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1. • Tópico da discussão Obra sobre-orçamentada ?
   • Comment Trata-se da substituição de uma viga e dos barrotes que sejam necessários substituir decorrentes da reparação. O preço pode estar alto ou baixo, sem saber quantos metros de viga e de barrotes necessários é difícil avaliar o valor dado, sem contar com o trabalho especializado na execução ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por marq
   • Adicionado 29 junho 2023
2. • Tópico da discussão Obra sobre-orçamentada ?
   • Comment Estando a avançar a substituição do telhado do 'meu' prédio como seria de esperar o empreiteiro descobriu obras adicionais que estranhamente não viu quando orçamentou o trabalho. Os valores parecem-me um 'bocadinho altos' (para não usar outros adjectivos) pelo que procuro opiniões sobre ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por bscvfx
   • Adicionado 29 junho 2023
3. • Tópico da discussão Seguro e quotas (questões de gestão de condomínio)
   • Comment Olá a todos Adquiri um apartamento recentemente e calhou-me logo o cargo de administrador este ano. Aparentemente, a gestão neste condomínio tem sido caótica e à margem da lei (não há seguro, não há regulamento, há uma infiltração num dos R/C há anos, o telhado é velho e as fachadas ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por HomelessAndroid
   • Adicionado 20 abril 2023
4. • Tópico da discussão Fundo comum de reserva - Como fazer em termos bancários
   • Comment Colocado por: RCF Vai de encontro ao que escrevi. Nesse caso, é meu entendimento que essas despesas com limpeza dos algerozes e vidro partido, devem ser pagos pelo FCR, de modo a que o condómino Loja também comparticipeEstas pessoas agradeceram este comentário:mlrodrigues Sim, era isso mesmo ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por mlrodrigues
   • Adicionado 20 março 2023
5. • Tópico da discussão Fundo comum de reserva - Como fazer em termos bancários
   • Comment Colocado por: mlrodrigues É precisamente essa uma parte da questão. Somos 11 residenciais e 1 loja, com entrada externa e que por isso não contribui para água, luz, limpeza das escadas. Mas a janela de acesso ao telhado só serve para isso mesmo, é no cimo das escadas, no patamar de acesso à ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por RCF
   • Adicionado 20 março 2023
6. • Tópico da discussão Fundo comum de reserva - Como fazer em termos bancários
   • Comment Colocado por: RCF Direi que isso é, no mínimo, relativo... Quando não houver diferenças entre condóminos e todos contribuírem, tanto para o FCR como para a gestão corrente, poderá ser como refere. No entanto se, por exemplo, existirem condóminos que apenas contribuam para o fundo de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por mlrodrigues
   • Adicionado 20 março 2023
7. • Tópico da discussão Fundo comum de reserva - Como fazer em termos bancários
   • Comment Colocado por: BoraBoraO FCR destina-se a ser usado em grandes obras de manutenção, tal como, pintura de fachadas e /ou reparação do telhado. Não se destina a pagar as pequenas manutenções "do dia a dia" como exemplos que deu. Para isso deverão na conta à ordem uma provisão ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por RCF
   • Adicionado 20 março 2023
8. • Tópico da discussão Fundo comum de reserva - Como fazer em termos bancários
   • Comment Bom dia, a conta bancária do meu condomínio tem uma parte à ordem e tem uma conta a prazo, na altura pensada para o fundo comum de reserva. O meu condomínio não é muito organizado, admito, mas estamos a tentar colocar as coisas em ordem e ir regularizando de acordo com a lei, aos poucos, que ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por mlrodrigues
   • Adicionado 20 março 2023
9. • Tópico da discussão Infiltrações no tecto da garagem
   • Comment Se não tiver pendente tem que ter escoamento, nesse caso não tem ambas, a solução pode passar por criar uma pendente em direção ao algeroz.
   • Categoria Reparar
   • Escrito por Vítor Magalhães
   • Adicionado 27 fevereiro 2023
10. • Tópico da discussão Algeroz em alvenaria sem impermeabilização. Um lindo serviço.
    • Comment Nao seria melhor nos algerozes aplicar tela betuminosa? Mesmo em vez do zinco... limpa isso primeiro, aplica o primario betuminoso e depois tela 100% aderida, nunca mais tem problemas. Tem é de ser feito por quem sabe. Em relacao ao telhado ja foi dado uma boa solução acima. Ha umas telas Tyvek ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por chris50dd
    • Adicionado 2 fevereiro 2023
11. • Tópico da discussão Algeroz em alvenaria sem impermeabilização. Um lindo serviço.
