colado ao chão.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 3 janeiro 2011
7. • Tópico da discussão Heranças e filhos do coração
   • Comment Não percebendo nada do assunto e perante alguma falta de elementos, diria que os chamados filhos "adoptivos", não o sendo oficialmente, só têm a receber herança dos pais bológicos. Dos pais "adoptivos" poderão receber uma parte menor da herança do que os conjuges e os ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 9 dezembro 2010
8. • Tópico da discussão Base de chuveiro de loiça rachada
   • Comment Não percebo do assunto mas, se à data da compra não havia rachas visíveis, é provavelmente por ter sido mal assentada.
   • Categoria Construir
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 4 dezembro 2010
9. • Tópico da discussão Pesadelo sem fim à vista
   • Comment Sendo uma leiga no assunto, aconselho-a a repensar a sua frase "não estamos descontentes com o imóvel", uma vez que relatou diversos problemas de alguma gravidade e que indiciam má construção: o tecto do wc que caíu ao fim de um ano, rachas nas paredes, água das garagens a cair no ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Cesca
   • Adicionado 3 dezembro 2010
10. • Tópico da discussão Arrendamento - problemas
    • Comment Relativamente ao prazo dos contratos de arrendamento para habitação, a lei prevê excepções ao mínimo de cinco anos, desde que fundamentadas: por motivos de trabalho, etc.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 3 dezembro 2010
11. • Tópico da discussão reivindicacacao de propriedade
    • Comment Penso que depende da data em que foi efectuado o contrato, da idade do inquilino...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 2 dezembro 2010
12. • Tópico da discussão Arrendamento - problemas
    • Comment Aconselhava-a a pagar por transferência bancária ou cheque das próximas vezes, se possível, para ficar com um comprovativo, ou pagar a renda na presença de outras pessoas, para ter provas em como pagou.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 2 dezembro 2010
13. • Tópico da discussão Arrendamento - problemas
    • Comment Então acho que não tem por que saír. A obrigação de comunicar o contrato às finanças é do senhorio. Aliás, mesmo em caso de venda só saíria por querer, a nao ser que houvesse alguma cláusula no contrato que a isso a obrigasse.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 2 dezembro 2010
14. • Tópico da discussão Compra de casa a quem fez CPCV com o banco em leilão
    • Comment Devido ao valor da compra (seja 60 ou 70 mil), penso que não há lugar a pagamento do IMT (Art.º 9.º do Código do Imposto sobre transmissões onerosas de imóveis), desde que o imóvel seja para habitação própria.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 2 dezembro 2010
15. • Tópico da discussão Muro no terreno do vizinho
    • Comment Sinceramente, não vejo por que é que o vizinho está tramado, se até já tinha concordado com o pagamento proposto... Ou será por o pagamento só ser feito mediante documento escrito e ter de o declarar?
    • Categoria Construir
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 2 dezembro 2010
16. • Tópico da discussão Venda de apartamento a meio do contrato de arrendamento
    • Comment Essa pergunta é demasiado complexa para mim, que sou uma leiga, pelo que o/a aconselho a não assinar o contrato com essa cláusula, já que não concorda com ela. Em princípio, ninguém deveria ser obrigado a sair de uma casa num tão curto espaço de tempo mas, se assina o contrato com essa ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 2 dezembro 2010
17. • Tópico da discussão Venda de apartamento a meio do contrato de arrendamento
    • Comment Peça para retirarem essa cláusula do contrato. Aliás, segundo a lei geral, o inquilino não tem de sair só porque a casa é vendida.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 2 dezembro 2010
18. • Tópico da discussão Muro no terreno do vizinho
    • Comment Cara Rui Moreira, Nestas circunstâncias, por se tratar de uma área insignificante, por se pretender ressarcir a pessoa pelo preço de mercado e por presumivelmente esta só se ter apercebido do erro por o mesmo lhe ter sido revelado e até numa primeira abordagem ter concordado com a solução ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 2 dezembro 2010
19. • Tópico da discussão Muro no terreno do vizinho
    • Comment Acho que o seu amigo advogado tem razão, se foi sem má intenção e se se disponibilizou a pagar o terreno ocupado com o muro, o problema é mais do seu vizinho que seu.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 1 dezembro 2010
20. • Tópico da discussão venda sem 2ª Outorgante
    • Comment Até poderia pôr à venda, sujeitando-se a um processo, mas não pode vender sem conhecimento dela, sem estar devidamente mandatado para o efeito, porque o apartamento não é exclusivamente seu.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cesca
    • Adicionado 1 dezembro 2010