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1. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Meus estimados, após atenta leitura de tudo quanto foi aqui arrazoado e porque todos têm razão e ninguém tem razão, importa desde logo aportar algum conhecimento a esta matéria, que não se revestindo de particular dificuldade, por se ter um tanto ou quanto arbitrária (quanto à formula ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 9 março 2026
2. • Tópico da discussão fuga de esgoto
   • Comment Colocado por: marco1Boa tarde Tenho o meu teto da wc a pingar na zona da sanita / bidé, o vizinho de cima nem quis ouvir falar e ver, qual o procedimento mais correto neste momento? amanha vou falar com a administração externa a ver o que dizem. Meu estimado, sem prejuízo do que já lhe foi ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 2 março 2026
3. • Tópico da discussão Ser administradora e assinar de uma casa que é dos meus pais
   • Comment Colocado por: mlrodriguesBom dia, os meus pais já têm mais de 80 anos, por isso precisam de alguma ajuda, sobretudo em questões burocráticas. Posso eu assinar as atas e até ser administradora no condominio da casa deles (fração num predio com 9 fracções), sendo que a cada é deles e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 2 março 2026
4. • Tópico da discussão Reparação em terraço de cobertura
   • Comment Minha estimada, esmiuçando esta norma no nosso ordenamento jurídico, verifica-se que no Direito anterior (DL 40333/55), mais concretamente no §1º do art. 16º estatuía-se que "As despesas relativas aos diversos lanços da escada ficarão porém, apenas a cargo dos proprietários que deles ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 20 fevereiro 2026
5. • Tópico da discussão Reparação em terraço de cobertura
   • Comment Colocado por: mcoradoPeço a vossa ajuda. A minha fracção inclui um terraço de cobertura, do qual tenho uso exclusivo. O varadim/guarda está um perigo, sendo que a pedra a que está aparafusado se encontra partida. Do que li, a manutenção de um terraço de cobertura deverá ser ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 18 fevereiro 2026
6. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Colocado por: aniloracrib3Agradeço muito a sua explicação! Ainda em relação aos espaços comuns,o único que existe é a sala de condomínio localizada no último piso, acessível por elevador. A sala do condomínio, tem chave que só os administradores possuem. Ainda assim, as frações do ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 fevereiro 2026
7. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Colocado por: aniloracrib3 O que mais se pode fazer, visto que não se pode obrigar os proprietários a estarem presentes? Minha estimada, caso não se logre o quórum constitutivo em 2ª convocação, o legislador não previu como ultrapassar este constrangimento no regime da PH, porém, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 fevereiro 2026
8. • Tópico da discussão Ajuda com abertura de livro de actas
   • Comment Colocado por: .Maria.João. Foi lavrada acta para nomeação de novo administrador e alteração do movimentador da conta de condomínio, no entanto o banco apenas aceita essa acta caso as assinaturas sejam reconhecidas em notário ou a acta seja feita em livro de actas. A minha duvida neste ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 fevereiro 2026
9. • Tópico da discussão ata condominio
   • Comment Colocado por: Francisco1974ola bom dia, Confirmem-me é necessario escrever na ata do comdominio, quem é o presidente da assembleia e vice-presidente da assembleia? Cpts, FP Meu estimado, o substrato organizatório do condomínio contempla a obrigatoriedade da existência de dois órgãos de ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 fevereiro 2026
10. • Tópico da discussão Funções de administrador interno
    • Comment Colocado por: LissaE caso se decida eleger nova administração, como deve isso ser comunicado à actual administradora externa? O mandato desta administração termina a 5 de Outubro Minha estimada, dimana da segunda parte do nº 4 art. 1435º do CC que "o período de funções é, salvo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 1 outubro 2025
11. • Tópico da discussão Funções de administrador interno
    • Comment Colocado por: LissaBoa tarde a todos, No ano passado foi eleita uma empresa de administração de condomínio externa (a empresa é uma única pessoa que é advogada), e fui eleita eu como administradora interna. O que foi falado na reunião foi eu ser o ponto de contacto entre a administradora ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 23 setembro 2025
12. • Tópico da discussão Infiltração
    • Comment Colocado por: Eugenia MatosApesar do empreiteiro que fez a obra não atender o telefone...eu ainda tenho garantia de obra... Minha estimada, corrido todo o arrazoamento, divulga (a negrito, sublinhado meu) um pormenor de maior importância (a garantia), o qual, certamente do conhecimento do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 12 setembro 2025
13. • Tópico da discussão Infiltração
    • Comment Colocado por: Eugenia MatosEu odeio fazer isso, entrar em litígio mas náo vejo saída. Eu tive que envolver o seguro porque nem isso eles náo queriam. Ficavam a dizer que era das minhas janelas, do meu ar condicionado...notem que a agua vem do tecto... Minha estimada, sem prejuízo do parecer ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 11 setembro 2025
14. • Tópico da discussão Danos pressurizador
    • Comment Meu estimado, ao invés de arriscar aventar possíveis soluções para o problema que relata, até porque, embora haja e a razão esteja - prima facie - do seu lado, hão muitos elementos de prova que poderão existir ou não (o diz que disse complica tudo na hora de fazer prova dos relatados ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 5 setembro 2025
15. • Tópico da discussão Muro/sebe com rede a cair para o meu terreno
    • Comment Colocado por: XixitoBom dia, A minha situação é muito parecida com a que foi colocada neste tópico:https://forumdacasa.com/discussion/56889/muro-de-vizinho-a-cair-para-o-meu-terreno. Segui todos os passos aí descritos: primeiro, falei com o vizinho que me disse que não faria nada, porque o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 2 setembro 2025
16. • Tópico da discussão Despesas de manutenção em espaço de uso exclusivo
    • Comment Colocado por: SPOR Sou obrigada a pagar as demais despesas de manutenção (limpeza, lâmpadas, compra de candeeiros para a caixa de escadas, etc.) da escada comum e respetivos patamares, espaço que é de uso exclusivo dos outros condóminos? Muito obrigada. Minha estimada, quanto aos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 24 agosto 2025
17. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Minha estimada, sobre o administrador não impende a obrigação de estar contactável e/ou em actividade as 24h por dia, ou os 7 dias da semana, ou sequer, nos 5 dias úteis semanais, porquanto muitos são os constrangimentos que podem ocorrer e que o possam impossibilitar de laborar. Para essas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 agosto 2025
18. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Colocado por: Eugenia MatosEstamos em uma situação parecida mas a administradora é uma empresa que simplesmente abandonou a administração e não temos acesso a nada. Minha estimada, convoque de imediato uma assembleia extraordinária de condóminos, com fundamento no art. 1438º do CC. Para ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 16 agosto 2025
19. • Tópico da discussão Ocupação ilegal para estacionamento próprio em habitação vertical
    • Comment Colocado por: AndrefariaBom dia a todos. Tenho uma situação muito caricata nos prédios onde vivo. Nós somos 3 blocos de apartamentos em que cada um tem o seu próprio condominio. Os estacionamentos não são lugares marcados mas na altura foi decidido entre os condomínios todos que cada casa ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 12 agosto 2025
20. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
    • Comment Colocado por: MariaFerreira Estamos, por isso, a ponderar convidar desde já empresas de administração para esta assembleia extraordinária, com vista à apresentação de propostas e possível eleição de nova administração no próprio dia, evitando um vazio de poder e todas as consequências ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 8 agosto 2025