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1. • Tópico da discussão Sotão para efeitos de IMI
   • Comment Boas, passei por uma situação parecida, quando comprei a casa onde vivo. No meu caso, as finanças devido ao acesso ao sótão ser por dentro da casa, insistiam que era área privativa apesar de nunca me mostrarem onde aparece isso escrito. No meu caso eram cerca de 100m2, onde cerca de apenas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 11 setembro 2019
2. • Tópico da discussão rescindir contrato de arrendamento de um ano
   • Comment Na minha opinião, deve investir no apoio de um advogado ou solicitador para realizar o contrato como pretende. Se a coisa correr mal, como por vezes acontece, já sabe a quem recorrer para a ajudar. No restante sou da opinião que está correcto, pode ainda prever no contrato a visita/inspecção ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 6 novembro 2017
3. • Tópico da discussão Adeus Deutsche Bank... questão
   • Comment Também estou incluído neste nova alteração de preçário, e também eu tenho crédito habitação no DB. É, na minha opinião, uma posição abusiva do DB nomeadamente: *Descrimina os clientes com crédito, não permitindo outras opções de conta com precário mais competitivo. *Para baixar ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 22 outubro 2016
4. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
   • Comment Colocado por: Erga Omnes Na sua opinião... Na minha opinião, 1.º os retroactivos são devidos desde Junho e não desde Maio como consta na carta (já tinha explicado isso à Nia por MP). 2.º o senhorio está a propor uma transição imediata para o NRAU, pelo que o arrendatário deve ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 4 setembro 2014
5. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
   • Comment Colocado por: Nia_Bom dia! Ninguém dá uma ajuda? Boa Noite, Desta vez, não concordo com os comentários de Erga Omnes. Na minha opinião, e de acordo com os procedimentos que também eu realizei, a comunicação do senhorio está de todo certa, e espero que ainda não tenha enviado a sua ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 3 setembro 2014
6. • Tópico da discussão Empresa recusa-se a dar assistência depois da obra acabada e não tenho direito a reclamar!
   • Comment Caro Barraka Obamba, Tem que começar pelo inicio, e não deve ser fácil à distância... Como a empresa é grande, a Deco talvez se mexa, mas teria que ser sócio. (num caso meu não me serviram para nada) À distância apenas pode efectivamente reclamar, e isso deve ser feito por carta ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 30 março 2014
7. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
   • Comment Colocado por: vimaranes Caro Azevedo desde já agradeço a sua preciosa resposta. Sem querer abusar colocava uma dúvida que me assiste ao ler que refere a lei de 2006. Para este contrato prevalece a lei ao momento da sua assinatura ou é a nova lei, n.º 31/2012 de 14 de Agosto, que procede à ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 29 outubro 2013
8. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
   • Comment Colocado por: vimaranes Tenho um contrato de arrendamento com a duração de 5 anos, celebrado em 1 de Novembro de 2011 e terminus em 31 de Outubro de 2016. Na clausula terceira e após a definição do prazo diz " ... considerando-se automaticamente renovado por sucessivos e iguais períodos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 17 outubro 2013
9. • Tópico da discussão RABC - aumento de renda para inquilino com 80 anos
   • Comment Colocado por: Ramiro CostaVoltando à questão que coloquei... Ou posso aplicar essa renda transitória nos 7 meses, mesmo ultrapassando o valor da fórmula que o inquilino apresentou? Alguém, por favor, me tira esta dúvida? Obrigado. Sim, a folha de Excel contempla a legislação. Durante o ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por azvd
   • Adicionado 5 outubro 2013
10. • Tópico da discussão RABC - aumento de renda para inquilino com 80 anos
    • Comment Colocado por: VVITINHOO valor que esta arrendado e 11€ É lamentável... O seu inquilino paga mais de aluguer de contador à EDP do que de renda da casa. O valor patrimonial é baixo, mas 11€... É obvio que os rendimentos do inquilino também são baixos, mas não é responsabilidade do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 3 outubro 2013
11. • Tópico da discussão RABC - aumento de renda para inquilino com 80 anos
    • Comment Exemplo do texto que enviei. Exmo Sr.: Após receção do Rendimento Anual Bruto Corrigido do seu agregado familiar, comprova-se que o RABC é inferior a 5 RMNA (Retribuições Mínimas Nacionais Anuais), sendo o valor da renda calculado com base nos rendimentos apresentados, e de acordo com o ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 2 outubro 2013
12. • Tópico da discussão RABC - aumento de renda para inquilino com 80 anos
    • Comment Vou tentar ajudar também, mas existe já muita informação no fórum. Para ajuda nos cálculos e consultar a legislação, veja aqui: http://www.portaldahabitacao.pt/pt/nrau/home/ 1° passo comunicar ao inquilino o inicio do processo de actualização, indicando valor, prazo, e anexar CPU. Pelo ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 2 outubro 2013
13. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: bento54ola luis Sim tem razão mas não esqueça a lei prevê retroactivos... quer dizer que tem direito a receber as diferenças desde o mês que a sua inquilina alegou carencia economica. Para isso convido a a fazer os cálculos no simulador nesta ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 25 agosto 2013
14. • Tópico da discussão Porta blindada
    • Comment Já tive alguma experiência com uma porta Dierre um pouco empenada e com o pré-aro mal aplicado também. Na porta Dierre que tenho, subir a porta é fácil, as dobradiças têm uma tampa por baixo, e um parafuso sextavado interior que automáticamente levanta a porta, o que é ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 22 agosto 2013
15. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: bento54Ola FD muito obrigado Os valores passaram de 86.685,13 para 89.933,74 portanto subiu mais ou menos 3,75 % - o que daria 18 € a mais na renda obdo pela ajuda Por acaso também me aconteceu esta situação, enviei as comunicações em Dezembro e entretanto o Vp subiu, mas a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 9 agosto 2013
16. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Já recebi a comunicação relativa ao RABC 2012, que disponibilizo aqui em anexo, e que refere um valor de RABC do agregado familiar. Caso não tenham conhecimento, o portal da habitação também divulgou um simulador para calcular a nova renda, e recuperação do aumento desde a resposta do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 2 agosto 2013
17. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: SPedro Parasse que se vai começar a ver uma luz ténueao Fundo do Túnel, em Julho. Ultimas noticias:http://economico.sapo.pt/noticias/financas-emitem-declaracao-para-actualizacao-das-rendas-brevemente_172389.html e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 7 julho 2013
18. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: LunaCaro azvd, o seu contributo para este tópico tem sido realmente muito importante. Depois de colocar este comentário estive a ler todo o tópico (sei que o devia ter feito antes...) e fiquei bastante mais elucidada. Aliás, acabei por usar um dos exemplos das cartas que colocou. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 19 abril 2013
19. • Tópico da discussão Será legal? (exigir rendas em atraso depois de acordo)
    • Comment Colocado por: pscfernandestive um estabelecimento comercial até dez de 2011 ficando em divida com o senhorio de 8 meses de renda, após conversa com este chegámos á conclusão de que eu iria pagar quando pudesse. neste momento o senhor em causa recorreu a um advogado e exige que eu liquide tudo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 18 abril 2013
20. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
    • Comment Colocado por: DianeNa carta que a sua avó recebeu do senhorio, para além do valor da renda pedida, também devia de constar um prazo para resposta. Dentro desse prazo deve de responder que, tendo em conta a idade avançada, apenas pode pagar um máximo de 95 euros. Deve juntar os recibos do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por azvd
    • Adicionado 18 abril 2013