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1. • Tópico da discussão Ar condicionado - marcas, dúvidas e orçamentos
   • Comment Companheiros que percebam de pré-instalações, ajudem-me: O pedreiro tomou a iniciativa de ligar o tubo rígido diretamente à caixa de pré-instalação do AC, tendo ficado com este aspecto: Imagem: https://imgur.com/a/z8dO7Xo#AG3HqTd Não deveria ser flexível entre a caixa de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 20 outubro 2025
2. • Tópico da discussão Cozinha à medida - Melamina EGGER
   • Comment Boa noite, Para uma habitação própria em remodelação total, decidi convidar alguns profissionais a apresentarem orçamentos para uma nova cozinha (em L, com despenseiros e uma ilha de apoio) Um dos profissionais apresentou-me uma configuração em torno de 6k€, fabricada com painéis em ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 19 fevereiro 2025
3. • Tópico da discussão Remoção Tela Asfáltica - Calor vs Picagem
   • Comment Boa noite, No prédio onde habito, pretende-se a remoção da tela asfáltica e posterior reabilitação das fachadas. A questão é simples - nos orçamentos recebidos, reparo que em duas propostas são referidas formas distintas para a remoção: Exemplo A: "Aquecimento de tela ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 5 outubro 2024
4. • Tópico da discussão e-factura
   • Comment Colocado por: v99Farto de exigir que façam prova dos pagamentos aos fornecedores, facturas e recibos e até agora nada. Tenho uma divida relativamente a pintura do prédio, perto de 600 euros. A adjudicação foi pouco clara como tal pedi explicações e ate hoje nada. Só pago depois de me ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 28 agosto 2024
5. • Tópico da discussão e-factura
   • Comment Correto, apenas pretendia clarificar que é possível o acesso. Poderão solicitar a exportação das faturas registadas, ou caso substituam a administração poderão depois consultar todos os registos existentes.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 28 agosto 2024
6. • Tópico da discussão e-factura
   • Comment Sim, tem acesso ao E-Fatura, onde poderá consultar todas as faturas registadas com o NIF/NIPC do condomínio na qualidade de "consumidor". Basta proceder ao registo do condomínio no Portal das Finanças, e aproveitar para atualizar os dados. Terá acesso ao E-Fatura, e também com ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 28 agosto 2024
7. • Tópico da discussão Negligência do prédio por parte do condomínio
   • Comment Apenas por curiosidade, e já que refere Sintra, qual a sua localidade?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 14 maio 2024
8. • Tópico da discussão Empresas Administração - Porto
   • Comment Estimados, Num apelo à comunidade, solicito, por favor, recomendações de empresas para Administração, no Porto. O Portal da Queixa e Google não me apresentam escolhas credíveis para administrar um condomínio na zona do Porto. Na qualidade de Administrador de outros condomínios, noutra ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 8 maio 2024
9. • Tópico da discussão 1 UM "Orçamento" obras
   • Comment Colocado por: Dijanu Bom dia, Qual é a sua? Empresa Excelser Se não for essa, poderá por gentileza enviar o nome da sua por mensagem privada? Desse modo evitarei desde já a consulta dessa empresa para nova administração.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por N3RO
   • Adicionado 17 abril 2024
10. • Tópico da discussão 1 UM "Orçamento" obras
    • Comment Boa noite, Poderá, por favor, indicar o nome da referida empresa de Administração para confirmar se será a mesma com a qual tenho dificuldades semelhantes? Obrigado
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 17 abril 2024
11. • Tópico da discussão Incêndio e seguros
    • Comment O Administrador terá a apólice de seguro de incêndio da fração, ou, em última instância, terá feito uma apólice para essa fração. Boa sorte!
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 26 fevereiro 2024
12. • Tópico da discussão A quem compete eleger o secretário da Assembleia?
    • Comment Boa noite, caros colegas, Pergunta simples, uma vez que não encontro qualquer referência vinculativa. A quem compete eleger o Secretário da Assembleia? Ao Presidente ou à Assembleia (neste último caso sujeito à maioria)? Obrigado
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 13 outubro 2023
13. • Tópico da discussão Condomínio tem de notificar condóminos no caso de estarem a causar danos a outras frações?
    • Comment Tratando-se de um sinistro entre partes privadas, a Administração não tem qualquer responsabilidade na mediação do tema entre as partes envolvidas.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 20 julho 2023
14. • Tópico da discussão Administração externa não informa p.d.s. sobre cobrança de dívidas
    • Comment Sobre esssa conclusão após análise das rúbricas - não.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 19 julho 2023
15. • Tópico da discussão Administração externa não informa p.d.s. sobre cobrança de dívidas
    • Comment Boa noite, Adquiri um apartamento num condomínio onde foram apresentadas as contas no passado mês de Janeiro. Segundo o relatório de contas do exercício 2022, existe um total de dívidas de aproximadamente 40.000€ respeitantes a apenas 8 condóminos (são ao todo 60). De acordo com esse ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 19 julho 2023
16. • Tópico da discussão Responsabilidade Civil e Responsabilidade cruzada
    • Comment Deverá contratar com RC Cruzada, para garantir a proteção dos condóminos que serão simultâneamente tomadores do seguro e lesados. Algumas companhias, recordo-me da Allianz p.ex., explicitam quando a cobertura está ou não contratada. Noutras companhias não existe a possibilidade de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 29 abril 2023
17. • Tópico da discussão Cobrança dívidas de condomínio - Atas anteriores ineficazes / Agente Execução e Julgado de Paz
    • Comment Caro @size, uma questão: Para alguns condóminos o JdP foi suficiente, no entanto os mesmos condóminos falham novamente meses mais tarde. Considerando que à data de hoje tenho já Atas que reúnem os requisitos para servirem de título de execução, posso simplesmente dirigir-me a um Agente ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 15 março 2023
18. • Tópico da discussão Julgado de Paz - Execução
    • Comment Caros colegas, Temos um condómino que está "obrigado" a pagar mensalmente, até ao dia 8, uma determinada quantia até liquidação total da dívida de condomínio. Este acordo foi homologado pelo juíz do Julgado de Paz. A minha questão é: poderá o condómino ser executado logo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 1 fevereiro 2023
19. • Tópico da discussão Fração autónoma propriedade do Novo Banco
    • Comment Sim, tanto a convocatória como a Ata. Sem qualquer resposta.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 27 janeiro 2023
20. • Tópico da discussão Fração autónoma propriedade do Novo Banco
    • Comment Boa noite, Temos no nosso condomínio uma fração que é propriedade do Novo Banco. Foi enviada a convocatória e posteriormente a Ata da última AGE realizada, no entanto não existe qualquer resposta por parte desta entidade, importante uma vez que foram estabelecidas quotizações ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 27 janeiro 2023