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1. • Tópico da discussão Pagamento por todos ou por quem utiliza? (substituição de canos no condomínio)
   • Comment Boas, Até nem sou muito de mandar bitaites mas cá vai: Ponto 1 e único: Se não existisse essa dita instalação de água do 6.º andar para cima o projecto não seria aprovado. Para reflexão: da mesma maneira que o proprietário de uma fracção rés-do-chão (que caso não tenha lugar de ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 26 abril 2012
2. • Tópico da discussão Casa nova - procuro orçamentos tipo "chave na mão"
   • Comment Boa tarde RSousa, Polémicas à parte, a melhor opção (ou pelo menos aquela que lhe dá a maior liberdade em termos de gostos) será sempre a de construir uma habitação de raiz: escolher o terreno, a tipologia da habitação, áreas, áreas, etc... Verdade seja dita os terrenos em Gaia não ...
   • Categoria Anúncios e classificados
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 25 fevereiro 2012
3. • Tópico da discussão Por asneira da Remax não consegui fazer a escritura, mas já paguei
   • Comment Não é que eu perceba muito da poda, mas a Lei 64/03 de 23 de Agosto é uma "Lei sobre as áreas urbanas de génese ilegal" (o que pode ou não ser o caso) e não sobre compra e venda de terrenos em geral. Cumpr. ND
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 17 fevereiro 2012
4. • Tópico da discussão As telas finais têm de ser entregues pelo arquitecto?
   • Comment E porque não podem ser as telas finais simplesmente desenhos elaborados pelo DO? Ninguém falou aqui em cópias ou reproduções do desenho do arquitecto, que como bem sabemos está salvaguardado pelos direitos de autor respectivos (o desenho... não a obra)! Cumpr.
   • Categoria Construir
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 3 fevereiro 2012
5. • Tópico da discussão As telas finais têm de ser entregues pelo arquitecto?
   • Comment não existe qualquer obstáculo a que as telas finais sejam subscritas por outro técnico que não o autor do projecto inicial Cumpr.
   • Categoria Construir
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 3 fevereiro 2012
6. • Tópico da discussão As telas finais têm de ser entregues pelo arquitecto?
   • Comment Boa tarde, Ao contrário do que foi afirmado não terá que ser o técnico responsável pelo projecto de Arquitectura... está é daquelas situações que está na área cinzenta, ou seja, não é bem claro quem tem legitimidade ou não para o fazer. Digo-o com base num parecer da OA que reproduzo ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 3 fevereiro 2012
7. • Tópico da discussão Licenciamento de casa antiga
   • Comment Boa noite HChugo, Como já referido anteriormente não é preciso ser arquitecto para aceder ao PDM e o consultar - e neste caso a CM de Felgueiras tem tudo disponível online através do site da própria CM bem como o respectivo regulamento. Esta peça é também importantíssima ao legalizar a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 4 dezembro 2011
8. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
   • Comment Bom dia André Nunes, Se for do seu interesse envie-nos também um e-mail com o que pretende e 172 fotos google earth por ex. e poderemos dar-lhe mais um orçamento. A nossa área de intervenção é no Grande Porto daí que facilmente deslocamos alguém ao terreno. Cumpr. ND ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 23 novembro 2011
9. • Tópico da discussão Licença de utilização - armazém de materiais para habitação
   • Comment Boa noite, De acordo com a legislação em vigor (Ponto 5 do Art. 4.º do Dec. Lei 26/2010) se pretender alterar o uso de um dado espaço este terá que ser alvo de autorização por parte da Câmara Municipal competente. Assim sendo, se quiser fazer tudo "direitinho" à luz da lei, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nddarquitecto
   • Adicionado 19 outubro 2011
10. • Tópico da discussão Alteração de alvará de uso de escritórios para uso comercial
    • Comment Boas, Com as devidas adaptações a cada Câmara Municipal o processo de alteração de utilização terá que ser instruído com as peças constantes do art.º 15.º da Portaria 232/2008 de 11 de Março. Ou seja: a) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 14 outubro 2011
