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1. • Tópico da discussão Dúvida sobre arrendamento
   • Comment Colocado por: bel99Mas após o início do processo. E é esta data que "conta". Mas alguém está a discutir a legalidade do processo judicial em si? Estou a falar do facto de se entender que o inquilino já deveria ter saído ou não! Acha que a atitude do novo proprietário é adequada? ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por treker666
   • Adicionado 31 março 2015
2. • Tópico da discussão Anular alvará de autorização de utilização
   • Comment Colocado por: bel99Afinal o que quer com esta história toda?? pretendo simplesmente a deliberação do meu projeto aprovado.
   • Categoria Construir
   • Escrito por linda31
   • Adicionado 31 março 2015
3. • Tópico da discussão Arrendamento - pagar antes de assinatura do contrato
   • Comment Colocado por: bel99Não li o tópico todo mas esse não era para compra? Esta dúvida é para arrendamento... (se bem que o princípio é o mesmo) O princípio é o mesmo: agarrar e fidelizar o cliente.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FD
   • Adicionado 31 março 2015
4. • Tópico da discussão Cuidados a ter na compra de casa
   • Comment Colocado por: bel99O que peço para saber os isolamentos? Está na Ficha Técnica? Em princípio, sim. Se não estiver, é porque não tem.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FD
   • Adicionado 31 março 2015
5. • Tópico da discussão Cuidados a ter na compra de casa
   • Comment Colocado por: bel99Qual o valor médio que se paga? Para um T2 sem grandes despesas, algo entre os 30€ e os 60€. Depende muito do que é preciso gastar, por exemplo, basta o prédio ter 2 elevadores em vez de 1 para a factura subir. Colocado por: bel99Basta ir à CM pedir as plantas ou peço ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FD
   • Adicionado 31 março 2015
6. • Tópico da discussão Cuidados a ter na compra de casa
   • Comment Colocado por: bel99Está semelhante à que indicou. Qual delas? Colocado por: bel99Já vimos as plantas do construtor. Um pdf básico só com áreas superficiais. Não me diz nada... Acha que peça em dwg e confirme com plantas entregues na CM? O que deve procurar é se as áreas são as mesmas - ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FD
   • Adicionado 31 março 2015
7. • Tópico da discussão Cuidados a ter na compra de casa
   • Comment Colocado por: PicaretaTem que ter uma cláusula, que lhe garanta a devolução do sinal caso não consiga obter o financiamento. Isto se tiver dúvidas quanto a conseguir o financiamento. É importante que esta cláusula seja o mais específica possível. Datas, condições e consequências é o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FD
   • Adicionado 31 março 2015
8. • Tópico da discussão Cuidados a ter na compra de casa
   • Comment Colocado por: bel99Será que verificando o processo de licenciamento na Câmara Municipal consigo confirmar que utilização lhe pode ser dada? Pode ser utilizada para qualquer tipo de comércio. Um escritório, uma discoteca, um restaurante, um café...não se enquadram em "comércio"
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 30 março 2015
9. • Tópico da discussão Cuidados a ter na compra de casa
   • Comment Colocado por: bel99A autorização de utilização só faz referência a "Comércio". É a AU de todo o prédio - existe alguma só da loja que especifique a sua potencial utilização? É possível que exista apenas uma licença para todo o prédio, e nesse caso a loja pode ser utilizada ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 30 março 2015
10. • Tópico da discussão Cuidados a ter na compra de casa
    • Comment Colocado por: bel991. Que documentos referentes ao imóvel devo pedir? Certidão permanente Caderneta predial Autorização de utilização Se for em segunda mão deve pedir cópia das actas de reunião de condomínio dos últimos 2 ou 3 anos. Colocado por: bel992. Que clausulas do contrato devo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 28 março 2015
11. • Tópico da discussão Validade CPCV
    • Comment Colocado por: bel99Alguém sabe dizer se isto sofreu alguma alteração? Acho que não, e o Erga acabou por dizer que afinal não é necessário o reconhecimento das assinaturas, basta que o cpcv tenha uma cláusula a dizer que ambos os outorgantes prescindem do reconhecimento das assinaturas.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 27 março 2015
12. • Tópico da discussão Aluguer - senhorio exige mas, já foi tudo pago
    • Comment Colocado por: bel99 O senhorio deve achar que tem direito ao período de pré-aviso... as obrigações não as cumpre mas direitos... se for o caso é o típico tuga! Não sei se é isso! Se assim fosse apenas pedia os meses de renda já que as despesas segundo diz estão incluidas. Fiquei ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por LuisPereira
    • Adicionado 23 março 2015
13. • Tópico da discussão Orçamento para os Estados Unidos
    • Comment Boa tarde bel99, Digamos que é um orçamento não oficial. Quem pede é norte americano, apesar de ser cá, pedem o orçamento em ft2. Os preços são de cá, era para especificar. Mas creio que se fosse oficialmente para os estados unidos, teria que ter em conta o imposto (Iva) de lá e outras ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por CarV
    • Adicionado 23 março 2015
14. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99 E fez proposta? Proposta mesmo não fiz, mas mostrei interesse num imóvel e estou a ver a margem de negociação antes de avançar com um valor. Isto da ficha de reserva foi logo na primeira abordagem, e não voltaram a falar no assunto até agora.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Leb
    • Adicionado 18 março 2015
15. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99Reuni com a imobiliária. Não dei cheque nenhum, como é óbvio. Ficaram de apresentar a proposta ao construtor. Se conseguirem o valor que foi proposto, óptimo. Então e não nos quer indicar mais ou menos como é que correu a "negociação"? Como é que mudaram de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por FD
    • Adicionado 18 março 2015
16. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99e riscos para o comprador? se tiver algum problema e quiser avançar para tribunal, o valor indemenizatorio é calculado pelo valor declarado de venda, portanto o comprador só tem a perder em não escriturar pelo valor real do negocio.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jorgealves
    • Adicionado 17 março 2015
17. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99ok. fora de questão, portanto!! E acha que o comprador ao pagar menos IMT e menos IS está a cumprir a lei?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 17 março 2015
18. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99como é que o banco tem acesso ao valor pelo qual vai ser escriturado? O banco vai estar presente na escritura.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 17 março 2015
19. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99e riscos para o comprador? Ser apanhados pelas finanças. Se as finanças descobrem que um construtor recebeu X em notas, e se o no prédio o construtor tiver 10 apartamentos vendidos, as finanças supõem logo que o construtor fez o mesmo nos 10 apartamentos já vendidos, e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 17 março 2015
20. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99para o comprador a unica vantagem é pagar menos impostos, certo? Certo. Menos IMT e menos IS. Colocado por: bel99E única desvantagem é, caso o imóvel seja vendido mais tarde, ser possivel pagar maior valia? Certo, apenas se vender por um valor superior ao da compra.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 17 março 2015