Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Pequeno arranjo numa casa - Tecnico tem o dinheiro e nunca mais arranja
   • Comment Boa tarde, Isto e’ a primeira vez que me aconteceu. Sou senhorio de uma casa e paguei a um homem para fazer um pequeno arranjo, o valor andou por volta dos 500 eur, e fiz transferencia bancaria. Adiantei o dinheiro tambem porque ele precisou de comprar material. Como ja o conhecia, ja me tinha ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 16 dezembro 2022
2. • Tópico da discussão Contrato dum ano ou 3?
   • Comment Colocado por: size A lei prevê o recurso a estipulação em contrário... Só será assim, se no contrato de prazo certo, não for estipulado o prazo efectivo de 1 ano, SEM RENOVAÇÕES AUTOMÁTICAS Artigo 1096.º - (Renovação automática) 1. Salvo estipulação em contrário,o contrato ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 24 março 2021
3. • Tópico da discussão Contrato dum ano ou 3?
   • Comment Colocado por: JOCOR NÃO. É perfeitamente possível, no início do contrato, decidir, por exemplo, que ao fim de 12 meses, 24 meses, 36 meses, etc., a renda aumenta xis por cento. Se, por exemplo, a renda aumentar 10% ao fim de cada ano, ao concluir cada ano, o inquilino não terá grande ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 24 março 2021
4. • Tópico da discussão Contrato dum ano ou 3?
   • Comment Colocado por: size Um senhorio informado, pode formalizar um contrato por 1 ano, sem que tenha efeito nulo. Basta consignar no contrato o prazo certo de 1 ano,sem renovações automáticas. No seu termo, se tudo correr bem, as partes podem formalizar novo contrato Não foi isso que um advogado ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 24 março 2021
5. • Tópico da discussão Contrato dum ano ou 3?
   • Comment Colocado por: HAL_9000A sério? Eu até acho os preços das rendas um disparate, mas com leis assim, eu se fosse senhorio também carregava a valer no valor da renda. O que eu noto e sinto, é que ainda há muita gente, mesmo agentes imobiliários que não têm noção que a lei mudou. Tu podes ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 24 março 2021
6. • Tópico da discussão Contrato dum ano ou 3?
   • Comment Boa tarde. O artigo 1096.º, alínea nº1 diz isto: "1 - Salvo estipulação em contrário, o contrato celebrado com prazo certo renova-se automaticamente no seu termo e por períodos sucessivos de igual duração ou de três anos se esta for inferior, sem prejuízo do disposto no número ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 24 março 2021
7. • Tópico da discussão Arrendamento a empresa versus particular
   • Comment Boa tarde, sou proprietário de um imóvel e por vezes, perguntam-me se aceitaria arrendar a uma empresa, isto é, ser a empresa a ficar com a obrigação de pagar a renda. Alguém sabe quais são as diferenças e riscos a ter em conta, quando se tem ao efetuar um contrato com uma empresa? ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 5 fevereiro 2021
8. • Tópico da discussão Procura-se Técnico de Reparações
   • Comment Boa noite, conhecem algum técnico que faça reparações (um bocadinho de tudo), em Lisboa centro, próximo do parque das nações? E que seja de confiança/profissional e não exageradamente caro. O tipo de reparações é, flutuante, estores, e resolver um problema num intercomunicador. Com os ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 27 julho 2020
9. • Tópico da discussão Condomínio / Quota / Fatura
   • Comment Obrigado pela resposta Carvai. Também coloquei a questão no E-Balcao. Vou ver o que respondem.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Antonio78
   • Adicionado 21 janeiro 2020
10. • Tópico da discussão Condomínio / Quota / Fatura
    • Comment Boa tarde, a minha dúvida deve ser básica. Procurei aqui mas não vi resposta. Houve despesas que tive este ano com o condomínio, nomeadamente, o pagamento das quotas e o pagar de um comando de garagem. No entanto, o condomínio que é gerido por uma empresa, nunca me enviou as faturas. Só me ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 21 janeiro 2020
11. • Tópico da discussão Pode um senhoria aumentar a renda quando quiser?
    • Comment Colocado por: master_chief Pois é exactamente isto que eu não compreendo 12 anos a viver no mesmo local a pagar renda, comprava uma casa mas lá está, depois vêm a parte negativa comprar casa em portugal, e se for um apartamento vai acabar por ficar mais caro que a renda?! - imi - condominio - ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 12 dezembro 2019
12. • Tópico da discussão Senhorio / Caução / IRS
    • Comment Bom dia. Informei-me com a DECO, disseram-me que, normalmente, as pessoas confundem caução com adiantamento de rendas. A caução, não é taxada, isto é, não é cobrado imposto pela AT. Já o adiantamento de rendas, sim, cobram imposto (taxa 28%). A declaração da caução e do adiantamento ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 12 dezembro 2019
13. • Tópico da discussão Arrendamento de casa a estrangeiros
    • Comment Boa tarde. Se fosse um estrangeiro, tem 3 dias para informar o SEF (tem de preencher um formulário), quando entra e quando sai. Dado que é um europeu, não sei se aplica a mesma regra. Informe-se com o SEF e tire todas as dúvidas que tenha. É o melhor.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 6 dezembro 2019
14. • Tópico da discussão Senhorio / Caução / IRS
    • Comment Boa tarde. Obrigado pelos esclarecimentos. Apesar de já ter emitido um recibo pelo portal eletrônico das finanças, da caução, embora tenha só declarado uma parte do valor, vou anular. Como alguém aqui disse, as finanças já sabem muito. Vou optar por não declarar a caução. Quando o ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 5 dezembro 2019
15. • Tópico da discussão Senhorio / Caução / IRS
    • Comment Colocado por: JOCOR O que sei é que o conceito de "caução" não é conhecido pelas Finanças e por isso - na minha opinião - não devemos complicar. Fui confirmar, se emitir recibo de renda pelo portal eletrônico das finanças, tem três opções de qualificar o valor, Renda, ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 3 dezembro 2019
16. • Tópico da discussão Senhorio / Caução / IRS
    • Comment Colocado por: JOCOR O que sei é que o conceito de "caução" não é conhecido pelas Finanças e por isso - na minha opinião - não devemos complicar. Também há a possibilidade de uma "Garantia Bancária" em vez da caução e assim já é "neutra" em relação ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 3 dezembro 2019
17. • Tópico da discussão Senhorio / Caução / IRS
    • Comment Pois, era esse o meu receio. E continuo a não entender a lógica, aliás, na perspectiva da AT entendo-a muito bem, que é maximizar o imposto recebido, mas com isso, a caução não serve para nada, diminuindo o interesse do senhorio em arrendar. Também me aconselharam a não declarar o valor ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 3 dezembro 2019
18. • Tópico da discussão Senhorio / Caução / IRS
    • Comment Boa tarde. Já pesquisei na NET e aqui, não encontrei uma resposta Clara a minha dúvida. Arrendei um apartamento em Lisboa no início deste ano a um casal estrangeiro e como foi a primeira vez, por precaução, exigi uma caução elevada. A minha dúvida é em relação a declaração de IRS. ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Antonio78
    • Adicionado 3 dezembro 2019