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1. • Tópico da discussão Casas pré fabricadas
   • Comment Vitor É variável, conforme as marcas, mas fiquei chocado com o cúmulo de extras, referido na conversa sobre steel framing: Exclusões: - Portas e Janelas. - Acabamentos exteriores em pedra ou madeira. - Carpintarias, pavimentos, louças sanitárias, torneiras. - Cantarias e Serralharias. - ...
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   • Escrito por FLR
   • Adicionado 16 janeiro 2008
2. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
   • Comment FD A título de exemplo: A OA resolveu celebrar, aqui há uns anos, o Ano Internacional da Arquitectura. Resolveu fazer uma campanha inspirada num evento françês, que mostrava imagens de casas, e escrevia por baixo "aqui, quem pensou no seu conforto foi um arquitecto", ou de escolas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FLR
   • Adicionado 16 janeiro 2008
3. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
   • Comment FD Concordo consigo, em parte, e especialmente quando se refere à aquisição de produtos- ou seja, comércio. Mas quando falamos de aquisição de serviços, o caso complica-se. No comércio, oferecemos aquilo que o consumidor quer- se quiser preço baixo, encontra. Nos serviços, para além do ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FLR
   • Adicionado 15 janeiro 2008
4. • Tópico da discussão Terreno agrícola
   • Comment Só não percebo o que significa a "autorização da câmara". Então a câmara autorizou uma construção numa área proibida???
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por FLR
   • Adicionado 15 janeiro 2008
5. • Tópico da discussão Casas pré fabricadas
   • Comment Vitor, Sem investigar muito a fundo, e considerando tudo o que já foi aqui escrito, ainda acredito que o sistema de construção convencional, pilar-viga-laje em betão armado é o mais económico. Compreendo que seja uma tentação optar por outros sistemas, mas a quantidade de exclusões é de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FLR
   • Adicionado 15 janeiro 2008
6. • Tópico da discussão Ajuda!... Construir 3 moradias num terreno
   • Comment É natural que nao permitam o arruamento que propoe, porque ja parte de uma rua sem saida, a não ser que tivesse saida para o lado oposto... não e muito viavel chamar-lhes arruamentos publicos. E também fica caro criar ruas novas... Uma soluçao seria manter um lote unico (2+3) e constituir um ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FLR
   • Adicionado 10 janeiro 2008
7. • Tópico da discussão Plantas, ideias e etc
   • Comment FD, parabens ao seu pai. Acho extraordinario construir uma casa com as proprias maos, e num dia, então, nem se fala! É de tal modo fantástico que merecia um estudo mais aprofundado sobre como se faz uma coisa dessas. A auto-construção (comum em países menos desenvolvidos) é um tema que já ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FLR
   • Adicionado 8 janeiro 2008
8. • Tópico da discussão Restauração
   • Comment nao sei se percebi bem o seu problema (visão sismica???), mas conheço algumas familias que por serem muito grandes e terem casas pertencentes a muitos, resolveram formar uma empresa (uma sociedade por quotas), em que os sócios são os familiares, com quotas equivalentes à fracção que detêm ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FLR
   • Adicionado 7 janeiro 2008
9. • Tópico da discussão Alteração do projecto
   • Comment É simples, basta entregar um "aditamento" com o novo projecto, sem consequências. Quanto a custos, há camaras que cobram taxas por aditamentos, outras que não, outras que cobram se der entrada ao novo depois da aprovação do primeiro, mas que não cobram se der entrada antes da ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por FLR
   • Adicionado 5 janeiro 2008
10. • Tópico da discussão Plantas, ideias e etc
    • Comment Claro que a planta está mal resolvida, e os alçados também, etc. e tal. Mas o que é aqui sintomático é o facto de haver tanto esforço por parte das pessoas em fazer algo que está fora da sua alçada profissional. Alguém me há-de ainda explicar o porquê de tanto empenho em projectar a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FLR
    • Adicionado 4 janeiro 2008
11. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment clara uma área de 190 m2 dificilmente dá para 7 quartos, a não ser que tenha compartimentos muito pequenos. 190 m2 é, grosso modo, uma moradia de 4 quartos, sala e cozinha, talvez com mais um quartinho menor, e os WCs... mas há maneiras de optimizar as coisas e chegar lá, talvez... só ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FLR
    • Adicionado 2 janeiro 2008
12. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment 1. Verificar na Câmara Municipal se se trata, de facto, de um projecto totalmente aprovado (ou seja, com alvará de construção pronto a emitir), de um projecto de arquitectura aprovado (que exige ainda a entrega dos projectos de especialidades- estrutura, águas, etc.), ou de uma viabilidade ...
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    • Adicionado 2 janeiro 2008
13. • Tópico da discussão Destruir e construir ou remodelar?
    • Comment Guida, Esses problemas todos devem ser analisados e solucionados por um Arquitecto. É para isso que eles servem. Não se sinta obrigada a perceber alguma coisa disto, e entregue o trabalho a um profissional da área. Se ler algumas discussões do forum, principalmente "quanto custa um ...
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    • Adicionado 28 dezembro 2007
14. • Tópico da discussão Destruir e construir ou remodelar?
    • Comment Eu, se fosse a si, ampliava sem demolir o existente. Não sei onde é a casa, mas aqui no Porto, uma ampliação paga menos taxas do que uma construção nova, porque o valor só incide sobre a área nova, ou seja, no total, paga a taxa sobre X menos 60m2 que já existem. O existente, alvo de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FLR
    • Adicionado 28 dezembro 2007
15. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Se não o quer confrontar com a cobrança excessiva, por criar mau ambiente, pior ambiente terá se continuar a colaboração a sentir que foi enganada. Quanto ao valor final da obra, se não está discriminado, pode-se sempre alegar que corresponde a um valor por m2 superior, e que não inclui ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FLR
    • Adicionado 13 dezembro 2007
16. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Bem, se lhe calcularam os honorários a partir da obra com IVA, realmente está mal. É sempre bom assinar um contrato, para evitar estas situações, que refira explicitamente o valor estimado da obra, o modo de cálculo e o valor dos honorários. Claro que se trata de uma estimativa, e pode ser ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FLR
    • Adicionado 13 dezembro 2007
17. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment A percentagem dos honorários incide sobre o valor base da obra. Os honorários são pagos com IVA.
    • Categoria Construir
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    • Adicionado 12 dezembro 2007
18. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Duarte, Nem sempre se faz a estimativa de custo em função do valor/m2 definido por lei, a não ser que se esteja a trabalhar para organismos públicos, por exemplo. Também é possível perceber, em função do pedido pelo cliente, e do valor que ele pode gastar, um valor aproximado para a casa. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FLR
    • Adicionado 12 dezembro 2007
19. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Sabe, Anónimo, o problema é o conflito entre "a obra da sua vida" e "um projecto mínimo para licenciamento nas CM"... Tem toda a razão: como já disse há uns dias, o factor preço, isolado, não é medida da qualidade. Mas há mais: As pessoas parecem começar nos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FLR
    • Adicionado 5 dezembro 2007
20. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Pormenor O antagonismo deve-se a desconhecimento, baixo nível de exigência, mas também ao facto de, quer queiramos quer não, os arquitectos também fazerem por aí muita porcaria... Não somos uma classe "só" com gente competente, mas pagamos todos pelos pecadores... Mas nas outras ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FLR
    • Adicionado 5 dezembro 2007