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1. • Tópico da discussão Construção casa ~120m2 até 140m€ - é possível?
   • Comment Boa tarde a todos. Espero que os vossos projectos estejam a prosseguir. Vinha pedir igualmente indicações de construtores da zona de Leiria, pois é este o pé em que estou. Quem quiser dar uma mãozinha, pode escrever para o email que tenho no perfil. Obrigado e muito boa sorte!
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   • Escrito por ginola
   • Adicionado 29 maio 2023
2. • Tópico da discussão Procuro Empreiteiro para Construção Moradia
   • Comment Colocado por: FabioCaseiro Penso não ser possível enviar mensagens privadas aqui no fórum mas se deixar o seu e-mail terei todo o gosto em partilhar o contato consigo FabioCaseiro, pode enviar por favor para [email protected]. Obrigado
   • Categoria Construir
   • Escrito por ginola
   • Adicionado 9 setembro 2022
3. • Tópico da discussão Procuro Empreiteiro para Construção Moradia
   • Comment Colocado por: FabioCaseiro Bom dia. Tenho um contacto que me parece ser de confiança. A pessoa em questão está neste momento com duas obras na Marinha Grandes que poderá acompanhar/investigar. Se quiser posso fornecer o contacto. Cumprimentos Bom dia a Todos. Estou em fase de projecto, mas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ginola
   • Adicionado 8 setembro 2022
4. • Tópico da discussão Análise à planta da casa
   • Comment FCardoso, boa tarde e aos demais. Ando a fazer prospecção de construtores na mesma área de residência: Marinha Grande e Leiria. Será que me pode indicar qual foi o seu construtor, por email? Ou pessoalmente. Pode escrever-me para [email protected] Obrigado Colocado por: FabCardoso Boa ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ginola
   • Adicionado 22 agosto 2022
5. • Tópico da discussão Análise à planta da casa
   • Comment Colocado por: FabCardoso o meu projeto (só arquitetura!!) esteve 9 meses na câmara da marinha grande para ser analisado. A minha arquiteta diz que era coisa para levar 2h a analisar. Uma casa rés do chão super simples. Ao fim de 1 ano e 6 meses tenho a licença de construção. Este país ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ginola
   • Adicionado 15 junho 2022
6. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
   • Comment Colocado por: apmg Boas, estou numa situação idêntica terreno urbano com condicionante de non aedificandi de uma futura ic, a 400 metros, e projetada há 20anos… mas não refletida no PDM actual do município… como ficou a sua situação? Ou em que ponto se encontra? Boa tarde a todos, ...
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   • Escrito por ginola
   • Adicionado 23 março 2022
7. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
   • Comment Colocado por: ADROatelierÉ provável que no novo PDM a estrada se mantenha e, com ela, a faixa non aedificandi. Nesse caso, não pode construir ali.Estas pessoas agradeceram este comentário:ginola Segundo o artigo 58º do Estatuto da Rede de Estradas, é possível reconstruir / ampliar ...
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   • Escrito por ginola
   • Adicionado 26 março 2021
8. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
   • Comment Agradeço os comentários, mas algumas variantes já foram revogadas ou alteradas. Depois, ainda falta a discussão pública da revisão do PDM. Por isso vou procurar jogar com as cartas que tenho.
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   • Escrito por ginola
   • Adicionado 13 julho 2020
9. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
   • Comment ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ginola
   • Adicionado 10 julho 2020
10. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
    • Comment Está! E esta é uma luta antiga que vim expôr no forum em busca de alguma luz. Repare, o PDM e a estrada prevista no mesmo datam de 1995. O PDM está em revisão desde 2013 enquanto a variante, embora declarada de interesse público, foi preterida pela Câmara, que alegou falta de fundos e ser ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 10 julho 2020
11. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
    • Comment Colocado por: ADROatelierQual é a dificuldade? Não quer construir na parte urbana? Em abono da clareza, circundei o terreno a preto. A área urbana ronda os 750 m2 no max. Se aplicar o ICB de 0,25, ficam 188m2. Se pudesse construir uma casa com 200 m2, faltariam uns pozitos. onde ir buscá-los? ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 9 julho 2020
12. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
    • Comment Colocado por: ADROateliertem uma vista aérea? Mostrei noutra discussão onde falavam na problemática da RAN: https://forumdacasa.com/discussion/31995/2/como-converter-terreno-rusticoagricola-em-terreno-de-construcao/#Item_13 Os terrenos são ambos rectangulares. Junto à via pública a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 9 julho 2020
13. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
    • Comment Colocado por: nunogouveiaTalvez possa fazer um destaque da parte não inserida em RAN, desde que ambos os terrenos resultantes fiquem com acesso à via pública. Destacar significa comprar os restantes m2 para ter margem de manobra? O terreno é servido por uma caminho alcatroado que dá acesso à ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 9 julho 2020
14. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
    • Comment Se não conseguir estender a área urbana para este ou sul, a única hipótese é o terreno contíguo a Norte, que tem malha urbana e é de familiar. A frente não é servida pela estrada principal mas paciência. Pergunto: se ele aceitasse, poder-lhe-ia comprar uma fatia para chegar à área ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 9 julho 2020
15. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
    • Comment O problema chama-se Covid. É preciso marcação para atendimento no Urbanismo. A somar a isso, serviços encerrados por ter sido detectado um caso. A "minha" Câmara ainda não tem SIG para as condicionantes (é uma digitalização a preto da carta a 1:25000) e a conclusão do PDM foi ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 9 julho 2020
16. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
    • Comment Colocado por: brunomrosa Dificilmente vai conseguir construir, só manter pré- existências. Peça um PIP (Pedido de Informação Prévia) para tirar as teimas. RAN são zonasnon aedificandi.Estas pessoas agradeceram este comentário:ginola Significa o PIP ir aos serviços de Urbanismo da ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 8 julho 2020
17. • Tópico da discussão Como converter terreno rústico/agrícola em terreno de construção
    • Comment Os riscos amarelos são a variante nascente que está projectada. O PDM define uma área non aedificandi de 50 mts para cada lado do eixo. Há 25 anos! O terreno é o rectângulo azul acima dessas linhas, tem a malha urbana em forma de V aberto. O terreno é da minha mae e primeiro queria ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 7 julho 2020
18. • Tópico da discussão Como converter terreno rústico/agrícola em terreno de construção
    • Comment Tenho. O terreno é rectangular e é atravessado pela malha urbana a vermelho. Atrás a Agro florestal, rouba alguns e preciosos mt2...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 7 julho 2020
19. • Tópico da discussão Como converter terreno rústico/agrícola em terreno de construção
    • Comment * A 25 metros, quase paralelos, está desenhada uma variante (correcção).
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 6 julho 2020
20. • Tópico da discussão Como converter terreno rústico/agrícola em terreno de construção
    • Comment Boa tarde a todos. Tenho um problema semelhante, que passo a colocar. Tenho um terreno urbano que tem 2500 m2, mas apenas 750 é de área urbana (com servidões). A área traseira é agro-florestal e ainda RAN. Ora, aplicando o Indice de construção fico com 185 m2 de área de implantação. Se ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ginola
    • Adicionado 6 julho 2020