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1. • Tópico da discussão Gastos com áreas não comuns constantes do Regulamento
   • Comment Colocado por: SIsmaelCaro Happy Hippy, Antes de mais, muito obrigada pelos esclarecimentos e pela sua disponibilidade. Lamento não ter sido suficientemente clara quanto à questão. Estou a falar das torres do Pingo Doce da Bela Vista/Marvila/Chelas. O lote é o 10. E para além deste lote há o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 junho 2021
2. • Tópico da discussão Gastos com áreas não comuns constantes do Regulamento
   • Comment Caro Happy Hippy, para facilitar: O terraço do Pingo Doce é pago a meias... e atendendo ao seu ponto 8, não há forma de respeitar o art. 1424º, nº 2 do CC quanto a deliberação ser aprovada sem oposição por maioria representativa de dois terços do valor total do prédio (67 ou 667 votos, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por SIsmael
   • Adicionado 4 junho 2021
3. • Tópico da discussão Gastos com áreas não comuns constantes do Regulamento
   • Comment Caro Happy Hippy, Antes de mais, muito obrigada pelos esclarecimentos e pela sua disponibilidade. Lamento não ter sido suficientemente clara quanto à questão. Estou a falar das torres do Pingo Doce da Bela Vista/Marvila/Chelas. O lote é o 10. E para além deste lote há o lote 9 que também dá ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por SIsmael
   • Adicionado 4 junho 2021
4. • Tópico da discussão Gastos com áreas não comuns constantes do Regulamento
   • Comment Colocado por: SIsmaelTenho um caso muito complicado por resolver no Condomínio: (1) São 3 administradores, um deles agente/jurista da PSP, administrador vitalício, que decide quem deve fazer parte da sua equipa.(2) Tem 1/3 do condomínio em procurações, sobretudo de Chineses, claro abuso da ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 4 junho 2021
5. • Tópico da discussão Gastos com áreas não comuns constantes do Regulamento
   • Comment Tenho um caso muito complicado por resolver no Condomínio: São 3 administradores, um deles agente/jurista da PSP, administrador vitalício, que decide quem deve fazer parte da sua equipa. Tem 1/3 do condomínio em procurações, sobretudo de Chineses, claro abuso da qualidade de agente/jurista da ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por SIsmael
   • Adicionado 2 junho 2021
6. • Tópico da discussão Multas para estacionamento no logradouro
   • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, primeiramente compete à Assembleia de Condóminos aprovar regras de carácter genérico quanto ao uso das partes comuns, para o efeito podendo elaborar o competente regulamento, no mesmo estabelecendo regras que não contendam com normas legais imperativas ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Portgas_D_Ace
   • Adicionado 25 maio 2021
7. • Tópico da discussão Multas para estacionamento no logradouro
   • Comment Colocado por: Portgas_D_Ace Caso o senhorio fosse notificado, poderia dizer ao inquilino para parar de estacionar lá. Mas a minha questão é: que aconteceria caso os inquilinos recusassem e continuassem a estacionar? Julgo que a polícia não pode entrar lá. Logo, seria algo para ir a tribunal? ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 maio 2021
8. • Tópico da discussão Condómina Recusa Pagar Obras no Telhado
   • Comment Colocado por: fernandocunha Olá. Agradeço desde já a sua resposta. A estimativa foi feita para que, após as obras, sobrassem ainda cerca de 700€ para salvaguardar qualquer imprevisto. Penso que não haja problema aqui, mas se puder confirmar agradeço. Não me parece prudente pedir o valor ...
   • Categoria Reparar
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   • Adicionado 14 abril 2021
9. • Tópico da discussão Condómina Recusa Pagar Obras no Telhado
   • Comment Colocado por: RicardoPorto Se ainda está a 1 ano das obras começarem e a informação foi de boca poderá não estar o condomína em falta aindaEstas pessoas agradeceram este comentário:fernandocunha Em breve vou enviar uma carta com aviso de recepção para que a informação não seja ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por fernandocunha
   • Adicionado 14 abril 2021
10. • Tópico da discussão Condómina Recusa Pagar Obras no Telhado
    • Comment Colocado por: J.Fernandes Pegar na acta assinada pelos condóminos em que se aprovam as obras e o orçamento e levá-la a um solicitador para que este inicie um processo executivo para cobrança da dívida.Estas pessoas agradeceram este comentário:fernandocunha Se ainda está a 1 ano das obras ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por RicardoPorto
    • Adicionado 14 abril 2021
11. • Tópico da discussão Condómina Recusa Pagar Obras no Telhado
    • Comment Colocado por: size Estará, redondamente, equivocada a condómina em questão, porque fica obrigada a ter que contribuir com as quotas extraordinárias que sejam aprovadas pela assembleia. As quotas extraordinárias são , legalmente, exigíveis. Ponto final. Entretanto, não gostei desta sua ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por fernandocunha
    • Adicionado 14 abril 2021
12. • Tópico da discussão Condómina Recusa Pagar Obras no Telhado
    • Comment Colocado por: fernandocunha A minha questão é: havendo um orçamento para obras de restauro aprovado com uma maioria esmagadora (80%), a condómina tem como legalmente recusar este pagamento? A minha pesquisa indica que não, mas a condómina mesmo assim recusa a pagar o valor ou por inteiro ou ...
