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1. • Tópico da discussão Etics e marquises
   • Comment Colocado por: yivix Mas deve ser aplicado na parede dentro da varanda? como se não estivesse fechada? Pergunto porque se alguma vez o proprietário decidir remover o "fechamento" fica sem isolamento. Tenho uma varanda com marquise (que até pretendo retirar no futuro) e foi colocado ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
2. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
   • Comment Colocado por: VarejoteSe a marquise não é original do prédio, dentro da marquise, que repara é o proprietário da fração, se a varanda for aberta e de origem quem para é o condomínio. Em ambos os prédios as varandas eram abertas e alguns proprietários fecharam sem autorização em ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
3. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
   • Comment Colocado por: size As varandas são consideradas como parte estrutural das das fachadas. Logo, são áreas comuns. Os encargos com a impermeabilização de uma varanda recaem sobre todos os condóminos.Estas pessoas agradeceram este comentário:Claraap Obrigado pela rápida resposta. Eu como ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
4. • Tópico da discussão Lojas no prédio
   • Comment Creio que as lojas também têm que contribuir para o pagamento da empresa de administração de condomínio, despesas administrativos. No nosso condomínio entram nas contas para despesas administrativas, empresa de condomínio, arranjos em áreas comuns (jardim, fachada, telhado). Só não entram ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
5. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
   • Comment Bom dia. Espero que me possam ajudar com uma dúvida do meu condomínio. Estamos em dúvida se as varandas são área comum ou privada. Se na escritura em notário não estiver mencionado a varanda, é comum? Na descrição na câmara municipal é descrita como fazendo parte da fração. Obrigado ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
6. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment Artigo 1419.º 2 – A falta de acordo para alteração do título constitutivo quanto a partes comuns pode ser suprida judicialmente, sempre que os votos representativos dos condóminos que nela não consintam sejam inferiores a 1/10 do capital investido e a alteração não modifique as ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
7. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment Colocado por: BoraBora Mas que tipo de equipamento tem no terraço para movimentar? Floreiras? Chapéu de sol e cadeiras? Sim. Floreiras, uma pergula amovível, cadeiras, sofá e mesas, guarda sol, espreguiçadeiras. As coisas normais num terraço com muita exposição solar. A pergula é a mais ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 7 outubro 2019
8. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment A lei protege os inquilinos em caso de obras e não protege os proprietários? "Obras de Remodelação ou Restauro Profundo No entanto, existem vários casos em que o próprio senhorio tem de fazer obras de remodelação ou restauro profundos que estão sujeitas a controlo prévio por parte ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 7 outubro 2019
9. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment Colocado por: BoraBoraARTIGO 1349º (Passagem forçada momentânea) 3. Em qualquer dos casos previstos neste artigo, o proprietário tem direito a ser indemnizado do prejuízo sofrido. Duvido que me dêem alguma indemnização pelos prejuízos sofridos, nem tenho como os contabilizar. Depois ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 7 outubro 2019
10. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Depois da fúria abrandar, quando puder analisar o decidido em acta vou é remeter-me ao silêncio. Afinal eles é que têm que me comunicar da necessidade, ou não, de remover o que tenho no terraço e por quanto tempo. O que não sei é se legalmente sou obrigada a fazê-lo pois não tenho onde ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 5 outubro 2019
11. • Tópico da discussão Permilagem loja
    • Comment É normal uma loja ter de permilagem 180 e os 11 apartamentos entre 60-80? A loja tem uma entrada independente e só dela mas é mais pequena que os apartamentos. O dono da loja pediu para converter de comércio para habitação e aceitamos, mas também está a pensar pedir para ser alteradas as ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 5 outubro 2019
12. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Mais uma reunião que não deu em nada. Já avisei que no "meu" terraço só iriam mexer com ordem de um juiz a retirar os meus direitos ao usufruto do terraço. Nem a possibilidade de avançar com o dinheiro para finalizar a obra e posterior reembolso aceitaram!
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 2 outubro 2019
13. • Tópico da discussão Câmara retirou o acesso à nossa propriedade
    • Comment Passado 6 semanas, queixas na câmara municipal, junta de freguesia, INR (que reenviou para as finanças) e no jornal da cidade, vieram colocar drenagem de águas pluviais ao lado do passeio e rectificaram a minha entrada e colocaram grelhas, tal como nos dois vizinhos do lado que também iam ficar ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 2 outubro 2019
14. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: size Isto, dos condomínios, é um pouco complicado... Nenhum novo condómino pode ter que pagar dividas do anterior condómino, referente a obras de conservação realizadas antes da escritura de compra. Nesse caso, é o anterior condómino o devedor, é esse que tem que pagar. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 12 setembro 2019
15. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Devia ser obrigatório fazer um fundo de reserva com um valor mais de acordo com as necessidades para obras. O "meu" prédio é de 2005. Tive acesso às actas desde 2011 e em todas é referido necessidade de obras urgentes mas que nunca avançaram por falta de dinheiro (tirando 6.000e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 12 setembro 2019
16. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: MVASe não pagarem todos, avança-se para tribunal. No meu prédio deu uma quota-extra de 80 euros mensais durante 8 anos. Vários condóminos não pagaram durante os primeiros 2 anos. O administrador avançou contra eles judicialmente e já se recuperou o dinheiro todo em atraso. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 12 setembro 2019
17. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: sizeO estranho e caricato é o administrador ter confirmado à autora do tópico, que mesmo assim, com quotas por cobrar, as obras vão avançar. Afinal aonde é que o Administrador terá o dinheiro disponível, garantido, para contratar a empreitada ? Faltam-nos aqui todos os ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 11 setembro 2019
18. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: size Então, esse processo terá contornos que lhe estarão a escapar e, por isso, não é possível avaliar de forma válida. É que, se forem lançadas quotas-extraordinárias a vencerem-se até Novembro, para o financiamento dessa obra, como é que a administração vai ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 9 setembro 2019
19. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Cópia da acta de Fevereiro de 2019. Nenhum orçamento ficou anexo à acta. Já nesta altura se sabia que iriam ser necessários mais 9.000 euros para fazer tudo e só foram pedidos 6.000. Votei sempre contra os valores pedidos por serem insuficientes para avançar com a obra como deliberado.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 9 setembro 2019
20. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Cópia da acta
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 9 setembro 2019