    • Comment Ora bem, para os algerozes, recomendo escovar bem isso para retirar musgos e outros fungos e aplicar uma membrana impermeabilizante com rolo ou trincha, não necessita de ser P4 (transitável). Veja as soluções QUILOSA/SELENA, sendo que existem mais fabricantes e inclusive a "marca ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Vítor Magalhães
    • Adicionado 2 fevereiro 2023
12. • Tópico da discussão Algeroz em alvenaria sem impermeabilização. Um lindo serviço.
    • Comment Colocado por: rtpereira Agora, paga o mexilhão, claro está: quando está a chover, os tectos da casa ficam pretos do dia para a noite, cheios de fungos. Escorre-me água pelas paredes perimetrais da casa, principalmente as que estão viradas a norte, claro. Como é que eu impermeabilizo esta ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por size
    • Adicionado 2 fevereiro 2023
13. • Tópico da discussão Algeroz em alvenaria sem impermeabilização. Um lindo serviço.
    • Comment Olá a todos, Há 3 anos comprei um terceiro e último andar e acho que, ao apanhar-me tão perto do céu, Deus nosso senhor aproveitou para me castigar por todos os meus pecados. Ele escreve direito por linhas tortas, e há construtores que gostam muito de construir torto por linhas direitas. ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por rtpereira
    • Adicionado 2 fevereiro 2023
14. • Tópico da discussão Obras em prédio - procura de empresa
    • Comment Meus caros, venho pedir ajuda não para mim, mas para um familiar. O meu pai é gestor de um condomínio para os lados de Carcavelos. O prédio em questão necessita de algumas intervenções, nomeadamente a troca de telhado, uma nova claraboia e reparação dos algerozes. Há uns anos atrás foi ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por pc123andre
    • Adicionado 22 janeiro 2023
15. • Tópico da discussão Problema nos rufos (zinco)
    • Comment Colocado por: Nostradamus Em apenas 2 anos é difícil de acreditar eu sei. Mas o zinco oxida mais depressa que o ferro (tal como o alumínio). Se tiveram reunidas todas as condições para acelerar a oxidação, em vez de durar 100 anos dura meia dúzia de anos. Se na parte interior não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SrR
    • Adicionado 20 dezembro 2022
16. • Tópico da discussão Problema nos rufos (zinco)
    • Comment Colocado por: Nostradamus Isso é um problema mas há outro. As placas de zinco tem sempre de ter uma pendente. Não gostam dessas poças de agua constantes, porque é um meio para acelerar a oxidação. E os metais gostam de oxidar, uns mais que outros. Repare, nessas fotos da bem para entender ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SrR
    • Adicionado 19 dezembro 2022
17. • Tópico da discussão Chove dentro de casa
    • Comment Colocado por: O.MartinsVocê já foi espreitar o telhado? Pela foto podem ser as saídas entupidas, não dá vazão, e a água ultrapassa a capacidade do algeroz. Fazendo uma limpeza pode ser que resolva isso de forma imediata. Se é uma obra com dois anos a primeira coisa é chamar o empreiteiro ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por JRibeiro13
    • Adicionado 15 dezembro 2022
18. • Tópico da discussão Chove dentro de casa
    • Comment Você já foi espreitar o telhado? Pela foto podem ser as saídas entupidas, não dá vazão, e a água ultrapassa a capacidade do algeroz. Fazendo uma limpeza pode ser que resolva isso de forma imediata. Se é uma obra com dois anos a primeira coisa é chamar o empreiteiro que a fez.
    • Categoria Reparar
    • Escrito por O.Martins
    • Adicionado 15 dezembro 2022
19. • Tópico da discussão Substituir telha por sanduíche
    • Comment Tem também de saber se a Câmara Muniicpal autoriza essa alteração. Se for num centro histórico, não deve dar. De resto, se for bem feito, resulta. Mas precia de pormenorização e de um caderno de encargos que contemplem sobretuo a devida atenuação acústica e os remates necessários com ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por nunogouveia
    • Adicionado 15 dezembro 2022
20. • Tópico da discussão Capoto, barramento ou outro ?
    • Comment Isso não é uma construção com telhado em telha cerâmica tradicional? A solução para isso passa por ver bem o porquê da água passar para trás do algeroz e reparar com uma argamassa de reparação, eventualmente ponteando fissuras e tratar as mesmas antes que a armadura interior comece a ...
    • Categoria Materiais de construção
    • Escrito por Vítor Magalhães
    • Adicionado 24 novembro 2022