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1. • Tópico da discussão Arrendamento em Braga
   • Comment Vou falar da minha situação, talvez a ajude. Moro em Braga num T2+1 à 5 anos com renda antiga de 205€ e contrato válido até Abril 2021, condomínio incluído no preço, e passa recibos. Como receio que qualquer dia o senhorio não queira renovar deviodo aos atuais preços das rendas, ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 17 fevereiro 2020
2. • Tópico da discussão Compra de imóvel, preço demasiado barato
   • Comment Acabei de assinar o cpcv, ja dei a entrada e o próprietario tambem ja assinou, e há varias clausulas onde uma delas obriga o proprietário a devolver o sinal em dobro, para alem disso ficou estipulado que posso obrigar em tribunal emo vendedor a vender. Tudo isso esta no CPCV, foi uma advogada ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 17 fevereiro 2020
3. • Tópico da discussão Compra de imóvel, preço demasiado barato
   • Comment Bom dia, agradeço desde ja as respostas. Realmente oa vossos comentarios dão-me logo outra perspectiva, para inicio de vida é a minha maior aquisição e todos os cuidados são poucos. Pelo que apurei, pelas cadernetas a casa foi sempre da mesma familia (avos, pais, netos) pois o ultimo nome ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 17 fevereiro 2020
4. • Tópico da discussão Compra de imóvel, preço demasiado barato
   • Comment O telhado é em painel sandwich, daí ser metalizado. Claro que esta casa tem alguns defeitos que considero toleráveis, mais tarde quero uma moradia mais moderna, mas para inicio de vida não me posso esticar muito e por estes valores só me aparecem apartamentos. Com o preço das casas sempre a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 16 fevereiro 2020
5. • Tópico da discussão Compra de imóvel, preço demasiado barato
   • Comment Boa noite, Consegui negociar uma moradia, estava à venda por 119000€, fui visitar, bati o pé ao preço e tentei negociar, e fiquei surpreendido quando me baixaram para 107000€, ainda por cima bem localizada, a 500 metros do IKEA / Shopping Nova Arcada em Braga, e a 3km do centro de Braga. A ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 16 fevereiro 2020
6. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
   • Comment Colocado por: Nelhas Para o avaliador ir ai vai ter de entregar plantas autenticadas pelo Municipio. Se não existirem, parou logo o processo de CH. Caso existam no Município, irão corresponder ao original. Se o avaliador decidir ignorar as alterações, e dar avaliação positiva para o que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 11 fevereiro 2020
7. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
   • Comment Uma vez mais agradeço a vossa ajuda. Vou averiguar essa situação da tipologia da caderneta predial não estar de acordo a realidade da casa depois das obras com cuidado. Em relação ao seguro de vida e seguro multiriscos que vou adquirir com o empréstimo bancário, acham que se acontecer ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 11 fevereiro 2020
8. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
   • Comment ADROatelier, uma vez mais obrigado pela resposta. Sim, vou recorrer ao crédito bancário (com crédito pré-aprovado). Eles vão enviar um avaliador. A imobiliária diz-me que não terei problemas, a verdade é que são quase 500€ (avaliação bancária + comissão de abertura) que vão para o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 11 fevereiro 2020
9. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
   • Comment Uma vez mais agradeço a resposta de ambos. Provavelmente vou avançar para a compra porque preciso já de uma casa urgentemente e por este preço não tenho hipóteses de arranjar outra nem com financiamento. Assim ou compro arriscando, ou não compro :( Atualizar a caderneta predital fica ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zericpxt
   • Adicionado 11 fevereiro 2020
10. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
    • Comment Bom dia, Antes de mais quero agradecer ao ADROatelier e ao Nelhas pelas respostas. Já fui saber mais sobre o imóvel e já tenho acesso a toda a documentação. O atual proprietário é um emigrante que comprou a casa toda detiorada em 2018, com recurso a crédito bancário no banco Santander e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 11 fevereiro 2020
11. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
    • Comment Vou tentar saber quando foram feitas as obras... mas pelo que me foi dito pela imobiliária, há alguns anos... Essa informação não consta no registo predial, ou na caderneta das finanças? E se não houver declaração camarária sobre as obras? É no concelho de Braga. Ainda estou à espera ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 9 fevereiro 2020
12. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
    • Comment Bom dia a todos, Nunca comprei casa e vou agora atirar-me de cabeça pois ando à procura há mais 2 anos e finalmente encontrei um imóvel que me agrada e que posso pagar (com financiamento do banco claro). É uma moradia T5 de dois pisos construída em 1937, mas que está totalmente remodelada, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 9 fevereiro 2020
13. • Tópico da discussão Percentagem titular num empréstimo
    • Comment Boa tarde, Estou e a minha namorada com quem vivo há 5 anos estamos a ponderar comprar um apartamento usado ou novo e vamos recorrer a um empréstimo num banco. É possível eu ficar com uma % maior do imóvel se eu investir mais? Imaginemos: Valor do imóvel 120000€ Eu dou de entrada ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 28 janeiro 2020
14. • Tópico da discussão Despejo de inquilino para habitação de descendente 1° grau
    • Comment Desculpe JOCOR expliquei mal. O contrato é de 1973, passou foi para o NRAU em janeiro de 2013 fazendo os 5 anos agora em Janeiro 2018. Mais uma vez agradeço imenso o seu apoio JOCOR.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 14 dezembro 2017
15. • Tópico da discussão Despejo de inquilino para habitação de descendente 1° grau
    • Comment Colocado por: JOCOR As rendas dos contratos actualizados com a "ajuda" da Lei 31/2012 não sofrem actualizações/aumentos durante 5 anos (que foram depois passados para 8). Não vai poder recuperar os aumentos de anos anteriores nem o aumento deste ano (1,12%) é passível de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 14 dezembro 2017
16. • Tópico da discussão Despejo de inquilino para habitação de descendente 1° grau
    • Comment Obrigado PedroGomes, Efetivamente o nome dela não consta no contrato. Estive a ver a lei, e ainda tenho dúvidas quanto a isto.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 14 dezembro 2017
17. • Tópico da discussão Despejo de inquilino para habitação de descendente 1° grau
    • Comment Aproveito para perguntar se há forma de contornar o artigo 107º do RAU. A habitação está a ficar um pouco degradada, há alguma possibilidade de usar o artigo 1101º alinea b - denúncia para realização de obra de remodelação ou restauro profundo? Se eu fosse para aquela casa já estava ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 14 dezembro 2017
18. • Tópico da discussão Denúncia contrato arrendamento
    • Comment Atenção apenas a que segundo o artigo 107º do RAU. Conforme me foi dito noutra discussão iniciada por mim, e tendo em conta o que o happy hippy disse, o senhorio não pode denunciar o contrato de duração indeterminada para habitação do próprio ou descendentes de 1º grau caso o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 14 dezembro 2017
19. • Tópico da discussão Despejo de inquilino para habitação de descendente 1° grau
    • Comment O contrato é antigo (1973) feito em documento que na altura se comprava em livrarias e não tem lá nada sobre a mulher. Nem sequer está lá o nome dela. No contrato que ainda agora estive a ler só faz referência ao inquilino em si. Porém penso que a lei é clara nesse sentido, quando o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 14 dezembro 2017
20. • Tópico da discussão Despejo de inquilino para habitação de descendente 1° grau
    • Comment Reparei que o inquilino está a pagar 120 euros/mês desde 2013 é o cabeça de casal das partilhas não se preocupou em atualizar as rendas conforme o aumento anual. Enviei tambem carta com aviso receção com o aumento deste ano em 1,12%. Há alguma forma de aplicar os aumentos legais de anos ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zericpxt
    • Adicionado 14 dezembro 2017