    • Categoria Reparar
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    • Adicionado 14 abril 2021
13. • Tópico da discussão Condómina Recusa Pagar Obras no Telhado
    • Comment Olá. Sou administrador de um condomínio com 10 fracções de habitação e 1 fracção que é um restaurante. Planeamos fazer obras de restauro no telhado do prédio e foi escolhido um orçamento de ~15 800€ com 800%o da permilagem. A data prevista para as obras é Agosto de 2022. Fiz uma ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por fernandocunha
    • Adicionado 14 abril 2021
14. • Tópico da discussão Acordo obtido em JP entre administração e condómina que não é cumprido
    • Comment Realmente muito útil. No entanto deixa-me dúvidas esta parte: (1) Do julgada do JdP do Funchal: http://www.dgsi.pt/cajp.nsf/-/10128B54E284EC9F802581A10033FC25 "MATÉRIA: Ação de incumprimento contratual, enquadrada nos termos da alínea I) do n.º1 do art.º 9 da L.J.P" Ora, a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 3 abril 2021
15. • Tópico da discussão Acordo obtido em JP entre administração e condómina que não é cumprido
    • Comment Colocado por: Damiana Maria Sem tirar nem pôr; mas, sendo um condomínio uma sociedade por quotas não há como contrariar as maiorias. Neste momento, ou nesta conjuntura, tal é a situação do meu condomínio. Realmente não há muitas decisões do colectivo de sócios que os minoritários ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 3 abril 2021
16. • Tópico da discussão Acordo obtido em JP entre administração e condómina que não é cumprido
    • Comment a qualidade do administrador (ou a sua falta) é um reflexo da assembleia. Infelizmente existe uma excessiva iliteracia dos condóminos sobre o regime da PH e não conheço em nenhuma empresa que labore neste ramo que procure contrariar falta de conhecimento (para ser simpático). Sem tirar nem ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 3 abril 2021
17. • Tópico da discussão Acordo obtido em JP entre administração e condómina que não é cumprido
    • Comment Minha estimada, permita-me alguma ligeireza nesta minha primeira observação, mas vocês de facto, conseguiram complicar o simples. Atendendo aos vários assuntos abordados e porque todos me merecem alguns considerandos, vou procurar - coisa rara - ser tão sucinto quanto possível nas minhas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 1 abril 2021
18. • Tópico da discussão Acordo obtido em JP entre administração e condómina que não é cumprido
    • Comment para evitar confusões, entre comentários sobre um e outro assunto e havendo-se crível que outros membros poderão ter interesse em dizer de sua razão, aconselhar-lhe-ia a abrir uma nova discussão para se abordar especificamente esta matéria. Tem toda a razão. Aqui resumo o problema, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 1 abril 2021
19. • Tópico da discussão Um dos vizinhos anda a espalhar veneno para pássaros no pátio/logradouro
    • Comment Colocado por: Damiana Maria Entretanto peço-lhe uma montanha de desculpas por abusar do seu tempo e paciência, ainda por cima com um off-topic. Minha estimada, não lhe assiste qualquer necessidade de se escusar por "abusar" da nossa carolice, no entanto, para evitar confusões, entre ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 1 abril 2021
20. • Tópico da discussão Um dos vizinhos anda a espalhar veneno para pássaros no pátio/logradouro
    • Comment A OA tem uma proposta interessante que importaria ter outra dissimanação pela nossa sociedade em geral e redes sociais em particular: o crime do animalcidio: Caro forista Happy-Hippy: agradecida pela informação, tenho um colega que trabalha a área da sociologia da justiça, vou dizer-lhe, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 31 março 2021