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1. • Tópico da discussão Instalação de AC
   • Comment Muito grato
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 7 junho 2021
2. • Tópico da discussão Instalação de AC
   • Comment Caros Foristas, Para instalação de um AC numa fachada sem varanda que tipo de autorização é necessária, assembleia de condóminos é suficiente ou o município tem que autorizar? Muito Grato Prezados Cumprimentos
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 7 junho 2021
3. • Tópico da discussão Quotas suplementares - Pinturas
   • Comment Muito grato, faz de facto sentido que assim seja.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 4 maio 2021
4. • Tópico da discussão Quotas suplementares - Pinturas
   • Comment A única questão que receio que possa comprometer a equidade é se a pintura só se fizer imaginemos daqui a 1 ou 2 anos e entretanto algum dos apartamentos seja vendido antes, estaria a ser paga uma obra que não teria beneficio.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 4 maio 2021
5. • Tópico da discussão Quotas suplementares - Pinturas
   • Comment Bom dia Caros Foristas, Antes de colocar a questão que me trás aqui desta vez, gostaria de, antecipadamente agradecer o tempo que dispõem de forma altruísta para esclarecer as diversas dúvidas que pessoas como eu que não conhecem de parte nenhuma, aqui trazem. Posto isto, No condomínio ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 4 maio 2021
6. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
   • Comment Muito grato
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 1 maio 2021
7. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
   • Comment Meus caros, Muito agradecido pela atenção dispensada, se me permitirem aproveito o ensejo para colocar duas últimas dúvida neste âmbito. Tendo o condomínio 16 anos e o erro acontecer desde o primeiro dia, a retificação pode ter efeitos retroativos? Como fazer para repor a regularidade? ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 1 maio 2021
8. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
   • Comment Ou seja sempre se fez assim, a questão foi abordada e perguntaram se alguém queria mudar todos se abstiveram. Não sei se é possível se é sequer legal.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 30 abril 2021
9. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
   • Comment Colocado por: Damiana Maria O seu administrador tem uma desfaçatez sem limite, se argumentou dessa forma. Leia, s.f.f., o post do forista Luis. Não pode usar, não paga. Repare que ele explicou bem: não é não usa, é não pode usar; se pudesse e não usasse teria de pagar. Curiosidade ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PRMO
   • Adicionado 30 abril 2021
10. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
    • Comment Colocado por: luisvv A garagem faz parte do percurso de evacuação em caso de incêndio? Não há uma porta de homem, para entrar e sair sem usar o portão? A referência à "disposicão em contrário": 1) vale para afastar a regra da permilagem e aplicar outro critério, se e só ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 30 abril 2021
11. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
    • Comment Colocado por: BoraBoraEntão aplica-se o ponto 3) do Artº 1424º, i.e., só os que usufruem da garagem é que deverão comparticipar para a sua manutenção, incluindo o portão.Concordam com este comentário:PRMOEstas pessoas agradeceram este comentário:PRMO Muito Grato, pela ajuda, Aqui a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 30 abril 2021
12. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
    • Comment Colocado por: RicardoPortoNão usam porque? Não tem lugar garagem nem arrumos na garagem?Estas pessoas agradeceram este comentário:PRMO Não têm lugar na garagem nem parqueamento, nem tão pouco têm o comando dos portões.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 30 abril 2021
13. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
    • Comment Bom dia a todos o ArtºArtigo 1424.º Encargos de conservação e fruição: "1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços de interesse comum são pagas pelos condóminos em proporção do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 30 abril 2021
14. • Tópico da discussão Vistoria de elevadores
    • Comment Colocado por: size Com base da permilagem. É essa a lógica. Normalmente, um T3 tem uma maior capacidade de alojamento de pessoas, do que um T1, logo, com maior utilização do elevador.Concordam com este comentário:PRMOEstas pessoas agradeceram este comentário:PRMO Meu caro, Muito grato.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 7 agosto 2020
15. • Tópico da discussão Entupimento numa fracção
    • Comment Colocado por: KduvidasE que se habitue a aplicar periodicamente um desentupidor/desengordurante, antes de ter a canalização totalmente obstruída. Chama-se manutenção preventiva:) NB: Soda caustica não pois dá cabo do PVCConcordam com este comentário:PRMOEstas pessoas agradeceram este ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 7 agosto 2020
16. • Tópico da discussão Vistoria de elevadores
    • Comment Colocado por: sizeCódigo Civil No que diz respeito aos condóminos que usam elevador, a despesa divido de igual forma por todos ou em função da permilagem?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 7 agosto 2020
17. • Tópico da discussão Vistoria de elevadores
    • Comment Relativamente à vistoria anterior, não sei se vou conseguir acertar contas, a maioria dos condóminos, que na altura viviam no edifício não são os mesmos de agora. Relativamente a esta vou fazer dessa forma. Muito obrigado
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 7 agosto 2020
18. • Tópico da discussão Vistoria de elevadores
    • Comment Colocado por: size Terá que repor no FCR esse valor que retirou, indevidamente, uma vez que esse dinheiro foi constituído por todos os condóminos, nomeadamente os do rés do chão, para obras de conservação, onde TODOS contribuem, não sendo caso do elevador. Não se torna necessário ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 7 agosto 2020
19. • Tópico da discussão Vistoria de elevadores
    • Comment Colocado por: JOCORSe fizer o pagamento relacionado com o elevador do FCR, está a entrar (indevidamente e ilegalmente) no bolso dos condóminos que não podem usar o elevador. Devem cobrar uma quota extraordinária, ou então fazer bem as contas e ressarcir os condóminos do rés-do-chão que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 7 agosto 2020
20. • Tópico da discussão Vistoria de elevadores
    • Comment Colocado por: BoraBoraO fundo de maneio (FM) e o fundo comum de reserva (FCR) são conceitos semelhantes mas de utilização prática diferente. O FCR está contemplado na lei e corresponderá, em principio, a 10% do orçamento anual do condomínio e a redistribuir em função das permilagens ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 7 agosto 2020