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1. • Tópico da discussão Cuidado com contratos de venda
   • Comment Boas. Como já tenho dito noutros posts, estou a ponderar colocar um HomeLift ou um ascensor no condominio, estando neste momento a analisar as várias soluções e orçamentos. Numa das propostas apresentadas para a colocação de um HomeLift, a empresa apresenta um documento com as condições de ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por mmarinho
   • Adicionado 31 julho 2020
2. • Tópico da discussão Obstruir luz solar para janela do vizinho que dá para o meu terraço
   • Comment Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria dos condóminos, devendo essa maioria representar dois terços do valor total do prédio. 2. Havendo pelo menos oito fracções autónomas, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 6 julho 2020
3. • Tópico da discussão Contrato arrendamento quarto
   • Comment CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE QUARTO PARA HABITAÇÃO COM PRAZO CERTO ENTRE: , portador do Cartão de Cidadão nº , contribuinte fiscal nº , residente na Rua Dr. doravante designado como Primeiro Outorgante ou Senhorio, E , portadora do Cartão de Cidadão nº, contribuinte fiscal nº , residente ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por LMGuerreiro
   • Adicionado 5 julho 2020
4. • Tópico da discussão Divisão das Quotas
   • Comment Colocado por: rabp A minha dúvida é se as garagem que não tem apartamentos nos blocos, devem pagar também manutenção dos elevadores que ligam a cave e os restantes andares. Pergunto isto porque eles normalmente não usam mas podem aceder sem qualquer restrição e pelo que vejo no artigo ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 27 junho 2020
5. • Tópico da discussão Divisão das Quotas
   • Comment Colocado por: rabpBoa tarde, O prédio onde vivo é constituido por 3 blocos e uma garagem subterranea comum aos 3 blocos. Consigo aceder a qualquer um dos blocos a partir das garagens. Existem também garagens que pertencem a condôminos que não tem apartamentos nos blocos. Antes de mais, há ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 25 junho 2020
6. • Tópico da discussão Divisão das Quotas
   • Comment Boa tarde, O prédio onde vivo é constituido por 3 blocos e uma garagem subterranea comum aos 3 blocos. Consigo aceder a qualquer um dos blocos a partir das garagens. Existem também garagens que pertencem a condôminos que não tem apartamentos nos blocos. Estive a consultar o título ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por rabp
   • Adicionado 25 junho 2020
7. • Tópico da discussão Custo manutenção elevador
   • Comment A este propósito refiro ainda que recebi algumas propostas de algumas empresas para a colocação do aparelho, tanto de plataformas quanto de ascensores. Uma das situações que me apercebi e com a qual terei de ter muito cuidado é com as condições gerais de venda que algumas empresas tentam ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por mmarinho
   • Adicionado 24 junho 2020
8. • Tópico da discussão Ascensor VS HomeLift - qual o melhor?
   • Comment Colocado por: Luis K. W.Entre 2010 e 2016 instalei 4 homelifts em prédios de Lisboa. Nenhum deles tinha essa coisa de ter de carregar continuamente no botão para andar. Tirando a velocidade (devagarinho...) eram, em tudo, semelhantes aos elevadores "normais". Hoje existem elevadores ...
   • Categoria Instalar
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 20 junho 2020
9. • Tópico da discussão Ascensor VS HomeLift - qual o melhor?
   • Comment Um caso real, um cliente meu comprou loja com elevador do r/c para cave, 1 piso. Estava com avaria, pedi orçamentos de reparação à Schindler e Thyssen, depois de levantamento enviam orçamentos de 10000€ +iva. Que não cumpriam normas etc. tinha de ser praticamente tudo novo. Foi tudo ...
   • Categoria Instalar
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 20 junho 2020
10. • Tópico da discussão Ascensor VS HomeLift - qual o melhor?
    • Comment Bom dia. Têm surgido no mercado várias propostas para a colocação de meios mecânicos de elevação como alternativa para a colocação de um ascensor tradicional. Têm a designação comercial de "HomeLift" e são basicamente plataformas elevatórias verticais. Parecem-me ter muitas ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por mmarinho
    • Adicionado 20 junho 2020
11. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment Colocado por: RicardoPorto Eu ajudo ART.º 1424 do Código Civil: «4. Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas.»Concordam com este comentário:SMBS,VarejoteEstas pessoas agradeceram este comentário:Riscador Essa salvaguarda é ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 15 junho 2020
12. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment Qual a definição de pessoa com mobilidade condicionada? A resposta consta da Lei da Acessibilidade. A abertura de vãos no patamar das escadas para as portas do elevador em nada prejudica a utilização tanto das coisas próprias quanto das coisas comuns. O edifício foi construído, prevendo a ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por mmarinho
    • Adicionado 15 junho 2020
13. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment 3 - No caso de um dos membros do respetivo agregado familiar ser uma pessoa com mobilidade condicionada, qualquer condómino pode, mediante prévia comunicação nesse sentido ao administrador e observando as normas técnicas de acessibilidade previstas em legislação específica, efetuar as ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 15 junho 2020
14. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment Colocado por: mmarinhoA instalação do elevador, obras e manutenção vai ser custeada somente por aqueles que querem participar nesta despesa. No entanto, somente quem custeia a obra é que pode usar o elevador. Irá haver restrição de acesso por intermédio de uma chave ou de um código. Quem ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 14 junho 2020
15. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment Obrigado PedroTeixeiraEng Eu não tenho o projecto de estabilidade, talvez consultando o processo na Câmara. O poço foi construído "quase" conforme está nos desenhos que enviei. Ao tornar a medir a profundidade do mesmo, constatei que vai 20 cm abaixo do indicado nos desenhos. Mesmo ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por mmarinho
    • Adicionado 14 junho 2020
16. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment A instalação do elevador, obras e manutenção vai ser custeada somente por aqueles que querem participar nesta despesa. No entanto, somente quem custeia a obra é que pode usar o elevador. Irá haver restrição de acesso por intermédio de uma chave ou de um código. Quem não quiser agora ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por mmarinho
    • Adicionado 14 junho 2020
17. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment Colocado por: marco1acho bem pois não estou com pachorra para ir ver onde tenho a legislação disso tudo para lhe por aqui á frente. Eu ajudo ART.º 1424 do Código Civil: «4. Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas.»
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    • Escrito por RicardoPorto
    • Adicionado 13 junho 2020
18. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment Colocado por: mmarinhoBom dia. Pretendia instalar um elevador num prédio existente. Não queria instalar um HomeLift porque são muito lentos. O prédio é de 1984 e embora tenha caixa para instalar o ascensor, nunca teve de facto o aparelho instalado. O problema é que o elevador tem que ter um ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por PedroTeixeiraEng
    • Adicionado 13 junho 2020
19. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment sim e dai ? é claro que os ascensores são parte comum, agora leia mais e vai ver o que lhe tem dito por aqui. para já trata-se de uma obra de inovação e por outra se ler bem toda a legislação, os do rc que não se sirvam do elevador só comparticipam nessa despesa de elevador ( e só se for ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 12 junho 2020
20. • Tópico da discussão Poço Elevador
    • Comment Artigo 1421.º (Partes comuns do prédio) 1 - São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; b) O telhado ou os terraços de cobertura, ainda que destinados ao uso ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por Riscador
    • Adicionado 12 junho 2020