11. • Tópico da discussão Alteração de área de um prédio anterior a 1951
    • Comment Boa tarde INREIS, Como já lhe foi referido dado que pretende apenas uma rectificação de áreas,terá mesmo que fazer um levantamento da arquitectura do imóvel existente. Dado que há esse desfasamento tão grande a nível das áreas do imóvel de certeza que a área do terreno também não ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 10 outubro 2011
12. • Tópico da discussão Legalizar ou demolir? Casa antiga mas não anterior a 1951
    • Comment Boas, Por mera curiosidade, ao contactar a Gaiaurb indicaram-lhe os projectos necessários a apresentar caso decidisse optar pela legalização do imóvel? Dado que se trata de um imóvel da década de 60 quais os projectos obrigatórios que teria que apresentar e quais estariam dispensados. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 10 outubro 2011
13. • Tópico da discussão Duvida em relaçao a valor do mapa de quantidades/projecto de execuçao e orçamento de construçao
    • Comment Boa noite, Esses valores são um pouco exagerados (um pouco como quem diz, estão mesmo muitooo exagerados). 8.500€ + IVA para um custo estimado de construção de 203.000€ é inflacionar os trabalhos em causa, já para não dizer que a proporção entre valor do mapa de quantidades e do ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 15 setembro 2011
14. • Tópico da discussão Constituição de propriedade horizontal
    • Comment Boa noite, Como já referido só mesmo com mais alguma informação é possível efectuar uma estimativa correcta. O prédio em causa pertence a que município? Cumpr. Nuno Duarte [email protected]
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 15 setembro 2011
15. • Tópico da discussão Licença da câmara para obras de ampliação/reconstrução (unir diversos anexos)
    • Comment Boa noite, O valor para entrada do processo na Câmara Municipal de V. N. Gaia (Gaiurb) era até há pouco tempo de 170€ - pelos menos os projectos que tenho lá tido andam sempre nesse valor. Relativamente à taxa para emissão de licença de construção como já lhe foi dito depende mesmo de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 15 setembro 2011
16. • Tópico da discussão Converter loja de comércio em habitação
    • Comment Vá.. a câmara do Porto não é assim tão má... já fiz algo semelhante lá e até foi relativamente rápido... O melhor será mesmo efectuar um Pedido de Informação prévia de alteração de utilização e aí já fica a saber o que dá ou não dá para fazer... pode fazer o download do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 24 agosto 2011
17. • Tópico da discussão Espaçamento em corrimão em inox e isolamento acústico obrigatório em moradias
    • Comment Boa noite, A colocação de isolamento acústico pode não ser sequer obrigatória, desde que os elementos construtivos possuam já de si essa capacidade. Há sim alguns requisitos que têm de ser cumpridos (e que para isso obriguem à colocação do dito isolamento). Actualmente está em vigor o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 24 agosto 2011
18. • Tópico da discussão Licença para fazer uma placa na casa
    • Comment Bem, fui um pouco injusto... a informação está 80% certa... Cumpr. [email protected]
    • Categoria Construir
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 23 agosto 2011
19. • Tópico da discussão Licença para fazer uma placa na casa
    • Comment Boa noite, A informação prestada pelo lousa projectar está 50% correcta. Na verdade, pode construir uma edificação contígua ou não, ao edifício principal desde que esta não tenha altura superior a 2,2 m ou, em alternativa, à cércea do rés -do -chão do edifício principal com área ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 23 agosto 2011
20. • Tópico da discussão Engenheiro vs arquitecto vs paisagista
    • Comment Boas, Não creio que estejamos esclarecidos de todo... convém estar a par da legislação, por isso mesmo acho que seria útil conferir a Portaria 1379/2009 de 30 de Outubro que diz basicamente o seguinte: Projectos de arquitectura Artigo 5.º A elaboração e subscrição de projectos de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nddarquitecto
    • Adicionado 20 agosto 2011