Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Rampa garagem - pavimento
   • Comment Exacto Pedro, a duvida é mesmo essa! para simplificação da "spline", seria dividir nos tais segmentos, que atingindo a geometria requerida, simplificavam o trabalho em obra/custos - porque uma spline onde ser um conjunto de pequenos segmentos de recta. fazer em calçada, bloco de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 7 agosto 2016
2. • Tópico da discussão Rampa garagem - pavimento
   • Comment ok, novamente no "papel", a rampa tem essas dimensões que referi acima na prática: se for uma recta simples, com uma inclinação (os tais 13º aproximadamente) os carros batem adentrar e a sair em cima e em baixo se for os 3 planos/segmentos, até pode não bater - mas se fizer as ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 7 agosto 2016
3. • Tópico da discussão Rampa garagem - pavimento
   • Comment Não tenho planta nem corte, mas é simples: em planta, um rectângulo de 5940 de comprimento por 3250 de largura em corte, um triângulo de 1500 de altura e 5940 de base o comprimento do plano inclinado (hipotenusa) e os respectivos ângulos, calculam-se. O que posso ajudar no que não ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 7 agosto 2016
4. • Tópico da discussão Rampa garagem - pavimento
   • Comment Numa rampa de garagem com "alguma" inclinação, devido ao grande desvnivel vertical para a pequena distância horizontal disponível (plano que une os dois extremos tem cerca de 13º), necessita de ser ajustada para permitir o acesso automóvel sem bater na entrada/saída dos planos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 7 agosto 2016
5. • Tópico da discussão Remodelar roupeiro
   • Comment Obrigado, considera então que não faz sentido incluir um qualquer isolante, entre a "caixa" do roupeiro e as paredes de alvenaria que o envolvem, nomeadamente para paredes exteriores?
   • Categoria Construir
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 5 agosto 2016
6. • Tópico da discussão Documentação para análise de financiamento
   • Comment Numa fase inicial, e enquanto anda (deve andar) de banco em banco a procurar as melhores condições, pode apenas informar verbalmente (se já os levar estudados) os dados que normalmente são necessários: - idade dos prepotentes - rendimento anual (mensal) liquido/bruto - valor avaliação da ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 25 julho 2016
7. • Tópico da discussão Remodelar roupeiro
   • Comment Num outro tópico (já não sei qual) alguém questionava, numa instalação de um roupeiro, sobre questões de ventilação, ser adjacente com parede exterior, etc. A minha questão é: numa remodelação de um roupeiro antigo "encastrado" na parede, em que seria substituído por um ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 24 julho 2016
8. • Tópico da discussão Caixilharia e vidro - renovação num apartamento virado a poente
   • Comment Se leva em consideração a questão acústica, certamente também já sabe que folhas de correr serão sempre inferiores ao equivalente (material, qualidade, etc...) em folha de abrir/oscilobatente. ainda assim, sendo a acústica importante, talvez substituir os 8 mm Planiclear (salvo melhor ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 21 julho 2016
9. • Tópico da discussão Amortização empréstimo habitação - dúvidas
   • Comment Colocado por: BMSilvaPelas nossas contas estamos a ponderar um emprestimo de 100.000€. Nos simuladores a prestação ronda os 350€ a 38 anos. Nós podemos sem grande dificuldade por mês pôr de parte três vezes esse valor, ficando 350€ para renda + 700€ de acumulado de parte. Podemos ter ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nmex
   • Adicionado 11 julho 2016
10. • Tópico da discussão Janelas Aluplast com vidros Planilux são boas?
    • Comment Cada janela/sacada/porta pode ser dividida em três blocos: - estrutura (caixilho) :(madeira, alumínio, pvc, ou uma combinação delas) - vidros (duplo, caixa de ar, laminado, temperado, controlo solar, baixo emissivo etc) - ferragens (trancas, puxadores, etc) e para cada um destes blocos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 8 julho 2016
11. • Tópico da discussão Preços alumínios casa - este orçamento está na média?
    • Comment - não vai colocar nenhum vão oscilobatente? - veja que tipo de ferragens vão colocar (cima e em baixo ou algo mais sofisticado) - pergunte qual a diferença para substituir o de 4 (não térmico) por um laminado (44.1 por exemplo) pôs.9 reduziu a caixa para 10, porque aparentemente ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 30 junho 2016
12. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment porque o site do banco, está a apenas a um click de distância, retirado do site que tem mais alguma informação , mas aqui fica para a "guerra" dos spreads: O spread base pode ser reduzido até 1,15% (4) desde que seja efectuado o pagamento atempado das prestações e a subscrição ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 28 junho 2016
13. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment Colocado por: jlmfrQuando pedimos uma simulação a uma seguradora externa ao banco, como é que calculam a evolução do valor a apagar mensalmente durante o período de empréstimo, ou seja, como calculam a evolução ao longo do anos? Precisam apenas do valor do empréstimo, prazo, idade dos ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 22 junho 2016
14. • Tópico da discussão Factura EDP - como calculo consumo anual?
    • Comment verifique o valor lido do contador (leitura da empresa) numa determinada data, e novamente numa data posterior, depois é só fazer as contas (diferença entre esses dois valores) dai obtém um valor médio diário que depois pode calcular ao ano, mês, etc.. se utilizar os valores das leituras e ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 18 junho 2016
15. • Tópico da discussão Tabela para comparativo - crédito à habitação
    • Comment Haverá certamente, pois cada um fará a sua, com as características que valoriza. Se anda a procura da melhor proposta de credito, sugiro-lhe criar o cenário que funciona para si (capital a solicitar, valor do imóvel, rendimentos, etc) e visitar as varias instituições a vim de recolher as ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 17 junho 2016
16. • Tópico da discussão Crédito habitação sem fiador
    • Comment os bancos emprestam dinheiro hoje, em troca de um pagamento mensal, durante o período acordado (vulgo renda ou prestação) e que mensalmente é a soma das seguintes parcelas) - capital (valor que reduz no valor que deve ao banco) - juros ("ganho do banco" por lhe ter emprestado esse ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 17 junho 2016
17. • Tópico da discussão Amortização empréstimo habitação - dúvidas
    • Comment Sim, no limite, se amortizasse todos os meses (mesmo que valores irrisórios) estaria a poupar o máximo teórico, porque todos os meses baixaria o valor em divida mais um pouco, e assim o seguro e juros, e ganhava mais um pouco no diferencial de poupança (difenca entre o fixo que defeniu e o que ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 17 junho 2016
18. • Tópico da discussão Amortização empréstimo habitação - dúvidas
    • Comment Smaug sim, na prática (e como noutras coisas na vida) é uma questão de disciplina - com algum conhecimento financeiro que normalmente o cliente bancário não está disperto. posso ajudar depois com um calculo mais real, mas título de exemplo: empréstimo 100.000€ a 35 anos /spread 2% / ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 17 junho 2016
19. • Tópico da discussão Amortização empréstimo habitação - dúvidas
    • Comment Colocado por: Smaug Tendo eu um crédito habitação a, por exemplo, trinta anos e do qual pago uma prestação mensal de 300 euros, se fizer uma amortização antecipada de por exemplo 3000 euros a prestação diminui em 15 euros mês. r considerando que paga os 300€ actualmente, e amortiza os ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 17 junho 2016
20. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment Colocado por: Picareta Pede 185.000 e imediatamente após a escritura, amortiza 5.000€ verificando atempadamente, que não existe uma cláusula no contrato que só autoriza amortizações ao fim de um determinado tempo - por vezes surge esta cláusula.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nmex
    • Adicionado 16 junho 2016