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1. • Tópico da discussão Certificado energético
   • Comment Boas, estou fase de projeto arquitetura e especialidades para uma casa em na margem sul e gostaria de saber se há requisitos pré-definidos para puder ter certificado energético A+ A casa irá ter painel solar termosifão, pré-instalação de AC mas equipamentos apenas na sala e num dos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 29 dezembro 2023
2. • Tópico da discussão Impermeabilização de cobertura Plana
   • Comment Boas, estou em fase de arquitetura e especialidades e um dos construtores para isolamento da cobertura propos: Cobertura horizontal com 3% de desnível para escoamento de águas pluviais, com isolamento térmico constituido por poliestireno extrudito em placas tipo "roofmate" de 10cm e ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 29 dezembro 2023
3. • Tópico da discussão Painéis fotovoltaicos para auto consumo (4)
   • Comment Boas, estou em fase de projeto para construção de uma casa terrea e para já não pretendo colocar paineis solares mas é algo pensado para 2-3 anos. Em termos de pré-instalação o que devo acautelar para depois não ter que andar a passar cabos por fora e obras? Para uma casa com boa ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 22 novembro 2023
4. • Tópico da discussão Construtor para moradia em Fernão Ferro
   • Comment Boas, claro que não quero um que fuja com o dinheiro. Acredito que ainda haja gente séria na construção 😃
   • Categoria Construir
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 23 outubro 2023
5. • Tópico da discussão Construtor para moradia em Fernão Ferro
   • Comment Boas, Tenho um terreno na zona de Fernão Ferro e o projeto de arquitetura está em fase final. Agora necessito de construtor para pedir orçamento para um projeto chave na mão. Conhecem e aconselham algum construtor para construir naquela zona que tenha uma boa relação preço\qualidade?
   • Categoria Construir
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 22 outubro 2023
6. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Vou começar a consultar bancos para simular o valor que necessito para a construção de uma moradia. O terreno já é minha propriedade e a para a contrução (240 mil euros) só necessito de 80 mil. O ideal é pedir o emprestimo no inicio da construção e o banco ir dando a percentagem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 12 setembro 2023
7. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
   • Comment Colocado por: zedasilva Errado! O DO apenas escolhe a equipa de projeto e o fiscal e coordenador de segurança. Todos os restantes intervenientes são da responsabilidade do empreiteiro. A equipa de projeto é da responsabilidade do empreiteiro, como tal vai projetar as soluções construtivas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 12 setembro 2023
8. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
   • Comment Colocado por: zedasilva É uma questão de procurar aqui alguns tópico e dar uma vista de olhos pelas redes sociais. Talvez mude de opinião.Estas pessoas agradeceram este comentário:sadino Neste caso não é o mudar de opinião. Compreendo que seja mais fiável ter um fiscal de obra, um ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 12 setembro 2023
9. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
   • Comment Colocado por: zedasilva Existe "papelada" da qual o DO não se pode desresponsabilizar. Certamente que o construtor vai esfregar as mãos de contente com este tipo de negócio pois é uma forma de não ter chatices nenhumas e ter o DO sempre controlado Sim, há papelada que o DO terá ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por sadino
   • Adicionado 12 setembro 2023
10. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
    • Comment Colocado por: amartinsSadino. Antes do mais têm de entender que para alem do método o importante é quem o executa. Por exemplo: - o uso do sistema ETIC (capoto) é muito usado e 'ajuda' na componente térmica da construção, mas quando mal aplicado fica uma 'bodega' - o uso da parede dupla é ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 12 setembro 2023
11. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
    • Comment Colocado por: gil.alvesBoas Sadino. Já anda por cá à tempo QB parece-me. Saberá que conversas com empreiteiro numa fase inicial valem de muito pouco (0)... - caixa de ar> desvão sanitário, esqueça/evite. - capoto> a ser que fosse em lã mineral pelo menos... - tela de xisto para o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 11 setembro 2023
12. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
    • Comment Colocado por: zedasilva Cada caso é um caso, não existem soluções ideais. Há situações em que caixa de ar é obrigatória como há situações em que as telas asfálticas não é a melhor soluçãoEstas pessoas agradeceram este comentário:sadino Agradeço mas assim fico na mesma ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 7 setembro 2023
13. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
    • Comment Colocado por: zedasilva A caixa de ar é fundamental se quiser ter patologias associadas a humidades ascendentes. Errado! A tela de xisto só deve ser aplicada em zonas em que a tela não possa ser protegida. Com as técnicas construtivas mais comuns hoje em dia, não é necessário haver zonas ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 7 setembro 2023
14. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
    • Comment Colocado por: marco1é sempre bom "ouvir" várias cabeças, quantas mais melhor.Concordam com este comentário:sadino É exatamente isso que estou a tentar fazer :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 7 setembro 2023
15. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
    • Comment Colocado por: Pedro Barradas Não fazer caixa de ar... se for viável face as cotas e tipo de terreno. ... A tomada de carga VE, é obrigatória e muitas mais coisas... Mas isso tudo tem de discutir com os projectistas que lhe fizerem os projectos e não com um empreiteiro.Estas pessoas ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 7 setembro 2023
16. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
    • Comment Colocado por: marco1já tem construtor antes do projeto? Ainda não. Foi apenas uma conversa informal com um construtor que está a fazer a casa de uma amiga.
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 7 setembro 2023
17. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
    • Comment Boas, Após alguma procura finalmente conseguimos um terreno dentro do que pretendiamos em Fernão Ferro e agora é começar a pensar no projeto e no que é essencial para uma moradia terrea. Aspiração central e lareira é algo que não pretendemos. Numa conversa informal com um construtor ele ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 7 setembro 2023
18. • Tópico da discussão Mesmo preço ou mais caro
    • Comment Consegui encontrar 2 lotes colados com cerca de 400m2 cada. O que me facilita logo a tomada de decisão sobre ser uma moradia terrea. Só preciso de mais uma ajuda :) Um dos lotes já tem projeto aprovado para 2 moradias geminadas e com área de implantação de 296m2. O outro lote não tem ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 23 agosto 2023
19. • Tópico da discussão Mesmo preço ou mais caro
    • Comment Muito obrigado a todos pela ajuda. E acham 1400-1500€/m2 um preço aceitável para a margem sul? Não estou à espera de luxo mas uma qualidade de construção boa com materiais de qualidade média.
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 21 agosto 2023
20. • Tópico da discussão Mesmo preço ou mais caro
    • Comment Acho que é mesmo isso que vou fazer. O previsto é uma casa com 180-190m2 se for de dois pisos. Se for terrea terão que ser cerca de 180m2 (150m2 area util + 34m2 para garagem). Preferiria casa térrea mas não ter para colocar uma piscina de pelo menos 5x3m2... Vou falar com o construtor que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sadino
    • Adicionado 20 agosto 2023